我国经济适用房法律制度研究

我国经济适用房法律制度研究

论文摘要

住房,关系着人们生存与生活的质量;关系着人们生存与生活的福祉;拥有住房是人们永远追逐的梦想。现如今,举国上下关注民生,关注百姓的住房问题,而解决住房问题的核心则在于怎么进行体制的改革和制度的有效安排。经济适用住房制度就是国家在取消福利分房制度后在住房改革方面采取的一大措施。本文以客观的视角和理性的思维,从法律的角度,介绍了我国经济适用住房制度的概念和特征、历史演变与制度框架;以辩证的思维,厘清了我国经济适用住房制度在其发展历程中所带来的社会效果与相伴而来的各种问题;以发展的眼光,评析了荷兰、西班牙、美国、日本、巴西、马来西亚、印度的住房保障制度;引以保障低收入者的初衷,针对我国国情对我国经济适用住房制度的改革和发展提出一些切实可行的法律建议。

论文目录

  • 中文摘要
  • Abstract
  • 绪论
  • 一、写作的目的与意义
  • 二、研究现状
  • 三、本文的贡献
  • 四、遇到的困难及其解决
  • 第一章 我国经济适用住房法律制度概述
  • 第一节 经济适用住房的概念及其特征
  • 一、经济适用住房的概念
  • 二、经济适用住房的特征
  • 第二节 我国经济适用住房法律制度的产生与发展
  • 一、我国经济适用住房法律制度的产生
  • 二、经济适用住房法律制度的发展
  • 第三节 我国经济适用住房法律制度的主要框架
  • 一、开发建设制度
  • 二、准入与退出制度
  • 三、监督管理制度
  • 本章小结
  • 第二章 我国经济适用住房法律制度的合理性分析
  • 第一节 适足住房权的内在要求
  • 一、适足住房权的概念
  • 二、适足住房权的产生与发展
  • 三、适足住房权视野下的国家义务
  • 第二节 福利经济学的理论需求
  • 一、旧福利经济学理论
  • 二、新福利经济学理论
  • 本章小结
  • 第三章 我国经济适用住房法律制度的实证分析
  • 第一节 我国经济适用住房法律制度的社会效果
  • 一、改善住房供应结构,满足了低收入者的生存需求
  • 二、抑制房价,提升了政府形象
  • 三、启动内需,增加就业容量,带动了经济发展
  • 第二节 我国经济适用住房法律制度存在的问题
  • 一、缺少短、中、长期规划
  • 二、准入与退出机制缺失
  • 三、建设标准控制不力
  • 四、面积与价格管制落空
  • 本章小结
  • 第四章 国外住房社会保障制度的评析
  • 第一节 发达国家的住房社会保障制度评析
  • 一、荷兰、西班牙——政府全面责任
  • 二、美国——租房券
  • 三、日本——福利救济
  • 第二节 发展中国家的住房社会保障制度评析
  • 一、巴西——制定住房发展规划
  • 二、马来西亚——建立收入划分标准与资格审查制度
  • 三、印度——造世界最廉价住房
  • 本章小结
  • 第五章 完善我国经济适用住房法律制度的建议
  • 第一节 提高立法层次,制定《住房保障法》
  • 一、明确经济适用住房制度的制定目的
  • 二、制定经济适用住房建设规划
  • 三、完善准入与退出机制
  • 四、严格控制经济适用住房建设标准
  • 五、加强经济适用住房面积与价格管制
  • 六、采取民事、刑事、行政惩罚措施
  • 第二节 发挥社会各界作用,强化政府责任
  • 一、低收入者改变观念,提高购买能力
  • 二、社会增加扶持,扩大住房建设资金来源渠道
  • 三、政府加强宏观调控,提高执政效能
  • 本章小结
  • 结语
  • 参考文献
  • 致谢
  • 攻读学位期间发表论文
  • 相关论文文献

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