导读:本文包含了房地产业税制论文开题报告文献综述及选题提纲参考文献，主要关键词:个人房地产税,税制要素,改革
房地产业税制论文文献综述
李莲[1]（2019）在《我国个人房地产税税制要素解析》一文中研究指出个人房地产税改革是近年来税收体制改革中社会高度关注的一个热点,本文通过分析现行房产税和重庆上海两地试点的房产税税制要素,从征税范围、计税依据、税率设计和征税环节四个方面进行阐述,围绕个人房地产税改革的重点和难点进行了分析。(本文来源于《农村经济与科技》期刊2019年20期）
陈渠[2]（2019）在《房价调控背景下我国房地产税制改革研究》一文中研究指出随着我国市场经济的不断发展,房地产也逐渐市场化。我国的住房方式由福利分房逐渐转变为市场供给作为主体的一种相对多元化的住房供给结构。在房地产市场快速发展的同时,房地产税制存在着税制体系整体结构不合理、税种缺失、重复征税、房地产税制要素设计不合理等多种问题,制约着房地产市场健康发展。本文对我国目前存在的房地产税制问题进行深入研究,并且就这些问题提出相关的解决措施,以期促进我国房地产税制改革。(本文来源于《科技经济市场》期刊2019年08期）
孟楠[3]（2019）在《国家治理视角下房地产税制改革的路径思考》一文中研究指出房地产行业市场化进程对国民经济和生活产生深刻影响,如今的房地产税制已经无法应对国家治理的需要,亟需变革。2017年,十二届全国人大会议把房地产税制改革列入五年立法规划。政府和国民对税制改革寄予了帮助解决地方财政困境、促进社会平衡发展、建立房地产市场长效机制等众多政策期望。文章在深入分析房地产税制改革困境基础上,对改革路径进行思考,并从"明确功能定位、立法达成共识、科学设计税制、加强征管能力"四个方面提出了对策建议。(本文来源于《铜陵学院学报》期刊2019年04期）
李文[4]（2019）在《住宅房地产税的实施约束与税制设计》一文中研究指出当前,我国的住宅房地产税面临纳税人经济能力、文化、房地产产权状况、经济影响等多重约束,在税制设计时应秉承窄范围、低税负、简便易征原则。课税范围可限定在具有商品房产权证书的房产,并设置一定的免税面积,实行水平较低的名义税率,将对房主自住房实行普遍的低税率与针对特定人群的"断路器"优惠相结合,同时,设置适当的税收限制措施。(本文来源于《税务研究》期刊2019年08期）
吴齐[5]（2019）在《我国房地产税制改革问题研究》一文中研究指出随着我国经济的快速发展,房地产市场也得到了长足的发展,但是这种发展却并不健康,因为它以房价暴涨为背景,尽管在改革开放以来居民收入得到了长足的增长,但是房价上涨的程度仍然对居民的生活造成了很重的负担,为了成立新家庭而买房掏空6个口袋的情况并不少见。高额的房价已经影响了人们的幸福感,同时由于营改增完成的原因,地方政府的财政收入也变得捉襟见肘。因此,在这个时机,通过征收房地产税来调控房价和增加地方政府的财政收入,一举两得,同时也能完善我国的地方税体系。结合当前形势,本文分析了房地产税在立法面临的挑战,得出了我国已经具备开征房地产税的成熟条件的结论。然后在借鉴发达国家的成熟经验的基础上,从如何设计房地产税法的角度,对我国房地产税制构建提出了建议。本文首先分析了房地产税制相关的研究背景,以及国内外的研究现状。其次,本文系统地阐述了房地产税的概念,以及房地产税相关的一般理论,并介绍了我国沪渝地区的房地产税试点政策等,在此基础上回顾了我国房地产税的改革过程。再次,本文分析了未来我国征收房地产税收将会面临的挑战,主要包括了土地产权问题、房地产税税基评估制度和方法以及纳税人的接受程度。第四章则主要介绍了美国、日本及中国香港的现行房地产税制度以及房地产税的征收管理办法。最后,本文针对我国房地产税制的构建,从房地产税法如何设计的角度,具体提出了几点建议,包括税率的设置,征收管理方式的创新,合理的税收优惠政策以及征收空置税的可能。(本文来源于《江西财经大学》期刊2019-06-01）
