广州广日电梯工业有限公司510000
摘要：电梯是一种垂直交通运输工具，其应用不仅仅方便了广大城市市民的生活，并且更是一座城市现代文明的象征。因此，要想做好一部电梯的质量控制，除了严格控制好电梯安装质量，还更要注重电梯的日常维护保养与维修。
关键词：电梯运行；维护保养
引言
随着电梯在现代建筑物中的日益普及，其应用对于我国现代人们生产生活都产生了深刻影响。在电梯投入使用的过程中，一些使用单位对电梯的运行管理粗放，不重视对电梯进行完善、专业的维修保养，加之业主的安全防范意识较差，所以极有可能导致恶性安全隐患的产生，从而造成生命财产损失。因此，电梯使用单位和维保单位应重视和加强电梯的维护保养工作，避免和减少电梯事故的发生，以此保证电梯的安全运行。
1电梯运行常见故障
1.1断路故障问题
控制系统在断开情况下对运行稳定性进行检修，可以帮助技术人员发现一些基础设施连接问题，保障工作人员的人身安全。这一阶段的故障检测要重点针对连接松动或者线路开焊来进行，将磨损严重的零件更换，导通电路后观察稳定性，功能正常可以继续运行使用。断路故障是电梯控制系统故障的重要组成部分。通常来说断路故障是指电梯控制系统的电路不通并且元器件不能工作现象。断路故障问题的出现会使得电梯被迫停止运行并且电梯中的所有信号都无法显示。在电梯运行过程中断路故障引起断路故障的因素较多，如螺丝松动、焊点虚焊、接触器触点氧化现象、电弧烧毁等都会引起断路故障问题。
1.2回路故障
将电梯每个安全部件上的电气安全开关串联在一起，通过一个安全继电器对这些电气安全开关进行控制，从而组成安全回路。如果其中任何一个安全开关处于未闭合接通状态，安全继电器都不能吸合，电梯也无法获取供电，从而确保电梯安全。当电梯处于停止状态时是不能获取信号的，并且无论在哪种情况下都不能运行，此时可以大致判断电气安全回路出现故障。同时需要检查安全继电器的运行状态，如果状态为释放，则确定电气安全回路出现故障。如果电梯是由于这一原因导致停运，维修人员需要将断开部分找出来进行维修。
1.3介质老化
电介质老化是不可避免的现象，任何电介质在使用一段期限之后都会出现不同程度的老化现象，主要表现为的性能弱化，电气和机械性能也都会产生不同程度的消极变化，同时，化学和物理性能也不如之前。如果长时间为解决这一问题，电介质绝缘性能就会丧失，并且不可逆，这就是我们通常所说的电介质老化。造成电介质老化的原因多种多样的，比如长时间的光照、辐射以及微生物侵扰等，但这些因素对的电介质做造成的影响并不大，其主要原因是电介质所处环境温度已经超过其自身承受范围。因此，在电梯电气线路敷设时一定要做好散热工作，确保电介质工作环境工作温度在其接受范围内，能够实现长时间工作。
1.4门系统故障
门系统是电梯故障发生概率较高的部分，日常保养应注重门系统的检查与维护。检查开关门时门扇是否有不良振动，查看门滑轮磨损情况，严重时应更换门滑轮，门导轨有变形或发生松动偏斜时及时校正门导轨，调整、紧固导轨，定期清理地坎滑槽的积尘和杂物，避免妨碍门的滑行；检查门刀与门锁滚轮间隙，保证符合设计要求；检查门锁开关的通断情况，对氧化触点进行处理，避免接触不良发生故障。
1.5接触器和继电器元件导致的故障
当继电器或者是接触器遭受到大电流冲击或是电弧被烧坏就会烧坏线圈，而这必然影响到电气回路，使其无法实现对电梯的控制。如果线圈完好并没有出现任何烧坏痕迹，则判断为某触点烧坏。在这种情况下，触点就很容易连接到一起，导致回路出现短路的情况，也有可能因为弹簧弹性能力减弱或灰尘颗粒阻断导致短路。如果触点被烧坏，那么在该触点控制下的回路就会出现故障，连接或断开状态将持续很长一段时间，电梯误动作概率也将大大提高，进而导致电梯运行受到影响。
