城中村改造中的费用效益分析研究 ——以上海市陆家庄为例

论文摘要

城中村在我国城市化初期和工业化快速增长时期，对于解决城市外来人口居住问题曾起到积极作用，为城市发展做出了贡献。但是，随着城市化进程的不断深入，城中村所存在的各种问题逐渐凸显出来，城中村已成为城市化进程中的一道瓶颈，改造势在必行。由于城中村的改造一般涉及巨大的投资，需要庞大的人力、物力、财力的支持，因此有必要对其进行费用效益分析研究，使社会资源利用得到优化。论文介绍了当前城中村的现状，描述了城中村的普遍特征，分析了城中村给城市发展所起的积极作用，也剖析了城中村带来的负面影响，指出城中村改造乃是大势所趋。由于城中村改造中涉及多个部门，指出政府必须参与城中村的改造。论文分析了政府在面临城中村改造的公共利益问题时所应采取的对策，指出政府在公共政策的决策时，应在理性决策的基础上，为社会保证一定的公平性。论文分析了城中村改造中的各利益相关者的利益关系，并提出若干应对措施。论文就城中村改造中不同的改造主体、不同的改造形式进行了比较，尤其是比较了不同改造方式费用效益的差异。客观分析了各改造方式的优势和缺陷所在，指出应视具体情况选择合理的改造方式。论文分析了城中村改造中具体涉及的费用和效益，结合上海市陆家庄改造的案例，运用费用效益分析法，对陆家庄改造的进行费用效益分析，并得出结论。通过以上研究，希望城中村的改造可以以费用效益比的优化为目标，理性分析城中村改造中的问题，选择合理的改造方式，制定可行的改造方案，使改造能够顺利完成。

论文目录

• 摘要
• Abstract
• 1 绪论
• 1.1 问题的提出
• 1.2 国内城中村研究现状
• 1.3 论文的研究内容和方法
• 1.4 论文研究的意义
• 2 城中村的现状和存在的问题
• 2.1 城中村的概念
• 2.2 城中村的特征
• 2.3 城中村的现状
• 2.4 城中村为城市发展做出的贡献
• 2.5 城中村对城市发展的不利影响
• 2.6 城中村改造的必然性
• 3 城中村改造中的利益关系分析和政策研究
• 3.1 政府必须参与城中村的改造
• 3.1.1 必须由政府启动城中村的改造
• 3.1.2 城中村的改造需要政府的组织协调
• 3.1.3 城中村的改造需要政府的监督管理
• 3.2 政府在处理公共利益时应采取的行政作为
• 3.3 城中村改造过程中的利益关系分析及应采取的措施
• 3.3.1 城中村改造首先需要解决的问题─协调各利益相关者的利益关系
• 3.3.2 关于城中村改造中利益相关者的分析
• 3.3.3 城中村改造中的利益相关者的合理利益分配
• 3.3.4 应对措施
• 3.4 政府在城中村改造中所应承担的公平性
• 3.4.1 公平性的涵义
• 3.4.2 政府在城中村改造中所应承担的公平性
• 3.5 政府在城中村的改造过程中的公共政策研究
• 3.5.1 城中村改造中的公共政策初探
• 3.5.2 政府应对城中村的改造进行理性决策
• 3.6 政府在城中村改造中的一项容易被忽视的任务:文化的延续
• 3.7 政府在改造监督过程中和被监督中所存在的问题
• 3.7.1 缺乏对政府的监督
• 3.7.2 政府不能直接干预改造
• 4 城中村改造的模式分析
• 4.1 城中村改造的改造主体研究
• 4.1.1 政府主导型
• 4.1.2 开发商主导型
• 4.1.3 村集体主导型
• 4.2 城中村的改造形式研究
• 4.2.1 整体重建型
• 4.2.2 局部调整型
• 4.2.3 控制型
• 4.3 小结
• 5 城中村改造的费用效益分析
• 5.1 费用效益分析方法简介
• 5.2 城中村改造中的费用和效益分析
• 5.2.1 城中村改造的费用
• 5.2.2 城中村改造费用预测
• 5.2.3 城中村改造经济效益预测分析
• 5.2.4 城中村改造的社会效益分析
• 6 上海陆家庄改造的案例分析
• 6.1 陆家庄改造背景分析
• 6.1.1 陆家庄改造的区域位置
• 6.1.2 改造开发后的陆家庄发展潜力分析
• 6.1.3 陆家庄改造中存在的问题
• 6.2 陆家庄改造的整体规划
• 6.2.1 陆家庄的功能定位
• 6.2.2 陆家庄改造开发目标
• 6.2.3 陆家庄改造开发原则
• 6.2.4 陆家庄改造开发规模预测
• 6.2.5 政府在陆家庄改造开发中的政策
• 6.3 陆家庄改造费用效益分析
• 6.3.1 陆家庄改造费用分析
• 6.3.2 陆家庄改造经济效益分析
• 6.3.3 陆家庄改造社会效益分析
• 6.4 陆家庄改造中的文化延续开发
• 6.4.1 陆家庄历史文化背景分析
• 6.4.2 陆家庄文化延续开发
• 7 结论
• 7.1 结论
• 7.2 论文有待深入研究的地方
• 致谢
• 参考文献