武汉市廉租房现状调研及设计策略研究

论文摘要

廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭所提供的社会保障性住房。自第二次工业革命开始,廉租房就已经得到欧美发达国家的重视。1998年,我国第一次提出了廉租房保障政策,距今已有13个年头。随着国家对低收入群体居住问题的不断重视,我国的各大城市已经陆续开始集资建设廉租房。但是,由于我国在廉租房的设计方面缺乏经验,导致在实际操作很多廉租房的设计并不合理。同时,由于廉租房属于保障性住房,在资金投入方面有很大的局限性,另外,武汉地区气候因素又较为特殊,因此,如何保证在有限的成本下建设高品质且符合武汉地域特质的廉租房是本文的主旨所在。首先,本文概述了武汉市政府历年来所颁布的针对廉租房保障制度的政策法规,从而明确了廉租房政策的保证标准和方式、资金和住房来源、申请条件与审核程序、监督管理及法律责任。其次,通过实地走访以及问卷调查这两种研究方法,深入调研了武汉市低收入家庭居住较为集中的区域,从一定程度上了解了现如今武汉低收入群体的居住情况以及生活模式。从而将调研结果作为适合武汉市低收入群体的廉租房的设计前提。另外,通过对武汉市内已建成的三个廉租房小区的实地调研,总结出武汉市现有廉租房设计中的优缺点。再次,在以上研究与调研的基础上,结合国内一些优秀的廉租房实例与理论研究,并根据武汉的实际情况,分别从规划和建筑两个层面对武汉市廉租房设计中的降低造价以及环保节能的可行方法进行探讨。最后,对课题研究进行总结归纳。

论文目录

• 摘要
• Abstract
• 1 绪论
• 1.1 研究背景
• 1.2 国内外研究现状
• 1.3 研究目的及意义
• 1.4 研究方法
• 1.5 研究框架
• 2 武汉市廉租房政策概述
• 2.1 武汉市廉租房保障方式和标准
• 2.2 武汉市廉租房保障资金和住房来源
• 2.3 武汉市廉租房申请与审核
• 2.4 武汉市廉租房的监督管理及法律责任
• 2.5 小结
• 3 武汉市低收入群体居住情况调研及分析
• 3.1 调研概况
• 3.2 区域调研情况及分析
• 3.3 针对市区住房困难家庭的问卷调查情况及分析
• 3.4 小结
• 4 武汉市廉租房住宅现状调研及分析
• 4.1 调研概况
• 4.2 针对廉租房现有住户的问卷调查及分析
• 4.3 区域调研情况及分析
• 4.4 小结
• 5 武汉市廉租房设计策略研究
• 5.1 城市规划层面的可行性方法
• 5.2 建筑设计层面的可行性方法
• 5.3 小结
• 6 结论与展望
• 6.1 结论
• 6.2 研究的创新点与不足
• 6.3 展望
• 致谢
• 参考文献