论文摘要
我国房地产业经过二十多年的发展,取得了巨大成就。由于该行业具有较强的产业关联性,已成为关系国民经济健康发展的支柱性产业。近年来,我国房地产市场不断升温,房价不断上涨,认为房地产市场已经出现严重泡沫的声音不断增强。本文采用了理论分析和实证分析相结合的方法。首先阐述了商品房空置的相关定义,随后对国内外的不同定义进行分析比较。在对空置存在的理论依据进行分析的基础上,对国内外有关商品房空置问题的实证研究进行分类、归纳和总结。之后,深入分析我国房地产市场的发展历程和现状,并对当前国内房地产市场上商品房空置现象进行分类,随后对空置成因进行讨论。在此基础上,对深圳市房价和空置数据进行回归分析,探究深圳市房地产市场上房价和空置的关系。随后结合回归分析结果分析该市的空置形成原因,得出了关于深圳市房地产市场的基本结论:商品房价格偏高,投机需求较大;对比空置的统计数据,商品房实际空置较高;供需结构失衡,高档公寓和别墅供应过多,小户型比例偏低。最后从整体着眼,针对现状提出了降低房价、改善空置问题的政策建议。
论文目录
相关论文文献
- [1].利率与住房价格关系的实证研究:2000-2014[J]. 数学的实践与认识 2018(02)
- [2].煤炭价格与相关产业价格关系研究[J]. 价格理论与实践 2019(10)
- [3].我国铜期货与现货间价格关系的动态研究[J]. 技术经济与管理研究 2015(11)
- [4].能源价格与粮食价格关系的研究综述[J]. 浙江外国语学院学报 2017(01)
- [5].农产品市场价格关系研究进展[J]. 技术经济 2012(02)
- [6].湖南能源突围新思路[J]. 国土资源导刊 2011(06)
- [7].高考供求与价格关系图形题考查探析[J]. 教育与考试 2018(03)
- [8].病种成本与价格关系的实证分析[J]. 中国集体经济 2016(13)
- [9].基于纵向传导的蔬菜批零价格关系研究——以北京市果类蔬菜为例[J]. 中国蔬菜 2017(06)
- [10].肉蛋奶市场之间价格关系的实证分析[J]. 江苏农业科学 2019(10)
- [11].住房价格变动前景展望[J]. 江西省人民政府公报 2012(15)
- [12].切实处理好速度结构价格关系[J]. 共产党员 2011(15)
- [13].VIX指数与有色金属期货价格关系的实证分析[J]. 中国金属通报 2011(13)
- [14].中国流动性过剩与资产价格关系的实证分析[J]. 河北经贸大学学报 2008(05)
- [15].乐山市物价局:强化价格服务 努力构建和谐价格关系[J]. 中共乐山市委党校学报 2008(01)
- [16].中国流动性过剩与资产价格关系的实证分析[J]. 广西金融研究 2008(09)
- [17].中国国内商品市场整合研究——基于需求—价格关系的视角[J]. 南方经济 2016(03)
- [18].中国小轿车排量与价格关系的测算——兼议评估中规模经济效益指数[J]. 汽车实用技术 2016(09)
- [19].中国货币化进程的结构突变:基于货币-价格关系的实证[J]. 数量经济研究 2012(01)
- [20].地方公共支出、房地产税和住房价格关系的影响分析[J]. 科技创业月刊 2016(06)
- [21].我国居民收入与资产价格关系的实证研究[J]. 特区经济 2010(07)
- [22].货币政策与资产价格关系研究进展[J]. 现代经济信息 2013(19)
- [23].货币流动性过剩与资产价格关系研究[J]. 南京审计学院学报 2009(04)
- [24].乐山市物价局:突出民生价格监管,着力构建和谐价格关系[J]. 中共乐山市委党校学报 2009(02)
- [25].信贷规模与资产价格关系探析[J]. 行政事业资产与财务 2017(18)
- [26].住房价格变动原因研究[J]. 现代经济信息 2016(01)
- [27].贸易开放下中国与国际羊毛市场价格关系[J]. 武汉纺织大学学报 2015(05)
- [28].我国居民消费与住房价格关系研究[J]. 湖北广播电视大学学报 2012(11)
- [29].中国煤炭出口与亚太地区煤炭价格关系剖析[J]. 价格月刊 2010(06)
- [30].让林地发挥最大效益[J]. 河北林业 2012(09)