（广西天艺建筑设计有限责任公司,广西南宁530022）
摘要：近年来，我国的经济增长速度很快，对建筑行业也起到了良好的带动作用，房屋建筑屋面防水技术也得到了很大的提升，大大提高了人们的生活质量和居住环境水平。虽然施工建设的工艺和材料都有所变化,但是由于认识和管理不到位,房屋屋面漏水的现象仍然时有发生,成为用户和施工单位以及物业之间矛盾冲突的关键。因此，本文主要站在屋面防水角度上，针对以往常见漏水本源，探讨关于房屋建筑屋面防水技术。
关键词：房屋建筑；混凝土；裂缝；防水技术
一、房屋建筑屋面出现渗漏的原因
1、屋面设计问题
房屋建筑工程的设计具有很强的技术性，往往一个很小的疏漏都会造成很大的质量事故。而在屋面防水设计中，一个小的偏差都会造成房屋漏水的现象。如：屋面排水的坡度小，造成排水不通顺；排水口、伸缩缝和檐口位置的构造不合理，会导致屋面钢板的刚度下降，出现塌腰积水的现象。此外，房屋设计中，保温、防水、隔气和找平层等的设计不合理，也会造成屋面漏水的现象。屋面防水设计一定要遵从防排结合、多道设防的准则，把因为设计不合理造成房屋建筑屋面漏水的现象降到最低。
2、屋面防水材料问题
屋面材料分为结构材料和防水材料，结构材料多为混凝土，如果混凝土材料的质量差或是施工振捣时不充分，很容易出现裂缝，导致漏水。而防水材料多以朔性体、高分子、弹性体防水卷材和沥青防水卷材为主。市场上的防水材料种类繁多，质量无法保证。由于市场的混乱，导致许多劣质防水材料不正规流通，使人们无法正常判断，该购买哪种材料。比如：石油沥青油毡材料，这种材料遇到高温会融化流淌，遇到低温会破裂。选用高分子卷材时，不配套的胶黏剂也会造成屋面漏水现象。而有的施工单位为了降低成本，选用一些低质防水材料，也会使屋面出现漏水的现象。
3、屋面的施工问题
在屋面施工问题上出现漏水现象，多是由于以下几个原因：施工单位防水技术落后，施工人员的专业技术低，真正掌握防水技术的没有几个人，而且对防水工序的质量以及控制不重视。施工人员的素质低，在施工过程中为了赶工期，防水措施没有完全依照设计图纸进行，使得屋面出现质量问题，导致漏水。施工现场的质量检测方式落后，对于出现的质量问题，没有及时的检查出来，导致屋面出现漏水现象。
4、屋面竣工后的维护问题
在房屋建筑工程竣工后，没有定期的对房屋进行检测和维修，在房屋出现小裂痕等现象时，没有及时的修补，使得房屋裂痕越来越大，就会出现屋面漏水的现象。对排水口等排水设施，没有定期的疏通清理，如果出现堵塞，造成积水，使建筑物长期泡在水里，出现防水层脱落，也会造成屋面漏水现象。而在房屋建筑投入使用后，住户安装各种电器，需要打洞凿眼，不经意就会破坏局部防水层，就会给屋面带来渗透隐患。
二、房屋建筑屋面的防水技术
1、对屋面排水系统进行合理设计
为了防止屋面出现渗透现象，房屋的合理设计是重要前提。屋面防水工程的设计人员，一定要掌握专业的防水知识，提高屋面的防水设计，对于国家的一些强制性规定，要严格的贯彻执行。设计时要从全局出发，不仅要考虑建筑的局部防水，还要保证房屋建筑的整体防水性能，结合房屋建筑的周边环境，气候等，采用科学的防水措施。在保证房屋建筑工程质量的同时，节约成本、缩短工期，使经济效益最大化。根据实际情况，引进国际先进的防水措施，结合房屋建筑工程的实情，加以改进，不断创新进取，使得屋面设计从根本上解决漏水的问题。
2、优选防水材料
防水材料是防水的基础，针对以前出现的问题，此次工程之前，做足了市场调查，对各种防水材料的性能、价格、耐久性等因素做了仔细比对，最终选择了高聚物改性沥青防水卷材，与普通的沥青防水卷材相比，该材料的耐水性、耐久性、耐候性、密封性、柔韧性、温度适应性都比较优越。由于是专门定制，在厂家生产时，派有专业监理人员对生产过程进行监督，确保材料各项标准符合国家标准，并得到质检部门许可后，才投入应用，且合格证、质量报告单等文件齐全，信息完整，进场时经过严格复检，完全达标。
