虚伪意思表示的审视和完善 ——以虚假房屋买卖纠纷的审判实践问题为切入点

论文摘要

本文以房地产案件中较为突出的虚假房屋买卖纠纷为切入点,以合同法中的虚伪意思表示为依托,分析我国现行合同法规制下的虚伪意思表示立法例,同时对比两大法系中关于虚伪意思表示的典型规制方式,提出作者关于虚伪意思表示立法的思考与设想,对该类案件的审理思路及处理方式提出意见及建议。全文主要着重于司法实践领域,通过理论阐述及立法梳理,并结合司法经验,最终力求服务于司法实践。本文共分四个章节,第一章以两个“虚假房屋买卖”的典型案例为楔子,分析“虚假房屋买卖”的类型、成因及危害。同时阐述目前该来案件的纠纷形式及目前审理该类案件司法实践中的困境。第二章着重分析虚伪意思表示的构成和效力,系本文讨论问题之理论依据。本章同时以意思表示理论为基础,分析虚伪意思表示制度,讨论虚伪意思表示的效力,并结合我国现行合同法阐述因规定不明带来的审理难点。第三章以前文为基础,以两大法系关于虚伪意思表示的立法例为参考,审视我国关于虚伪意思表示的立法现状,着重分析现行规定的缺漏,提出作者的建议,并提出作者对于虚伪意思表示立法的条文设计意见。第四章回归“虚假房屋买卖”的审判实践,从作者提出的立法意见出发,结合作者归纳的庭审难点及庭审经验,分析该类案件的审理思路及庭审要点,服务于司法实践。

论文目录

• 摘要
• Abstract
• 导言
• 第一章 问题的提出：虚假房屋买卖纠纷的审判实践
• 一、“虚假房屋买卖”的基本形态
• 二、“虚假房屋买卖”现象的成因和危害
• （一） “虚假房屋买卖”现象的成因
• （二） “虚假房屋买卖”现象的危害
• 三、虚假房屋买卖纠纷的表现形式
• （一） “出卖人”与“买受人”之间的纠纷
• （二） 银行与虚假房屋买卖合同当事人之间的纠纷
• （三） 二次买卖中买受人与虚假房屋买卖合同当事人之间的纠纷
• 四、虚假房屋买卖纠纷审判实践中的困境
• 第二章 虚伪意思表示的构成和效力
• 一、虚伪意思表示的构成
• （一） 意思表示的概念及构成要件
• （二） 意思表示的瑕疵
• （三） 虚伪意思表示的构成要件：类型化分析
• （四） 现行立法于虚伪意思表示之争议
• 二、虚伪意思表示的效力
• （一） 虚伪意思表示与意思表示的成立
• （二） 虚伪意思表示与意思表示的生效
• 第三章 我国民法上虚伪意思表示制度的完善
• 一、虚伪意思表示制度的立法例
• （一） 大陆法系典型立法例
• （二） 英美法系的典型立法例
• 二、我国关于虚伪意思表示制度的立法现状
• （一） 合同欺诈与真意保留的关系
• （二） 《合同法》第五十二条第（二）款、第（三）款与通谋的虚伪表示的关系
• （三） 虚伪意思表示规定的缺漏和建议
• 三、虚伪意思表示条文的设计
• （一） 实体法上的规定
• （二） 程序法上的规定
• 第四章 司法探讨：回归虚假房屋买卖纠纷的审判实践
• 一、虚假意思表示制度完善下的审理思路
• （一） 以骗贷为目的的虚假房屋买卖纠纷的审理思路
• （二） 以放贷为目的的虚假房屋买卖纠纷的审理思路
• 二、虚假意思表示制度完善下的审查要点
• （一） 事实查明
• （二） 举证责任分配
• （三） 合同效力的释明
• （四） 不利推定的释明
• 参考文献