济宁市保障性住房空间布局与规划对策研究

论文摘要

中国目前正处于经济迅速增长时期,随着社会主义市场经济体制向纵深推进以及住房改革深化,城市居民的社会分层现象逐步明显,中低收入阶层居住空间占有社会公共资源不平等现象日益突出,并由此引发了一系列社会问题。近年来政府不断加大对保障性住房的政策支持与资金投入,城市规划作为一项重要的公共政策,起着合理分配社会资源的重要作用,也是政府落实城市科学发展的主要手段之一。通盘布局保障性住房空间,从而与整个城市空间相协调发展,在空间层面上配置公共资源,对于解决中低收入群体住房问题至关重要。本文试图通过分析济宁市老城区保障性住房空间布局,以及对未来城市拓展区域进行实证研究,探讨保障性住房空间布局优化的对策,以更有效的引导城市居住空间的优化。本次研究首先分析了目前我国中低收入群体居住空间面临的问题与研究意义,阐述了相关概念,回顾了国内外中低收入阶层居住空间布局相关理论与实践经验；分析与调查了济宁市整体住房现状、住房改革与保障性住房建设历程以及目前保障性住房的建设情况,进而分析了济宁市保障性住房空间布局的主要特征,通过定向问卷调查与访谈对分析结果进行验证,析出了有关保障性住房优化的要素；研究了保障性住房发展的动力机制,从公共服务设施、公共交通网络、社区建设以及社会网络不同角度与要素的进行引导与优化,以达到城市住房空间布局的整体优化。如引入TOD(公共交通引导的发展模式)概念,针对不同区域进行优化；根据混合居住理论提出了大片区混合居住的理念,进行有实践操作性的布局方案等；将中低收入人群社会网络的维护与同构作为其生活品质提升的可持续保障措施,从地缘关系网络的延续和邻里网络的构建两个重点层面分析保障性住房空间布局的优化对策。进一步从城市规划的编制层面提出保障性住房的优化建议,以从宏观和微观的层面对济宁市保障性住房建设提供指导。最后,指出了研究的局限性与后续需要进一步深化的内容。

论文目录

• 摘要
• ABSTRACT
• 第1章 绪论
• 1.1 研究背景
• 1.1.1 中低收入家庭住房面临挑战
• 1.1.2 国家政策层面不断加强关注
• 1.1.3 针对保障性住房空间布局的研究缺位
• 1.2 研究意义
• 1.2.1 理论意义
• 1.2.2 实践意义
• 1.3 主要概念
• 1.3.1 中低收入阶层
• 1.3.2 住房保障制度
• 1.3.3 保障性住房
• 1.4 研究框架
• 1.4.1 研究区域、对象与主要内容
• 1.4.2 研究思路与方法
• 1.4.3 论文框架
• 第2章 理论分析与国内外研究综述
• 2.1 保障性住房源起
• 2.1.1 政策层面
• 2.1.2 社会层面
• 2.1.3 规划建设层面
• 2.2 国内外研究动态
• 2.2.1 我国社会分层特征
• 2.2.2 低收入居住空间分异研究
• 2.2.3 居住需求研究
• 2.2.4 政策研究
• 2.3 国内外建设经验
• 2.3.1 国外建设经验
• 2.3.2 国内建设经验
• 2.4 小结
• 第3章 济宁市保障性住房空间布局特征分析
• 3.1 济宁市保障性住房发展状况
• 3.1.1 济宁城区住房现状
• 3.1.2 济宁市住房改革与保障性住房发展历程
• 3.1.3 济宁市保障性住房建设现状
• 3.2 保障性住房空间布局特征与问题
• 3.2.1 城市发展格局
• 3.2.2 保障性住房空间布局特征分析
• 3.3 保障性住房住户问卷调查分析
• 3.3.1 调查基本情况
• 3.3.2 被调查家庭保障性住房现状与择居意向
• 3.3.3 对保障性住房的认知与态度
• 3.3.4 被调查家庭需求与条件
• 3.3.5 调查评估
• 3.4 小结
• 第4章 济宁市保障性住房空间布局优化分析
• 4.1 保障性住房发展的动力机制
• 4.1.1 政府对保障性住房空间布局的主导力
• 4.1.2 市场对保障性住房空间布局的影响
• 4.1.3 中低收入群体对居住空间的诉求
• 4.2 济宁市保障性住房空间布局优化
• 4.2.1 城市公共服务设施优化
• 4.2.2 城市公共交通网络优化
• 4.2.3 居住模式与居住用地优化
• 4.2.4 社会网络体系的维护与同构
• 4.3 小结
• 第5章 济宁市保障性住房规划对策探析
• 5.1 城市总体规划
• 5.1.1 科学研究与配置保障性居住空间
• 5.1.2 结合城市发展方向进行空间引导
• 5.1.3 完善居住用地分类与指标
• 5.1.4 增设专项规划
• 5.2 其他规划
• 5.2.1 控制性详细规划
• 5.2.2 住房建设规划
• 5.3 小结
• 结束语
• 1. 主要结论
• 2. 结论局限性与研究展望
• 参考文献
• 附录 居民问卷调查
• 后记
• 攻读硕士学位期间发表论文情况