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摘要：随着我国人口的不断增多，低层住宅建筑已难于满足人们对居住环境的需要，但多层和高层建筑对人们的施工技术有更高的要求，需要不断地发展更新，以保证住宅建筑的安全可靠舒适。文章主要对多层建筑施工技术与管理措施进行深入分析，阐述了多层建筑施工的各个问题，为多层建筑施工研究，提供理论参考。
关键词：多层住宅；施工技术；施工管理
前言
多层住宅占地比较节省，合理的利用了高空资源，从建筑成本上面考虑，多层建筑的建设成本大大降低，也降低了普通居民的经济负担。对于公共建筑空间来说，多层建筑的建筑思想容易被广大民众和购房者接受。多层住宅的公用面积大，但是公摊面积小。很多高层住宅建筑都需要建立公共走廊、电梯间、应急通道等公用基础设施，占用了大量的建筑面积，住房的实际有效使用面积却很少，但是多层住宅就没有这方面的问题和困扰。随着当今建筑行业的不断进步，建筑行业的技术日趋完备，多层住宅建筑也具有很长的发展历史，这些都为多层住宅的发展和流行提供了有利的条件。
一、多层建筑深基坑施工技术的分析
在进行深基坑施工的时候，加强对周围环境影响的控制，是项重要的工作。深基坑土方开挖过程是土体卸载过程，会造成周边建筑、管线或地下结构产生一定量的沉降和偏移，因此，在深基坑施工过程中，对周边环境影响的控制是至关重要的。特别是紧邻“生命线”工程的多层建筑的施工，深基坑的施工过程中的变形控制的良好与否，事关“生命线”工程和超高层施工过程中的安全，需要特别关注。
目前工程控制方法与系统主要有三大类：开环控制、闭环控制和自适应控制。其中开环控制属经典工程控制方法，非常成熟，但由于不存在反馈系统，开环控制不能根据施工过程情况调整控制措施，控制精度比较低。闭环控制属现代工程控制方法，由于包含反馈系统，能够根据结构状态监测结果不断调整控制措施，适合结构复杂的工程，控制精度比较高。自适应控制属最新的工程控制方法，理论研究和工程实践都取得一定成果，但总体上还处于探索阶段。在目前，闭环控制方法是深基坑施工过程控制中比较有效的方法。
基于上述分析和研究，特殊环境下深基坑施工的总体思路和方法是以现代工程控制理论为指导，以结构-岩土共同作用分析方法为手段，通过施工方案的优化达到施工过程环境受控的目的。
二、多层建筑地上结构施工技术的分析
1、斜爬模体系的设计和应用
在以往多层建筑建造过程中，电动脚手及模板系统得到了广泛的应用，这在多层建筑结构立面垂直时此类体系具有良好的适应性，但当结构立面为斜面或者曲面的时候，这类体系会遇到很大的困难。在闹市区的多层建筑施工时，通常均面临场地狭小，距离地面交通较近的实际情况，因此必须采用安全可靠的脚手和模板体系，这样才能既可以保证工程顺利的进行，又可以兼顾周边闹市区的安全。我们创新性地提出了一种可分离的斜爬模体系，可以充分适应高层建筑各种特殊外立面的要求。
2、可收分整体提升钢平台技术
整体提升钢平台具有整体性好、安全性高、施工操作面大等优点，因此得到了广泛的应用。但是如果核芯筒形状上下变化较大，则整体提升钢平台也就面临收分处理的困难。针对这个问题，我们研究开发了可收分的整体提升钢平台体系。其构成和工作原理如下：在建筑结构核芯筒剪力墙上设置格构柱，用钢梁和钢板搭设平台，将内外脚手悬挂于钢平台下，再采用提升设备将整个钢平台随楼层施工进行提升。如施工中要经历拆除部分内脚手和拆除部分钢梁的过程时，则在剪力墙增设悬锚脚手或钢桁架进行过渡，并随楼层上升逐层补缺，以满足施工操作。
3、超高空的钢结构塔桅安装技术
