天津国际工程建设监理公司天津300000
摘要：在进行房屋建设过程中，质量是其关键，要提高工程的质量就必须要强化监理工作，将施工监理贯穿于整个工程建设的始终，认识到监理工作对于房屋工程建设的重要影响。现如今人们的对于房屋建筑的质量要求逐渐提高，施工监理也面临着较高的要求，监理单位必须要充分发挥出自身的作用与价值，对房屋工程进行细致认真的监理，及时发现其中存在的问题，并采取有效的措施加以控制，能够保证工程质量，为人民群众提供放心舒适的居住环境。
关键词：房屋建筑监理；操作要点；实施途径
导言
房屋建筑工程属于建筑工程，由于其工作地点固定、工期长、施工程序复杂、投资较大、受外界环境影响较大、露天工作等特点直接影响了施工的质量，但是由于房屋建筑的安全质量与百姓生活的安全有着重要的联系投入使用的建筑是否安全可靠，与人民的财产、生命安全有着莫大的联系而在施工的过程中，房屋建筑施工质量与工程监理对于整个工程的了解程度以及有效控制有着千丝万缕的关系，对操作要点的有效实施也起着关键性的作用。
1房屋建筑监理的特点
1.1相对复杂性
住房建设监理具有明显的复杂性，主要是因为建设监理的过程更为复杂，导致建筑物的施工质量影响因素比较复杂。施工现场的各种因素参与建设的设备、材料、人员和因此可能产生某些影响房屋建筑的质量。
1.2相对多发性
房屋的质量问题是因为影响因素的复杂性，还具有明显的多发性。这个问题类似于下水道堵塞、建筑材料漏水裂缝相对频繁。相对严重性。一旦房屋建筑工程施工质量出现问题，后果更严重，不仅使时间延迟，将花费大量的建设成本，但也让许多安全风险，如果这种建筑投入使用，可能会带来不可估量的损害国家和人民财产安全。
2房屋建筑监理的职责
2.1现场组建监理机构
根据合同的要求，以及施工项目整体状况，现场组建合理规模的监理机构。工程总监理工程师要对相关监理人员有充分的了解，做好岗位的分工调配，尽量做到发挥每个监理人员的优势，为房屋建筑监理工作的顺利开展起到有益的帮助。
2.2重视质量问题
通常情况下，房屋建筑在施工前期，监理人员作为质量监管方，需要对施工方的质检人员、施工组的负责人进行质量安全的宣传，加强各方的质量安全意识，保证房屋施工建筑工程的顺利实施。
2.3施工进度监管
监理人员要根据工程的计划进度，按时进行施工进度中的监督、检查工作。如果出现实际进度推迟的现象，监理方需要与建设方进行协调，根据合同来采取相应的解决措施；如果出现非承包商方面的延误工期，需要立即进行签证的办理，还要及时告知甲方代表。
2.4完工验收
完工验收是房屋建筑工程施工的最后阶段，需要建设方进行严格的把关。监理方需要在施工进度结束后，根据相关的法律、各种规范标准以及合同文件，对承包方的竣工资料进行详细的检查，对工程实体进行完工验收。
3房屋建筑监理存在的不足
3.1工程监理制度不健全
在房屋建筑的建设中，工程管理的作用是巨大的，因此我们应该在建设的这
个那个过程中实施监理，落实它的作用，从而保障房屋建筑的施工质量。但是在实际的工程建设中，工程监理的实际作用并没有得到应有的发挥。通常监理方会比较重视施工过程的监理工作，而在招投标，设计等阶段忽视了监理的落实，从一定程度上影响了工程的质量。
3.2监理市场混乱
当前，我国工程监理市场十分混乱，工程监理人员大多都是无证上岗。同时大多数工程建设单位、施工单位都未充分重视监理人员的上岗凭证，由此就导致监理单位监理质量普遍偏低。随着房屋建筑工程的不断发展，该行业的经济利益显著提高，进而出现了区域保护政策，其严重阻碍了建筑行业的市场经济化。
3.3责任定位不明确
房屋建筑的建设会涉及到较多的方面，为了保障人们的居住舒适性，就需要对施工中的各个环节和部门都进行相应的监理。但是目前的房屋建筑的建设并未对监理的具体职责进行合理的划分，导致责任定位的不明确，进一步影响了监理的作用。比如说在如质检、公安、消防、安检、环境等这些方面的监理工作中出现了相互推诿责任的做法。而我们必须对资源进行有效整合，才能推动建筑工程的顺利施工。
4房屋建筑监理的操作要点和实施
4.1规范建筑监理单位的监理行为
工程监理人员要贯彻落实三检制度，严格验收建筑施工中的各个施工工序，只有通过验收签字，才可以进行工程施工。监理单位要引导监理人员树立质量监督管理意识，始终将工程质量作为工程监理的主要目标，同时在工程监理的全过程中加以落实，确保工程的有序开展。除此之外，监理人员还要以全面监理、突出重点为原则进行监理，严格检查具有重大危险源的工程，并要求其进行整顿改革，进而推动监理工作的发展。
4.2施工现场监理
房屋建筑工程的现场监理工作，关系到项目的整体质量。具体的现场监理工作，由监理机构的现场监理人员展开，进驻到施工现场后，展开对现场施工全方位的监管工作。对于施工材料，包括对钢筋、混凝土、结构构件等的检验，确认这些内容合格证书，确保符合建筑工程的整体标准。再者，施工中，由监理人员展开对房屋建筑工程的施工进度控制，定期展开对进度控制会议，并实现各类信息的分享，再完成对具体内容的调整与安排。对于现成对现成问题的记录，组织开展现场施工质量会议，分析具体质量问题，制定有效的质量提处置方案，进而综合提升房屋建筑工程的整体质量。