侯一麟,张平,任强,马海涛[6]（2019）在《房地产税税制要素设计》一文中研究指出适时开征房地产税是中国经济社会发展的自然要求,税制优化的基本准则可概括为五条:税负公平、注重效率、税入充足、税政得当、透明运行。实施新税有五项关键:立法讨论充分公开;全国人大立法,制定房地产税基本条款,授权地方政府开征房地产税;地方自主不求划一;房地产税收入由各地在中央规定范围内自主支配,充分调动地方的积极性,提高基层政府征管动力;根据市价进行年度房产价值评估,公布辖区内每栋房地产的市值、评估值、应税额、纳税额等,建立自我约束、相互监督,防止滥权腐败。房地产税不会直接导致经济衰退,反而有利于引导房地产业健康发展,引导大众理性消费,缓解财产两极分化,提高民众对基本公共服务的获得感,拉近基层政府与当地居民的关系;开征新税没有完美时机,何时开征都有利有弊、有人受益有人吃亏、有人支持有人反对;房地产税定为地方税、收入由区县政府自主支配后,区县之间可能发生税源竞争,表象多种多样,但实质是税基;在房价高企的背景下开征房地产税,决策者必须慎重掂量公众的纳税意愿。(本文来源于《新金融评论》期刊2019年02期）
钟鹏[7]（2019）在《房地产税制改革方案及其模拟研究》一文中研究指出自从我国取消福利分房以来,房地产业得到了蓬勃的发展,作为与居民息息相关的房地产业,在国民经济中扮演着越来越重要的角色。房地产是一类特殊的商品,不仅具有消费属性,更具有投资属性。近些年,随着房地产市场的快速发展,具有投资属性的房地产被人们争相追逐,导致房地产市场的发展愈加偏离正常轨道,居高不下的房价严重影响着人们最基本的生活需要和生活质量,国家也针对房地产市场出台了一系列的调控政策,但都收效甚微。因此,作为国家调控经济的重要手段——税收政策,必须发挥突出作用,通过建立完善的房地产税收体系,使得房地产市场步入正轨。现行的房地产税收体系是从1986年国务院发布《中华人民共和国房产税暂行条例》开始逐步深入,201 1年在上海、重庆开展房产税改革试点,随后不断推进房地产税的立法工作。从之前的物业税到现在的房地产税,虽然名称有所变化,但核心内容并没有变化。房地产税是一个税收体系,并不是单一税种,房地产税的开征增加了地方的财政收入,提高了地方的公共服务水平,而且其中的房产税针对产权所有人纳税,不易转嫁。但同时我国的房地产税收体系并不完善,依然存在基本税制要素不合理、税负分布不合理、税权分布结构性缺陷等诸多问题。沪、渝两地的房产税改革试点首次将自用住房纳入征税范围,完善了房地产税收体系,从一定程度上缩小了居民收入差距,但也存在征税时间、征税范围、计税依据等不合理。因此,政府想通过税收政策来对房地产市场产生影响难度很大,房地产税的改革也由此逐渐推上日程。本文正是在此背景下,通过对现有房地产税制以及沪、渝改革试点的深度剖析,针对目前存在的问题,提出具体的改革方案,探讨房地产税制改革对微观主体产生的影响,并选取地方政府、居民为研究视角,分析房地产税制改革对其影响。具体将房地产税划分为保有环节和流转环节税收,形成以房产税、城镇土地使用税、耕地占用税合并的房地产税为保有环节税收,而土地增值税并入所得税范畴,契税保持不变。以房地产税各环节税收对房地产市场影响的实证分析为甚础,并结合提出的房地产税制改革方案,联立即可对上述改革方案进行模拟,得出改革后的房地产税、房价、地方财政收入变动幅度,最后针对结论进行可行性分析,从理论和现实两个层面探讨。本文分析表明,保有环节税收的增加会抑制房价的增长,而流转环节税收的增加会刺激房价的增长,由此提出“重保有,轻流转”的改革思路,将自有存量、增量住房都纳入征税范围,通过模拟结果,发现房地产税改革方案对房价的抑制作用明显,在中税率(0.8%)的条件下,改革后房价增长率平均下跌11.15%,,并且能够一定程度弥补地方财政收入缺口,地方财力平均增加24.79%。考虑到高税率可能带来的改革阻力和低税率造成的财政收入短缺,本文选择中税率的改革方案,并对模拟结论进行可行性分析,结论表明房地产税制改革后我国房地产税税负在3.18%-3.55%,横向比较可以看出在房地产税制较为发达的美国,其税负也在3%以上。因此,改革方案充分考虑了居民的纳税能力,并且推行房地产税制改革也是地方政府和房地产市场的实际需求,通过规范有力的税收政策,来促进房地产市场平稳健康发展,减轻个人在房地产方面的负担,提高居民的获得感。(本文来源于《安徽大学》期刊2019-05-01）
