我国公共住房管理体制研究

论文摘要

老有所养,住有所居,乃民生之重,尤其对于中国这个安土重迁的国度来说,居住地尤为重要。作为我国原先计划经济体制下实行高福利、低租金住房供应体系产物的公房管理体制,随着社会的发展,经济水平的不断提高,以及社会经济体制的转变,原有的公房管理模式呈现了种种弊端,无法跟上社会前进的步伐,计划经济体制下公房管理体制原有的意义是高福利、低效率,极大地造成了社会资源的浪费。目前,我国正处于经济体制的转轨时期,作为原来计划经济下的公房管理体制,终将会因为无法适应中国特色社会主义的经济体制,而被一种新的公共住房管理体制所代替。本文对我国的公共住房体制产生的背景以及发展历程做了详细的阐述,也对我国现行的公共住房制度做了深入的分析,主要是廉租房和经济适用房方面。分析了目前我国公共住房体系改革的困境,随后,又对一些在这方面有着成功经验的国家的公共住房体系做了简单介绍和分析,主要是比较有代表性的几个国家,例如新加坡、韩国、英国等国家。我们主要是通过对这些国家公共住房模式的分析,来学习他们的成功经验,然后根据我国公共住房体系的现状,结合我国的现实国情,来设计一种适合我国自己的公共住房管理体制。

论文目录

• 摘要
• ABSTRACT
• 第一章 绪论
• 1.1 研究目的、背景
• 1.2 研究价值
• 1.3 本文的研究方法
• 第二章 相关的理论基础
• 2.1 公房的含义及特征
• 2.2 公共住房的含义及特征
• 第三章 我国公共住房管理体制改革的历史沿革
• 3.1 我国公共住房的历史沿革
• 3.1.1 公共住房产生的经济背景
• 3.1.2 我国公共住房制度的历史沿革
• 3.1.2.1 我国经济体制改革前的公房制度与政策问题
• 3.1.2.2 我国市场经济条件下公共住房政策的形成
• 3.2 我国现行公共住房体制的特点
• 第四章 国外公房管理体制分析及经验借鉴
• 4.1 韩国公房政策分析
• 4.1.1 韩国公房政策的历史演变
• 4.1.2 韩国公房政策分析
• 4.2 香港公房政策分析
• 4.2.1 香港公房的发展历程
• 4.2.2 香港公共住房政策分析
• 4.3 新加坡公房政策分析
• 4.3.1 新加坡公房的发展历程
• 4.3.2 新加坡公共住房政策分析
• 4.4 西方各国公共住房政策简要分析
• 4.5 国外公共住房管理体制对我国的启示
• 第五章 我国公共住房管理体制模式探索
• 5.1 我国现行的公共住房政策
• 5.1.1 廉租住房
• 5.1.1.1 概念
• 5.1.1.2 廉租房的发展历程
• 5.1.1.3 廉租房的特点
• 5.1.1.4 廉租房的申请条件
• 5.1.2 经济适用房
• 5.1.2.1 经济适用房概念及特点
• 5.1.2.2 经济适用房的发展历程
• 5.1.2.3 购买或承租经济适用房的条件
• 5.1.3 经济适用房和廉租房实施过程中的问题分析
• 5.1.3.1 经济适用房运作过程中存在的问题
• 5.1.3.2 廉租房制度运作中存在的问题
• 5.2 中国公房管理体制模式设计
• 5.3 完善我国公共住房制度的政策建议
• 致谢
• 参考文献