苏州市住房空间规划研究

论文摘要

随着我国城镇化的推进和建设和谐社会战略的提出,城市住房问题日益成为学界和政府部门关注的热点,城市住房空间规划及其所伴随的相关问题也成为城市规划学者关注研究的重要课题。本文以苏州为案例,对我国城市住房空间规划进行了研究。全文由三部分做成:第一部分为绪论,主要介绍了论文的研究意义、方法和内容。第二部分为国内外研究动态和典型模式借鉴。在总结国内外研究主要观点的基础上,重点分析了英国伦敦“长廊和反磁力”住房空间组织模式,法国巴黎“城乡一体化”住房空间组织模式,美国芝加哥“城市发展地段”模式,德国汉堡“居住密度空间分布体系”模式,日本东京的“中心线卧城”模式。第三部分为苏州实例研究。在对苏州住房空间布局分析的基础上,探讨了苏州“一环十字”的空间布局特点,并对各居住组团的布局进行深入剖析;提出了“圈层+板块”的空间规划方案,并论证了实施该方案的保障措施。

论文目录

• 中文摘要
• ABSTRACT
• 第一章 绪论
• 1.1 研究的缘起、意义及实践价值
• 1.1.1 研究的缘起
• 1.1.2 研究意义
• 1.2 相关概念和研究范围
• 1.2.1 概念界定
• 1.2.2 研究范围
• 1.3 研究步骤和研究方法
• 1.3.1 调查研究步骤
• 1.3.2 研究方法
• 1.4 研究范围、内容及框架
• 1.4.2 研究内容
• 1.4.2 研究框架
• 第二章 国内外住房空间规划研究动态和典型模式借鉴
• 2.1 国外研究动态
• 2.1.1 侵入——演替说（同心圆模式）
• 2.1.2 过滤说（扇形模式）
• 2.1.3 多核心结构模式
• 2.1.4 家庭生命周期说（三大同心圆地带）
• 2.1.5 居住空间扩展理论
• 2.1.6 住房可持续改造的3P 原则
• 2.2 国内研究动态
• 2.2.1 居住区布局研究
• 2.2.2 居住区位研究
• 2.2.3 居住郊区化研究
• 2.2.4 居住社会空间分异及其机制研究
• 2.2.5 居住空间结构演变
• 2.2.6 居住空间扩展与用地分布
• 2.3 住房空间组织典型模式典型模式借鉴
• 2.3.1 英国伦敦“长廊和反磁力”住房空间组织模式
• 2.3.2 法国巴黎地区的“城乡一体化“住房空间模式
• 2.3.3 美国居住空间组织模式
• 2.3.4 德国汉堡的“居住密度空间分布体系”模式
• 2.3.5 日本东京的“中心线卧城”居住空间组织模式
• 2.4 本章小结
• 第三章 苏州市住房空间布局的现状分析
• 3.1 苏州市住房发展演变
• 3.2 苏州市住房现状特点
• 3.2.1 社会经济方面
• 3.2.2 居住水平
• 3.2.3 供需矛盾
• 3.2.4 销售情况分析
• 3.2.5 空间分布
• 3.2.6 总结
• 3.3 苏州市住房空间“一环十字”布局现状
• 3.3.1 古城区居住组团
• 3.3.2 新区居住组团
• 3.3.3 园区居住组团
• 3.3.4 相城区居住组团
• 3.3.5 吴中区居住组团
• 第四章 苏州市“圈层+板块“住房空间规划
• 4.1 影响苏州市住房发展的要素分析
• 4.1.1 经济发展
• 4.1.2 社会与人口
• 4.1.3 区位价值
• 4.1.4 交通导向
• 4.1.5 资源环境承载力
• 4.1.6 城市发展方向
• 4.1.7 重大项目建设
• 4.2 现已形成的苏州市区居住板块
• 4.3 将要呈现的新住房板块的划分
• 4.3.1 苏州市总体规划（2004-2020）中24 个居住片区的划分
• 4.3.2 所有住房板块主要影响因素
• 4.3.3 2010 年将要出现的新住房板块
• 4.3.4 2010 年市区住房板块的划分格局
• 4.4 确立“圈层＋板块”的住宅空间布局形态
• 4.5 各圈层板块的未来发展分析
• 4.5.1 中心圈层
• 4.5.2 外围圈层
• 4.6 各板块住房潜力分析
• 4.6.1 稳定板块
• 4.6.2 近期热销板块
• 4.6.3 未来五年最具潜力板块
• 4.6.4 有待观望的板块
• 第五章“圈层+板块”模式实施的保障措施
• 5.1 强调城市用地空间规划的调整力度，调整土地供应结构
• 5.2 严格控制住房供应结构，适当提高住房建设开发强度
• 5.3 完善住房保障体系，多方位筹措保障资金，逐步扩大保障范围
• 5.3.1 立法保障
• 5.3.2 机构保障
• 5.4 充分发挥行业协会作用，规范房地产开发商和政府的行为
• 5.5 发挥税收、信贷政策的调节作用，整顿、规范房地产市场秩序
• 5.6 积极发展住房二级市场和房屋租赁市场
• 5.7 完善管理体制，确保规划的顺利实施
• 参考文献
• 图表目录
• 致谢
• 作者简历