4.3完善建筑工程监理体系
对于建筑工程项目监理工作的有效落实，必须要从建筑工程项目的监理体系完善方面进行的控制。首先从建筑工程监理法律体系的角度来看，这种建筑工程项目的监理难以发挥出较为理想的作用和价值，就是因为当前的监理法律体系还不是特别的完善，仍然存在着较多的问题和缺陷，因此，在今后的建筑工程监理控制工作中，必须要首先从立法方面进行控制，逐步完善相应的法律体系和法律制度，如此也就能够给相应的建筑工程监理工作以强有力的支持。另外，从建筑工程项目监理工作自身来看，其同样需要进行相关体系方面的完善和优化。这种建筑工程项目监理工作自身体系的完善主要就是指促使相关的监理工作具备着更为明确的方向性，能够在建筑工程项目的具体监理工作中按照具体的责任和权利进行有效地执行，重点加强对于相关责任制度落实，也就是说要保障整个建筑工程项目中各个监理任务都能够得到较为充分的把关。
4.4加强施工质量监理的重要性
对于房屋建筑的施工过程来说想要做到加强施工质量在施工过程中的监理要尽力做到一下的几点。施工人员方面的问题房屋建筑的施工企业如若想要达到所聘用的施工人员能够熟练的掌握专业施工技术，对工程的关键步骤中施工的人员能够更好的使用特殊工艺，切实地做到房屋建筑工程质量的控制防御工作就要尽量做到加强企业对建筑施工作业现场员工的施工质量、安全知识、施工技术等有关内容的培训和教育；就施工材料而言，对于施工所需要的半成品及原材料相关人员及部门应该做好严禁的审核工作，对半成品及原材料的订单要在保证其质量的前提下签订，以便从根源处确保质量监管工作的有效实施；对于施工设备施工企业在租借一些相关的施工设备时要切实地结合自身的实际情况，对相关施工设备的工程安全措施要加强其监理工作，对房屋建筑的施工设备和施工现场的工具配备和仪器都要认真检查，其是否符合相关的工程质量要求从而更好的在机械设备上保证施工后工程质量的问题。
4.5注重施工材料质量控制
原材料是建筑工程的基础，决定着建筑工程的质量，如果不能把好原材料关，那么后续的工程管理都是徒劳。原材料的采购主要是业主与施工单位的任务，监理部门主要工作是原材料的审核与检测工作。首先，对原材料最基本的检查就是检查质量说明书，出厂合格证明等基本资料，其次应根据工程需要对材料外形、型号、材质进行校验，是否符合房屋工程标准，并对所有的材料编制质量审核报告以作备案。其次对于不同材料有不同的要求和检测标准，砖混和框架材料需要实验室出具敷衍报告，如水泥需要出具28D补强的资料，钢筋的复验应不小于4mm，并在合格证中药注明供货商的签字和本工程使用的批量。对于门窗和涂料应更注重安全和环保性能，预埋螺栓不仅要观察外观是否完好还要对其性能进行复检。明确对材料按照规范、标准和《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》要求见证取样，对于一般原材料、半成品、构配件的质量应由专业监理工程师检查、确认；但是对于重要原材料、半成品、构配件的质量，总监理工程师应亲自参加并主持检查、确认。
4.6加强工程安全控制
如果未充分落实工程质量监理工作，一方面会导致工程施工质量不佳，同时也会导致房屋建筑工程存在诸多安全隐患，除此之外，也会影响到施工人员及房屋使用人员的人身安全及财产安全。为此，监理工程师可以组织专业监理人员对施工过程进行监控，同时开展各项工程验收，确保材料及文件的完善性，也要仔细检查房屋建筑各层的标高与轴线。质量监理人员在对工程进行签字验收的时候不能流于形式，要仔细对其进行检查。如果在监理中发现工程质量问题，要及时上报给施工单位。
4.7做好施工中监理工作的实施与控制
虽然目前我国建筑事业发展迅速，但是建筑行业施工仍然存在许多问题，最为突出的问题主要有以下三个方面：首先是施工管理体制不健全，施工单位为了追求经济效益一味地加快工程进度，而忽视了对施工操作步骤的严格要求进而影响到工程的整体质量。为了解决这一问题，企业必须不断完善自己的管理体制高效规范地进行施工操作，使用高科技技术来加快工程进度；其次是质量监控力度不够，要解决这个问题必须不断提高工作人员的职业道德水平，强化他们的团队合作精神，经常对工作人员进行相关技能培训，保证他们工作水平符合标准，为工程质量提供基本保证；最后是施工人员个人素质问题。
结语
本文通过对房屋建筑监理工作常见的问题进行了分析与探究之后了解到，房屋建筑的质量及发展都离不开监理工作，而监理工作作为房屋建筑工程监督的重要体系，其也是增强房屋建筑工程质量的重要的保证因素，同时，监理工作也对提高房屋建筑工程的整体质量有着非常重要的意义，只有做好房屋建筑的监理工作，才能够真正的提高房屋建筑的发展水平。
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