2加强电梯维护保养的措施
2.1重视电梯日常巡检保养工作
电梯日常巡检保养工作应从以下几个方面着手进行：①使用单位应该派专职人员负责电梯日常的巡检保养工作，对电梯运行状况进行日常性检查，一旦发生异常现象应立即通报维保人员进行修复；②巡检人员应该定期对电梯的主要电气和安全设施进行详细检查查看其运行是否正常，包括轿厢、机房、底坑和井道；③使用单位应该每年度对电梯的维保工作进行评定监督，组织相关技术人员对电梯进行一次彻底检查和测试，对其电气和机械设备的工作情况、故障修复情况、零部件磨损情况进行技术检验，根据电梯年检情况更换或修复磨损严重的零部件；④电梯维保单位应根据使用单位对电梯的使用程度，制定定期中修和大修计划，大中修内容涉及到各部位的轴承拆洗、调整、加润滑油，以及涡轮减速机油箱更换新油、清洗等，以此保证电梯长期安全运行。需要注意的是：若电梯在较长一段时间停止使用，应关闭电梯电源开关，重新使用前应进行全面的检查，确保正常后才投入使用。
2.2加强建筑物装修期间电梯的管理
在大厦装修期间，电梯往往被用来运输建筑装修材料，大厦、用户装修施工时使用电梯不当，将有可能造成电梯故障和电梯部件损坏，缩短电梯使用年限。在装修时应联同大厦管理处应制定有关电梯
的使用指引，指派专人操纵电梯。电梯轿厢应加设防护板，防护板应保证不影响电梯维修时对操纵箱使用；电梯踏板应定期清扫，防止因砂石等杂物，影响电梯门开闭，造成故障。定期检查大厦1F消防开关是否被人乱动；电梯每层外召箱是否被盗和损坏。搬运笨重或较长物品时，管理员应在现场给予协助；搬运重量大的物件，注意不要超载，并应把物件均匀放置在轿厢内；砂石等碎料应使用适当的容器装运。
2.3完善控制系统短路故障检查流程
短路故障一旦发生，短路部分的电阻会急剧增大，并且设备运行功能也不能正常实现。发现异常情况后，借助测量仪器对电路中电阻参数变化的范围进行确定，可以采用更换导线的方式来确定位置，发现后更换已经损坏的基础设施，导通后观察电梯的运行情况，完全恢复正常才可以投入到使用中。控制系统短路故障检查流程的合理完善是促进电梯控制系统短路故障问题有效解决的关键因素。
2.4建立电梯远程监控系统
目前，随着我国科学技术水平的不断提高，我国在各个方面的技术都得到了迅速的发展，如远程监控系统的发明和使用，为电梯安全管理提供了强有力的保证。电梯远程监控系统有助于监管部门、使用单位和维保单位实时掌握电梯运行状况。为排除电梯故障提供了技术上的保障。
电梯远程监控系统可以在电梯运行出现异常情况时，以警报、短信等方式提示电梯监控人员，并及时向电梯维护人员提供有力的、准确的相关信息，大大节省了电梯维修时间，从而保证电梯的顺利使用。
3结语
电梯运行的安全性以及舒适可靠性已然成为高层建筑居住与使用者考虑的重点问题，这关系到其生命健康问题。为了确保电梯维护保养正常进行同时确保其安全运行应建立健全维护保养制度、对日常的保养及维护足够的重视同时制定相关的保养维护规定来保证其保养工作顺利进行。
参考文献：
[1]于鹏.电梯维护保养及安全运行方法探讨[J].中国新通信.2016.18（6）：153-153.
[2]杨丽霞.电梯检验中的控制系统常见问题及解决措施[J].电子技术与软件工程.2015（5）：121.
[3]孙运飞.关于电梯维护保养的存在问题及解决方法[J].硅谷.2011（6）.