洪星农场土地整理项目经济效益评价研究

论文摘要

土地整理项目经济效益评价是正确选择土地整理项目的基础,是进行项目决策的重要科学依据,黑龙江省作为祖国的最东北,幅员辽阔,有着独特的地理和气候特点,这也意味着我省的土地整理项目与其他省份存在差异,但我省目前对土地整理项目,尤其是具体项目的经济效益评价相对滞后,指标体系上,没有形成统一而又结合项目特点的土地整理项目评价标准,因此难以适应科学、合理、高效的土地整理要求。因此,对土地整理项目进行经济效益评价,全面把握区域范围内土地整理项目的效果,为土地整理立项决策提供现实参考依据和方法,就具有重要的理论意义和实际意义。本文以项目评价理论、可持续发展等理论为基础,对洪星农场土地整理项目的经济效益评价进行了系统研究。首先,对洪星农场土地整理项目立项背景和项目概况进行介绍,分析了该土地整理项目具有的特点。在此基础上,建立了洪星农场土地整理项目财务评价指标体系,对该项目进行财务评价;然后结合未来经济变化可能对该项目预期销售单价、产量和成本的影响进行敏感性分析,对该项目进行风险评价;最后从宏观角度出发,结合项目特点构建相关国民经济指标体系,对该项目的经济效益进行国民经济评价。

论文目录

• 摘要
• Abstract
• 第1章 绪论
• 1.1 论文选题的背景、目的及意义
• 1.1.1 选题背景
• 1.1.2 研究的目的和意义
• 1.2 国内外研究现状
• 1.2.1 国外研究现状
• 1.2.2 国内研究现状
• 1.2.3 国内外研究现状综合评述
• 1.3 研究思路和方法
• 1.3.1 研究思路
• 1.3.2 研究方法
• 1.4 论文创新之处
• 第2章 相关理论综述
• 2.1 土地整理项目相关理论
• 2.1.1 土地供给理论
• 2.1.2 土地区位理论
• 2.1.3 可持续发展理论
• 2.1.4 协调发展理论
• 2.2 项目经济效益评价相关理论
• 2.2.1 财务评价
• 2.2.2 国民经济评价
• 2.2.3 费用——效益理论
• 2.3 本章小结
• 第3章 洪星农场土地整理项目概况
• 3.1 土地整理项目的特点
• 3.2 项目立项背景
• 3.3 项目简介
• 3.3.1 项目区自然状况
• 3.3.2 项目区社会经济条件
• 3.3.3 项目区原有基础设施现状
• 3.3.4 项目区土地权属现状
• 3.3.5 项目区分布
• 3.4 项目任务目标
• 3.5 本章小结
• 第4章 洪星农场土地整理项目财务评价
• 4.1 财务评价依据和评价原则
• 4.1.1 评价依据
• 4.1.2 评价原则
• 4.2 基础数据确定
• 4.2.1 项目投资总预算
• 4.2.2 费用计算标准
• 4.2.3 销售收入与生产经营成本
• 4.2.4 项目工程进度
• 4.3 项目财务指标计算及评价
• 4.3.1 静态财务盈利指标分析
• 4.3.2 动态财务盈利指标分析
• 4.4 盈亏平衡分析和敏感性分析
• 4.4.1 盈亏平衡分析
• 4.4.2 敏感性分析
• 4.5 本章小结
• 第5章 洪星农场土地整理项目国民经济评价
• 5.1 国民经济评价的必要性分析
• 5.1.1 国民经济评价的含义
• 5.1.2 国民经济评价的必要性
• 5.2 国民经济评价与财务评价的联系与区别
• 5.2.1 国民经济评价与财务评价的共同点
• 5.2.2 国民经济评价与财务评价的区别
• 5.2.3 国民经济评价与财务评价的关系
• 5.3 国民经济评价指标
• 5.3.1 项目经济净现值
• 5.3.2 效益费用比
• 5.4 项目对其他因素的影响及分析
• 5.4.1 项目区新增耕地潜力分析
• 5.4.2 生态效益
• 5.5 本章小结
• 结论
• 参考文献
• 攻读硕士学位期间发表的论文和取得的科研成果
• 致谢
• 个人简历