3、屋面防水施工
（1）平层处理屋面
首先根据3%的构造寻找坡，接着在构造层面上运用1：3的水泥砂浆展开找坡处置，然后再将水泥砂浆按1：2.5的比例混合建造找平层，厚度为25mm，展开建筑找坡活动的过程中，需要明确泛水坡度与水流角度，运用工程线将泄水口与最高点之间拉直。在展开浇砌活动的过程中，需要展开压感与滚筒活动，需要运用尺方和滚筒两种工具，是为了保证找平层的构造能够严密。
（2）留置分格缝
分隔缝的一般做法是在突出屋面与防水层的连接位置、屋面板的支撑位置进行设置，同时，保证屋面板缝与分隔缝对齐。如果在混凝土结构变形或者温差变化大等因素的影响下，防水层可能出现裂缝，通过上述分隔缝的做法，可以将裂缝集中到分隔缝出，防止屋面板出现裂缝。此外，分隔缝之间的距离需要控制在一定的范围内，如果距离超过6m，可以在中间位置设置“V”形分隔缝，保证分隔缝的深度与防水层的深度一致。
（3）确定钢筋网位置
通常情况下，施工企业愿意选择冷拔钢丝的作为刚性防水层的钢筋，但冷拔钢丝的调直工作存在一定的困难性。为了提高施工效率，施工企业采用了冷轧扭钢筋的方式替换了冷拔钢丝，从而实现了与混凝土良好粘接、施工方便等施工目标。但冷轧扭钢筋也存在低温应力抵抗差、非外荷载等弊端。为了在高效施工的基础上，保证屋面防水质量，在进行钢筋网的安装之前，可以先浇捣一层较薄的混凝土，从而将钢筋网固定在混凝土的刚性防水层当中，实现钢筋网位置、质量及作用的有效控制与提升。
（4）混凝土的施工
在这一施工过程中，与原先所设计的混凝土C30的强度不同，实际的施工过程中，采用的是C35的混凝土强度，而且为了保证混凝土搅拌得均匀，使用的是机械搅拌。采用插入式的振捣器来进行振捣，这样就可以使振捣的密实性得到保证。使用三阶段的抹光方法来进行混凝土的抹光，先是收水前进行一次抹光，然后初凝前再抹光一次，最后在终凝后再进行最后一次的抹光。在这个阶段的施工中，一定要注意在混凝土终凝后要根据实际立即喷洒上合适的养护液，在本工程中，选用的是YH-1型的养护液。
（5）灌缝和保护分格缝
对于在前面预留置出来的分格缝，使用石油沥青的密封材料进行灌缝，整个灌缝的施工分为两次进行灌满。而且在分格缝的地方还贴上了一道10cm的保护性油毡，这样就可以保证灌缝材料的坚久耐用性。
4、屋面防水施工的维护管理措施
一方面，对建筑工程结构层面防水施工的维护可以减少屋面防水工程的渗漏，另一方面还可以对建筑工程的防水施工的质量进行保证。建筑物一般都有一定的使用年限，建筑物使用一定的时间难免会出现老化等现象，这是就可能出现建筑物渗漏等情况。
因此，要加大对屋面防水施工的维护，以及对房屋渗漏的维护，定时的对屋面进行维护管理和养护工作，尽力做好屋面防水施工的维护管理措施，这样做可以减少屋面防水施工的维护和投资资本，同时还可以有效的减免建筑物出现渗漏等现象，有效地提高屋面的防水效果。
结束语：
总而言之，切合实际地做好房屋屋面防水的工作，首先要对现实存在的漏水渗水原因进行分类与总结，然后在这个基础上，通过更新施工技术，精选建筑材料，重视施工人员培养等几方面间的互相调整，就能有效地解决房屋屋面漏水与渗水的问题，就能为广大的住户提供一个良好满意的居住环境。
参考文献
[1]王克元.关于房屋建筑屋面防水技术的若干探讨[J].城市建设理论研究，2012（21）.
[2]马平，张颖侠.关于房屋建筑屋面防水技术的若干探讨[J].科技与企业，2012（21）.
[3]陈镇湘.关于房屋建筑屋面防水技术的若干探讨[J].科技企业家，2012（22）.