房地产企业成长评价与发展对策研究

论文摘要

面对经济全球化进程的加速,国内外更加激烈的市场竞争环境,研究我国房地产企业的成长问题,使其在动态竞争中整合资源,培育和提升竞争力,构建竞争优势,将关系到我国房地产企业的兴衰成败。这正是本文研究的意义所在。首先,本文综述了有关企业成长理论,从系统论的角度来看,房地产企业成长是一个非常复杂的动态系统问题,企业成长的动态特性是由系统当时所处的外界环境因素和系统内部结构特点综合作用的结果。文章在明确企业成长的内涵、特征的基础上,联系我国房地产企业的环境因素,对房地产企业的成长因素进行研究,指出房地产企业的成长状况。对房地产企业的成长状况进行研究不仅使企业认识自身的发展态势,还帮助企业不断发现问题,实施有效的对策,为持续增长奠定基础。其次,结合影响房地产企业的成长因素,根据科学、可行、系统等原则,设计了我国房地产企业成长的评价指标体系:7个一级指标(社会影响、融资与效益、经营与管理、技术与创新、市场与营销、工程管理、协调与发展);25个二级指标;相应的75个三级指标。通过对成长因素评价指标的选择、权重的确定和模型测度,得出房地产企业成长模糊综合评价结果。再次,提出我国房地产企业成长方案的设计原则和总体框架,并从提升企业核心竞争力的目标出发探讨房地产企业的发展对策,寻求提升房地产企业竞争优势的途径。最后,通过案例分析,对该房地产企业成长状况进行测度与评价并对其成长因素的结构进行研究,提出有针对性的实施对策,通过该案例分析验证理论的实践性和可行性。

论文目录

• 摘要
• ABSTRACT
• 第1章 绪论
• 1.1 研究背景及研究意义
• 1.1.1 研究背景
• 1.1.2 研究意义
• 1.2 企业成长理论综述
• 1.2.1 国外企业成长理论研究综述
• 1.2.2 国内企业成长理论研究综述
• 1.3 研究内容及研究方法
• 1.3.1 研究内容
• 1.3.2 研究方法
• 1.4 本文研究的创新点
• 第2章 房地产企业成长的理论分析
• 2.1 房地产企业成长分析的理论基础
• 2.1.1 系统管理理论
• 2.1.2 权变管理理论
• 2.1.3 协同理论
• 2.2 房地产企业成长的内外部因素分析
• 2.2.1 房地产企业成长的内部因素
• 2.2.2 房地产企业成长的外部因素
• 2.3 房地产企业成长与核心竞争力培育
• 2.3.1 房地产企业核心竞争力的科学内涵
• 2.3.2 房地产企业核心竞争力培育
• 2.3.3 促进房地产企业核心竞争力的提升与整合
• 第3章 房地产企业成长的评价指标体系及评价模型构建
• 3.1 房地产企业成长的评价指标体系
• 3.1.1 房地产企业成长评价要素说明
• 3.1.2 评价指标体系的建立原则
• 3.1.3 评价指标体系的构成
• 3.2 评价指标标准及评价信息的规范化
• 3.2.1 评价指标标准
• 3.2.2 评价信息的规范化
• 3.3 房地产企业成长因素层和因素项权重的确定方法
• 3.3.1 选择确定权重的方法
• 3.3.2 层次分析法在确定各层次评价指标权重的应用
• 3.4 房地产企业成长评价指标因素多层模糊综合评价模型
• 3.4.1 房地产企业成长的评价标准指定
• 3.4.2 关于总因素集的划分
• 3.4.3 子因素集内部的单层次模糊综合评价
• 3.4.4 n个子因素指标集之间的单层次模糊综合评价
• 第4章 房地产企业成长方案设计与发展对策研究
• 4.1 房地产企业成长方案设计
• 4.1.1 房地产企业成长方案的设计原则
• 4.1.2 房地产企业成长方案的设计框架
• 4.1.3 房地产企业成长方案的实施及控制机制分析
• 4.2 房地产企业的发展对策研究
• 4.2.1 注重人才，加强人力资源管理
• 4.2.2 强化管理资源整合能力
• 4.2.3 激发企业创新能力
• 4.2.4 加强房地产企业品牌的建设
• 第5章 实证分析
• 5.1 房地产集团简介
• 5.2 该房地产企业成长因素测度与评价
• 5.2.1 评语集的确定
• 5.2.2 确定评价指标的模糊权向量
• 5.2.3 模糊综合评价模型的应用
• 5.3 该企业成长结构分析
• 5.3.1 企业成长优势分析
• 5.3.2 企业成长劣势分析
• 5.4 企业成长的发展对策研究
• 第6章 结论与展望
• 6.1 主要研究结论
• 6.2 下一步研究重点与展望
• 参考文献
• 附录
• 附录一: 专家调查表
• 附录二: 计算过程表
• 致谢
• 作者简介
• 攻读硕士学位期间发表的论文和科研成果