郭宇博[8]（2019）在《房地产投资信托税制国际比较及对我国的启示》一文中研究指出如何明晰房地产投资信托法律关系的纳税主体,防止形式转移导致的重复课税以及收益分配诱发的避税等问题,国际上形成了信托税收的"实体理论"与"导管理论"。英美法系前期以"实体理论"为主,后期以"导管理论"为主建立了其信托税收法律制度,而大陆法系基本上依据"导管理论"。我国的房地产投资信托税收法律制度还处在空白状态,借鉴海外成熟的经验,我国应以"导管理论"为主,辅以"实体理论",结合税收的实质和效率原则建立房地产投资信托税收法律制度。(本文来源于《中国房地产》期刊2019年06期）
李奇书[9]（2018）在《中国特色的房地产税制改革》一文中研究指出税收已在国家治理中发挥着基础性、支柱性、保障性的作用,房地产税是税收体系的组成部分。总结我国房地产政策和相关税收制度及存在的不足,借鉴部分国家的房地产税政策及征管经验,针对我国国情和社会现实,分析开征房地产税的必要性和可能性,并就我国房地产税制度构建提出建议。(本文来源于《湖南税务高等专科学校学报》期刊2018年05期）
朱为群[10]（2018）在《建立地方自主的房地产税制》一文中研究指出房地产税不应该变成一个在全国范围统一征收的税,应该是各个地方可以相当程度上自己选择征或者不征的税,应当由每一个地方自己决定房地产税制度我们现在所讲的房地产税是一个持有环节针对居民居住的房地产税,但是一般而言,房地产税是一个口径比较宽的概念,是包含房地产交易的税收和持有环节的税收在内的一个税制体系。笔者想从税制体系重构的角度谈几点想法,在房地产税体系框架中来考虑房地产税的改革,我(本文来源于《新理财(政府理财)》期刊2018年10期）
房地产业税制论文开题报告
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
随着我国市场经济的不断发展,房地产也逐渐市场化。我国的住房方式由福利分房逐渐转变为市场供给作为主体的一种相对多元化的住房供给结构。在房地产市场快速发展的同时,房地产税制存在着税制体系整体结构不合理、税种缺失、重复征税、房地产税制要素设计不合理等多种问题,制约着房地产市场健康发展。本文对我国目前存在的房地产税制问题进行深入研究,并且就这些问题提出相关的解决措施,以期促进我国房地产税制改革。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
房地产业税制论文参考文献
[1].李莲.我国个人房地产税税制要素解析[J].农村经济与科技.2019
[2].陈渠.房价调控背景下我国房地产税制改革研究[J].科技经济市场.2019
[3].孟楠.国家治理视角下房地产税制改革的路径思考[J].铜陵学院学报.2019
[4].李文.住宅房地产税的实施约束与税制设计[J].税务研究.2019
[5].吴齐.我国房地产税制改革问题研究[D].江西财经大学.2019
[6].侯一麟,张平,任强,马海涛.房地产税税制要素设计[J].新金融评论.2019
[7].钟鹏.房地产税制改革方案及其模拟研究[D].安徽大学.2019
[8].郭宇博.房地产投资信托税制国际比较及对我国的启示[J].中国房地产.2019
[9].李奇书.中国特色的房地产税制改革[J].湖南税务高等专科学校学报.2018
[10].朱为群.建立地方自主的房地产税制[J].新理财(政府理财).2018