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摘要：我国建筑行业随着城市化的进程加逐渐地发展起来，房屋建筑工程也是随处可见，随着建筑工程的增多，自然也出现了一些问题。比如在房屋建筑投入使用中，经常会出现一些渗漏的问题，在目前看来，房屋渗漏已经是一个比较严重的问题。为了减少这种问题出现的概率，在进行房屋施工建设时要将防渗漏处理技术充分融合到建筑设计中，这样不仅能够解决房屋漏水的问题，同时还能够提高建筑物的整体质量。本文则是结合房屋渗漏的原因，提出一些应对漏水问题的施工技术措施。
关键词：房建施工；防渗漏技术；建筑质量
国家经济的快速发展，市场经济也随之快速的发展，人民的生活水平得到明显的改善，从而使得建筑行业的发展越来越快。但是由于施工过程的一些问题导致在房屋建筑施工的过程中，一些建筑出现渗漏的现象，因此，在进行建筑施工的过程中，建筑企业必须加强相关的技术管理水平以及加强相关的质量管理力度，因为房屋渗漏问题造成的后果是非常严重的，不仅对一些居民的正常生活造成一定的麻烦，还有可能会造成一些矛盾纠纷，甚至闹上法庭。因此，只有提高建筑物的整体质量，保证建筑物防渗漏水平，这样才能够保证自己的企业时刻的保持着生机与活力。
1防渗漏技术概念简述
从实际意义上来说，在进行房屋建筑的施工中出现渗漏现象，然后采取一系列的措施进行防范，就被称作是防渗漏技术。在目前，通常所说的防渗漏技术包括结构防渗漏和建筑防渗漏两种，第一种主要是通过建筑结构来控制混凝土，增加他的抗裂能力，这样对防止渗漏问题的出现有很大的帮助。第二种主要是在建筑物上设置一些防渗漏措施，通过防渗漏技术的应用保证建筑的防水性。这两种不同的方面，每一种都有自己的突出之处，应该根据不同的情况进行相对应技术的应用，只有综合地考虑这些技术，才能够真正做好建筑的防渗漏工作。
2房屋建筑渗漏原因分析
2.1房屋设计
在进行房屋建设的工程中，首先要进行的是对建筑进行初步设计，相关人员由于需要考虑的东西比较多，在很大程度上忽视了对外墙防渗工作的考虑。还需要注意的是，进行房屋建筑设计时，首先需要保证施工场地与实际情况结合，其次还要严格地遵守国家规定的关于房屋建设的相关规定，同时还要综合的分析施工场地周围的各种环境以及气候特点等因素的影响。
2.2建筑施工
在进行施工的过程中，造成房屋渗漏的原因可以简单地概括为以下三点，一个是施工者不严格地遵守建筑的相关制度的规范；一个是在进行施工的过程中的监管力度不够；还有一个就是施工过程中施工人员不认真的工作态度，他们不按照相关规定进行施工，有些工作存在着疏忽漏洞，这就导致工程最终的质量会受到影响，渗漏问题自然也会表现得比较突出。
2.3建筑材料
现代房屋建筑所用的材料是多种多样的，其中包括水泥、钢筋、铝材、塑料、橡胶等等。对于建筑材料的合理选用是进行房屋建设工程中防渗漏的重点，这就导致一些渗漏现象是由于劣势的建筑材料引起的，有些建筑材料还会严重的受到外界因素的影响，一年四季的气候变化都会造成建筑材料中防水层的破坏，从而导致渗漏现象的发生，减少材料的使用寿命。因此，建筑单位一定要对建筑的材料重视起来，就能够在一定程度上防止渗漏现象的出现。
3房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用
3.1屋面防渗漏施工技术的应用
