我国现行住房公积金制度的缺陷分析及其对策研究

论文摘要

住房公积金制度是我国城镇住房制度改革中一项为解决职工购房困难的一种义务性、长期储金制度,是对市场化住房分配机制的必要补充,也是国家社会政策与社会保障制度的重要组成部分。住房公积金制度具有政策性资金的优势,在解决职工住房问题上发挥着重要作用,是一项利国惠民的政策。加强住房公积金管理工作,是完善我国住房制度,建立符合中国国情的城镇住房保障体系,提高城镇职工的住房消费能力,维护广大职工的合法权益,构建和谐社会的重要举措。本论文在参与相关课题实践和对收集大量资料进行研究分析的基础上,对住房公积金制度的概念、性质与特点进行了详细的阐述,并回顾了我国住房公积金制度的发展历程;针对我国现行住房公积金制度的现状,对其存在的缺陷进行了较为详细的分析和讨论;通过分析美国、英国、新加坡等国家的住房制度、贷款制度、住房金融制度和住房保障制度,指出了值得我国住房公积金制度建设与完善过程中借鉴的先进经验和具体做法。文章最后提出了一些完善我国现行住房公积金制度的对策和建议。

论文目录

• 提要
• Abstract
• 目录
• 1 前言
• 1.1 本文研究的背景与意义
• 1.2 国内外相关研究综述
• 1.3 本文的主要内容、分析方法和思路
• 1.4 本文的创新与不足
• 1.4.1 本文的创新之处
• 1.4.2 本文的不足之处
• 2 住房公积金制度概述
• 2.1 住房公积金的概念、性质与特点
• 2.1.1 住房公积金的概念
• 2.1.2 住房公积金的性质
• 2.1.3 住房公积金的特点
• 2.2 住房公积金制度的发展历程
• 2.2.1 住房公积金制度设立的目的
• 2.2.2 住房公积金制度的发展历程
• 3 国外住房制度的分析与借鉴
• 3.1 政府解决住房问题的宏观政策
• 3.2 国外住房金融市场发展模式
• 3.3 住房制度对中低收入者的保障
• 3.4 国外公积金制度的运行模式
• 3.5 国外住房制度的经验分析与借鉴
• 4 我国住房公积金制度的现状与存在的缺陷及分析
• 4.1 我国住房公积金制度的现状
• 4.1.1 住房公积金制度的管理机制
• 4.1.2 住房公积金制度的运行过程
• 4.1.3 住房公积金制度的运行现状
• 4.2 我国现行住房公积金制度存在的缺陷与分析
• 4.2.1 住房公积金的法律属性定性不准确与管理机构定位模糊
• 4.2.2 住房公积金的覆盖范围不广，未能有效保护弱势群体
• 4.2.3 资金使用率低，公积金优势未能有效体现
• 4.2.4 投资手段单一，未能有效实现资金的保值增值
• 4.2.5 住房公积金增值收益的分配原则未能有效保护缴存者的收益权
• 5 完善我国现行住房公积金制度的对策
• 5.1 明确住房公积金的法律属性，完善住房公积金管理机构模式
• 5.1.1 重新确立住房公积金的法律属性
• 5.1.2 完善住房公积金管理机构模式
• 5.2 强化归集，保障社会公平
• 5.2.1 加强住房公积金的归集管理
• 5.2.2 消除现实障碍，把农民工等弱势群体真正纳入住房公积金制度的范畴
• 5.3 完善资金配置，加快资金周转，全面提高资金的使用效率
• 5.3.1 调整信贷政策
• 5.3.2 加强宏观调控
• 5.3.3 拓展社保功能
• 5.3.4 简化办理手续
• 5.4 改革现行住房公积金的投资策略，增加投资基金的功能
• 5.5 合理分配住房公积金的增值收益
• 6 结论
• 致谢
• 参考文献
• 在校期间发表的学术论文与研究成果
• 详细摘要