碧林花园小区项目可行性研究

论文摘要

房地产项目可行性研究对房地产项目投资决策起到了至关重要的作用。本文运用SWOT分析方法对滨州市“碧林花园小区项目”进行了市场环境分析,研究和分析市场定位、需求和供给；对“碧林花园小区项目”的主要技术方案作可行性分析；同时,对“碧林花园小区项目”进行综合效益分析；并分析了项目存在的风险,给出了相应应对风险的策略。本文从宏观经济环境角度分析了房地产市场发展趋势,论述了房地产业在当今国民经济中的重要地位；通过对国内外可行性研究发展及现状的研究,总结出项目可行性研究在房地产项目中的重要作用；主要从房地产项目开发可行性研究的概念、作用、研究依据、阶段划分以及基本内容等方面,研究房地产项目可行性理论。针对本文实证——“碧林花园小区项目”,首先,分析了滨州市的房地产市场环境,介绍了碧林花园小区项目概况,并运用SWOT分析法分析了“碧林花园小区项目”开发的优势、劣势、机会、威胁,给出项目的市场定位；然后,研究了项目的技术方案可行性问题,以及项目的经济、社会、环境三方面综合效益可行性问题,得到了该项目技术方案可行、综合效益良好的结论；最后,针对碧林花园小区项目可能存在的主要风险问题进行了分析,并提出相应的应对策略。通过对碧林花园小区房地产项目的可行性分析,得出项目可行的结论,并对未来房地产项目可行性研究的发展提出三点展望。

论文目录

• 摘要
• Abstract
• 第1章 绪论
• 1.1 选题的目的与意义
• 1.1.1 选题的背景
• 1.1.2 选题的目的与意义
• 1.2 国内外研究现状
• 1.2.1 国外研究现状
• 1.2.2 国内研究现状
• 1.3 主要研究方法
• 1.4 本文创新之处
• 第2章 房地产项目可行性研究理论综述
• 2.1 房地产项目可行性研究的概念
• 2.2 房地产项目进行可行性研究的作用
• 2.3 房地产项目可行性研究的依据
• 2.4 房地产项目可行性研究阶段划分
• 2.5 房地产项目可行性研究的基本内容
• 2.5.1 可行性研究的基本内容
• 2.5.2 可行性研究主要内容的方法
• 2.6 本章小结
• 第3章 碧林花园小区项目市场环境分析
• 3.1 滨州市房地产市场环境分析
• 3.1.1 滨州市地理、经济概况
• 3.1.2 滨州市房地产市场概况
• 3.1.3 滨州市房地产市场供给分析
• 3.1.4 滨州市房地产市场需求分析
• 3.1.5 滨州市房地产市场综合分析
• 3.2 碧林花园小区项目概况
• 3.2.1 项目建设背景
• 3.2.2 项目建设单位情况
• 3.2.3 项目建设地址及交通条件
• 3.2.4 项目场地条件及建设条件
• 3.2.5 项目建设规模、建设内容及主要技术经济指标
• 3.3 碧林花园小区项目SWOT分析
• 3.3.1 项目的优势
• 3.3.2 项目的劣势
• 3.3.3 项目的机会
• 3.3.4 项目面临的威胁
• 3.3.5 碧林花园小区项目的市场定位
• 3.4 本章小结
• 第4章 碧林花园小区项目技术方案可行性分析
• 4.1 规划方案
• 4.1.1 规划依据
• 4.1.2 规划目标
• 4.1.3 规划原则
• 4.2 建筑工程方案
• 4.3 给排水工程方案
• 4.3.1 给水系统方案
• 4.3.2 排水系统方案
• 4.4 节能方案
• 4.4.1 节能标准及技术
• 4.4.2 节能措施
• 4.4.3 节能效果分析
• 4.5 组织机构及物业管理方案
• 4.5.1 组织机构方案
• 4.5.2 物业管理方案
• 4.6 项目实施进度计划方案
• 4.7 本章小结
• 第5章 碧林花园小区项目综合效益可行性分析
• 5.1 碧林花园小区项目的经济效益分析
• 5.1.1 经济效益分析的概念
• 5.1.2 资金筹措及使用计划
• 5.1.3 财务盈利能力及可行性分析
• 5.2 碧林花园小区项目的国民经济评价分析
• 5.2.1 社会效益的概念
• 5.2.2 社会效益评价分析
• 5.2.3 环境效益评价的概念
• 5.2.4 环境效益评价分析
• 5.3 碧林花园小区项目的风险分析和对策
• 5.3.1 碧林花园小区项目的市场风险分析
• 5.3.2 碧林花园小区项目资金运作的风险分析
• 5.3.3 碧林花园小区项目的企业风险分析
• 5.4 本章小结
• 结论
• 参考文献
• 攻读硕士学位期间发表的论文和取得的研究成果
• 致谢
• 个人简历