新疆房地产业发展与劳动就业

论文摘要

本文借鉴已有的研究成果,依据劳动就业和房地产投资的经济学研究理论,通过定性及定量分析,整合、规范相结合,对相应的统计数据进行协整分析,针对新疆劳动就业和经济增长之间的关系进行GRANGER因果关系检验,显示新疆房地产业和劳动就业之间存在可检验的、长期稳定的均衡关系。由长期均衡方程lnjob前面的系数可以看出,新疆房地产业对劳动就业的弹性系数是1.89,即房地产竣工面积每增加1%,劳动就业增加1.89%。利用新疆的两部门就业人口(job)新疆房地产竣工面积(area)、新疆固定资产总投资(ZI)和新疆国房地产业产值的数据,检查出两者之间存在相关关系,又通过格兰杰因果性检验知道新疆房地产业增长与新疆两部门就业人口之间互为因果关系,即新疆房地产业的发展将促进新疆劳动就业人口的增长。反过来,两部门就业人口的增加又会促进新疆房地产业的快速发展。新疆房地产业发展与劳动就业之间存在着长期均衡关系,对房地产业的发展有着长期的促进作用。通过研究,提出完善政府立法、服务、调控等公共职能,完善社会保障制度,发展教育事业,扩大内需,促进经济增长,调整产业结构等建议。

论文目录

• 摘要
• Abstract
• 第一章 引言
• 1.1 研究背景与研究意义
• 1.1.1 研究背景
• 1.1.2 研究意义
• 1.3 本文的内容结构及研究方法
• 第二章 相关理论综述
• 2.1 地租理论
• 2.1.1 地租理论综述
• 2.2 房地产发展理论
• 2.2.1 我国的房地产产业发展研究
• 2.3 劳动就业理论
• 2.3.1 社会主义劳动就业理论
• 2.3.2 劳动力成为商品的理论
• 2.4 劳动就业和房地产业的关系
• 2.4.1 房地产业发展与劳动就业的相互作用
• 2.4.2 房地产业与劳动就业协调发展的作用机理
• 第三章 新疆劳动就业现状分析
• 3.1 新疆劳动就业当前状况不佳
• 3.1.1 新疆劳动力市场配置机制不完善
• 3.1.2 就业环境恶化
• 3.1.3 二元经济城市化缓慢发展怪圈
• 3.1.4 新疆人力资本少,结构性矛盾突出
• 3.2 新疆劳动就业前景不容乐观
• 3.2.1 影响新疆劳动就业状况改善的制约问题分析
• 第四章 新疆房地产发展与劳动就业关系研究
• 4.1 房地产业的基本概念
• 4.1.1 房地产的定义
• 4.1.2 房地产的特性
• 4.1.3 房地产业的含义
• 4.2 新疆房地产业发展与劳动就业概述
• 4.2.1 疆房地产业发展概述
• 4.2.2 新疆劳动力就业概述
• 4.3 房地产业对劳动就业的带动作用
• 4.4 新疆房地产业的周期波动对劳动就业的影响
• 4.4.1 房地产业发展呈周期性波动
• 4.4.2 房地产经济周期的阶段特点
• 4.4.3 房地产业周期与就业周期的关系
• 4.4.4 新疆房地产就业长期趋势分析
• 4.5 房地产业就业对新疆国民经济贡献分析
• 4.6 本章小结
• 第五章 基于协整理论的新疆房地产业发展与劳动就业的计量分析
• 5.1 模型设定
• 5.2 单变量模型
• 5.2.1 协整检验
• 5.2.2 单位根检验
• 5.2.3 E-G两步法
• 5.2.4 格兰杰因果检验
• 5.2.5 单变量模型小结
• 5.3 多变量模型
• 5.3.1 多变量模型单位根检验
• 5.3.2 E-G两步法与协整检验
• 5.3.3 误差修正模型的建立
• 5.3.4 格兰杰因果性检验
• 第六章 结论与政策建议
• 6.1 本文的主要结论
• 6.2 政策建议
• 6.2.1 完善政府立法、服务、调控等公共职能
• 6.2.2 完善社会保障制度,加强房地产行业相关人才培养
• 6.2.3 发展教育事业,特别是职业教育
• 6.2.4 扩大内需,促进经济增长
• 6.2.5 做好房地产业发展规划
• 参考文献
• 致谢
• 作者简介
• 导师评阅表