目前常见的屋面出现渗漏的情况一般出现在出气孔管道以及落水口等位置，施工单位可以在以下几个方面来进行防渗漏工作的实施。首先，需要进行的是根据建筑物的功能以及周围的环境来选择适合的防水材料，保证选择材料的标准能够与建筑工程的要求一致，这样才能够保证防水材料性能作用的最大发挥。其次，施工单位应该注意施工缝的连接，对混凝土进行连续浇筑，保证混凝土的密实，防止出现漏浆、漏筋、麻面等问题的出现，保证屋面的施工质量。再次，在进行屋面结构的建筑之前一定要保证屋面的干净整洁，适当时还需要进行洒水工作，以保证屋面的湿润度，这样能够提高屋面结构的防渗性。在施工的过程中，施工单位应该在平层间预留出合适的分隔缝，保证平层建筑的刚度、硬度，同时对建筑的坡度要进行观察，保证在下雨期间屋顶不会有积水的出现。最后需要进行的工作是在防水层施工之前，对屋面的每一项工程进行仔细、专业的检查，保证层面的密实度，在后期的保养方面更不能掉以轻心。
3.2建筑外墙防渗漏技术的应用
在对建筑物的外墙进行施工时，需要进行的关键步骤是将水泥浆搅拌均匀，然后是进行搅拌物的涂抹，在进行这一步时，一定要注意涂抹均匀，同时还要反复的涂抹，这样才能够保证墙面的密实度。在进行墙体与顶柱接触的地方，首先是需要进行杂物的清理，然后对连接处进行反复的涂抹，保证一次性完成，防止出现返工现象。在对外墙进行抹灰时，首先要将建筑基层进行湿润，还要保证基层的干净，这样能够加强建筑的防渗功能。在进行石灰的抹平的过程中，一定要控制好力度，这样才能够保证施工的质量，自然也就提高了房屋建筑的防渗漏能力。
3.3厨卫防渗漏技术的应用
在进行厨房卫生间的施工过程中，由于管道特别的多，这就更加需要注意防渗漏工作的进行，因为一般的管道都不会设置管套，因此一定要将穿板处进行严密的涂抹。暖气片的热水管需要设置管套，这样能够防止热量的散失，在套管外边也需要进行防水处理。卫生间的出水口必须用铜丝进行捆绑，在经过合格试验之后可以进行封死。在厨房和卫生间墙下做混凝土导墙，高度不能低于20cm。对于厨卫间预留孔的填补阶段，一定要对混凝土进行分层浇筑，同时还应该对浇筑后的混凝土进行长时间的盛水试验。
3.4门窗防渗漏技术的应用
每一个房屋在进行建筑过程中，都缺少不了门窗的安装，因此丝毫不能忽视了门窗的防渗漏效果。因为房屋的窗户也会影响一个房屋的美观度，因此在进行房屋建筑的设计还要注重门窗对整体美感的影响。在对铝合金门窗设计之前，首先需要选择优质的铝材，然后对门窗的质量进行检查，保证所选择的门窗能够经历的起大风大雨的压力，同时还要对抗风、抗雨的渗透能力进行检查，一定要确保所选择的门窗符合国家建筑相关制度的规定。在进行安装时，要严格地遵守设计的要求以及图纸的规定，一定要保证门窗安装的牢固性。在完成安装之后需要对安装缝隙进行处理，可以在安装的缝隙填补一些防水的砂浆，要严格地按照一定的比例进行合适的填充。最后一步是进行防渗漏的检查，最简单的办法就是在有风的下午，关紧门窗，站在窗口，看是否能够感觉到风的流动。这一系列工作完成之后，才能够保证门窗的防渗漏工作的完成。
4结束语
总而言之，在进行房屋建设时，施工人员首先需要了解房屋漏水的原因，同时了解防渗技术的原理，之后根据不同的原因采取相应的措施。在进行施工建设时需要严格的把握每一道工序的正常进行，认真处理建筑环节中的每一个渗水问题，因此，这就需要施工者具有很高的施工水平和丰富的建筑经验，施工的单位应该注重对施工者的培训，加强施工者对建筑业务知识的了解，熟练的掌控建筑设计中材料与技术的合理利用，同时施工人员还应该具有强烈的责任心，这样才能够使建筑物的质量得到保证，防渗漏技术自然而然的也会得到广泛的运用，这样就会使人们的生活质量变得更好。
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