多层建筑由于建筑造型或功能的需要，通常在结构顶部设置钢结构塔桅。目前顶部塔桅的施工方法主要有三种，一是采用塔吊散装，二是采用整体提升，三是采用直升飞机吊装。第一二种方法依赖于顶部的施工作业面和结构形式，第三种则风险很大。因此在顶部施工作业面有限，且塔桅高度高、重量重的情况下，其施工必然面临很大的困难，采用攀升吊技术就能很好的解决这上困难。
三、多层建筑的绿色施工技术的研究
1、多层建筑施工的安全防护技术
多层建筑续建工程中，如果建筑部分已投入商业运营，通常商场内购物、休闲、餐饮、娱乐设施齐全，顾客会络绎不绝，且由于地处闹市区，周边道路也通常是交通要道，人流、车流量极高，所以，安全防护的重点是防止发生超高层施工过程中的高空坠落对地面物品、人流和车流产生危害。针对此项问题，具体技术方案是：通过安全防护分析，确定需要实施防护的区域、需求和防护内容；确立不同阶段施工防护的特点和重点；考虑施工防护体系对行人、顾客和交通的影响，同时综合防护体系本身的强度要求、防火要求、维护方式、综合利用等因素。
2、多层建筑施工的环境保护技术
多层建筑施工会产生光污染、噪声污染等。所以，必须要加强对建筑施工环境污染的控制，解决建筑施工过程中产生的污染问题，对建筑现场的水源、施工条件进行分析，解决措施是使用专门的技术，减少施工队环境代理的影响。针对在进行混凝土浇捣过程中产生较大噪音的问题，通过进行隔离棚的设置，把泵车产生的噪音进行有效的隔离；在离居民区较近的位置进行隔音壁的设置，能够有效的隔离施工产生的噪音；通过施工污水汇集系统的设置，能够将污水集中处理之后进行排放；使用立体场布的设计，把场地设置在已经建好的建筑物上，设置空中材料周转站，构建立体的建筑材料存放，运输系统等。
四、多层建筑土建工程施工管理
1、技术管理
多层建筑土建工程的技术管理主要是对测量放线工作以及施工工艺进行管理。测量放线工作管理中，通过测量将施工图纸上建筑物在施工现场进行放样定位，为工程施工提供基准。测量放线工作是关系到工程质量成本的关键，其要求测量精度高、定位准，以此确保工程的准确施工。施工工艺管理是影响多层建筑土建工程质量的关键，根据工程设计图以及施工计划，严格按照施工要求进行工艺管理是有效保障工程施工质量的关键。其管理重点要根据工程设计图进行划分，制定工艺控制点。
2、多层建筑土建工程施工过程管理
2.1材料管理
通过材料供应商资质审核、对进场材料的符合、材料存放管理等保障施工用材料符合设计要求，为保障工程施工质量打下基础。尤其是多层建筑所用钢筋必须严格检查进场钢筋直径是否符合设计要求、钢筋存放环境是否符合规定。以此保障多层建筑施工所用钢筋质量符合要求，保障工程施工质量。
2.2设备管理
良好的设备管理能够有效保障施工进度与施工质量，是现代工程施工管理的重要组成部分。多层建筑土建工程施工设备管理要从设备的保养与维护抓起，通过设备的保养与维护，保障施工设备能够稳定的运行，以此保障工程施工进度。同时注重施工设备操作人员管理，严格按照设备操作规程进行操作，降低违规操作造成的设备损伤与事故。
2.3人员管理
为了严格执行施工管理规定，有效进行施工人员管理，保障工程施工质量，施工企业必须建立健全的人员管理体系。以完善的规章制度、健全的工程组织机构、提高专业技术人才比例等方式为工程施工质量奠定基础。
五、结语
在多层建筑施工规模和速度不断提升的形势下，不同的施工场地和施工技术会产生越来越多的施工难题，这就要求每一个施工人员、管理人员，充分的进行施工现场条件、施工技术的研究。根据施工的具体实施，来解决施工过程中的各种难题，从而保证施工的效果和施工质量。
参考文献
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