我国房地产企业战略联盟的构建研究

论文摘要

经济全球化的发展,使得经济领域的国际竞争日益激化和复杂,任何企业不管其规模多么庞大,实力多么雄厚,要单靠自己的力量成功地在国内国际市场上竞争,已越来越困难。战略联盟作为一种企业的发展战略和组织形式,能够有效的整合内外资源,实现联盟成员间的多赢。建立联盟,符合房地产企业寻求适应快速变化的外部环境和发展战略的要求,它的有效运用能使我国房地产企业现有资源得到更有效的配置和利用。从目前的情况来看,中国房地产企业的战略联盟主要的推动力来源于企业独特的、不易被他人模仿的战略性资源和企业在区域市场或者特定价值链上的核心竞争力的差异性。房地产企业发展到一定程度,为了弥补自身在持续发展中的战略缺口,应通过与其他房地产企业在战略性资源与核心竞争力上的整合,以谋求更长远的发展,走战略联盟之路已是房地产企业发展的一种趋势。本文根据国内外关于战略联盟的一些主要理论,与房地产行业特征相结合,探讨房地产企业战略联盟的构建,整篇文章共分为六章,第一章主要阐述了论文的研究背景、意义以及关于房地产战略联盟的国内外研究现状;第二章阐述了战略联盟的定义及形成的理论解释,并详细介绍了房地产企业组建战略联盟的优势;第三章主要分析了房地产企业可采取的模式及如何选择问题,构建战略联盟的原则及如何构建,第四章重点介绍如何进行战略联盟伙伴的选择,将模糊层次分析法和可能度引入到房地产战略联盟合作伙伴的优化选择中,提出战略联盟伙伴选择的新方法;第五章主要分析了房地产战略联盟的风险,并提出了一些建议和防范措施;第六章主要以万科和南都公司的战略联盟为例,分析联盟的优势及风险;第七章对全文进行总结并指出了后续工作的研究方向。

论文目录

• 摘要
• Abstract
• 1 绪论
• 1.1 研究背景及意义
• 1.1.1 研究背景
• 1.1.2 问题的提出
• 1.1.3 研究的意义
• 1.2 国内外研究现状
• 1.2.1 国外研究现状
• 1.2.2 国内研究现状
• 1.3 研究内容及框架
• 1.3.1 研究思路及内容
• 1.3.2 研究框架
• 2 房地产企业战略联盟概述
• 2.1 战略联盟理论的演变
• 2.2 战略联盟的概念界定及特征
• 2.3 战略联盟的理论基础
• 2.3.1 资源基础理论
• 2.3.2 交易成本和规模经济理论
• 2.3.3 基于风险的理论
• 2.3.4 竞争优势理论解释
• 2.4 房地产企业组建战略联盟的意义
• 2.4.1 房地产企业建立战略联盟的必要性
• 2.4.2 房地产企业组建战略联盟的优势
• 2.4.3 构建战略联盟的战略意义
• 3 如何构建房地产企业战略联盟
• 3.1 房地产企业战略联盟的模式选择
• 3.1.1 房地产业战略联盟结构模式的分类
• 3.1.2 房地产业战略联盟模式的选择
• 3.2 构建房地产企业战略联盟的原则
• 3.2.1 投入的一致性
• 3.2.2 联盟成员核心能力互补
• 3.2.3 程序的公平性
• 3.2.4 收益的对称性
• 3.3 房地产企业如何建立战略联盟
• 3.3.1 失败联盟的原因分析
• 3.3.2 房地产企业如何建立战略联盟
• 4 房地产企业战略联盟合作伙伴选择
• 4.1 房地产企业战略联盟伙伴的选择标准
• 4.2 盟员企业的评价模型指标体系的建立
• 4.3 盟员企业的评价模型的建立
• 4.3.1 用模糊层次分析法确定指标权值
• 4.3.2 对合作伙伴的优选
• 4.3.3 实例分析
• 5 房地产战略联盟的风险与防范
• 5.1 战略联盟风险的特点与分类
• 5.1.1 战略联盟风险的特点
• 5.1.2 战略联盟风险的分类
• 5.2 联盟伙伴的机会主义行为分析
• 5.3 联盟伙伴关系风险的防范
• 5.4 实际操作中应注意的问题
• 6 我国房地产企业战略联盟的实证分析
• 6.1 万科、南都公司简介
• 6.2 万科、南都联盟始末
• 6.3 万科、南都联盟分析
• 6.3.1 合作的契机
• 6.3.2 联盟的共识及互补性
• 6.3.3 联盟的益处
• 6.3.4 联盟的风险
• 7 结论与展望
• 7.1 结论
• 7.2 展望
• 参考文献
• 攻读硕士学位期间发表学术论文情况
• 致谢