基于风险矩阵的地产信贷项目风险评估研究

论文摘要

贷款是商业银行最重要的资产,通常占全部资产的60%以上,是为客户提供最重要的业务之一,是为商业银行带来最大利润的业务,也是风险最大的业务之一。商业银行进行贷款业务时,对贷款流程的每个环节都要做到安全。信贷项目的风险评估是保障商业银行的收益和信誉进而保障公众存款利益的一个重要的不可或缺的手段。国务院发布《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》以后,房地产行业成为国民经济中不可或缺的支柱性产业。各方投资者都对房地产行业进行大量投入,房地产贷款业务也因此成为我国金融业的重要授信业务之一。然而,当前房地产贷款业务投放规模的扩大化、开办时间的延伸,高负债经营的地产企业信用等级不断降低,风险随之加大,地产贷款也进入了国际公认的信用风险高发期。如何防范我国商业银行房地产贷款的风险已是亟待解决的重要问题,严重影响我国银行体系的稳定和国民经济的发展。本文在分析中行沈阳中山支行信贷项目特别是地产项目风险评估方法改进的必要性和可行性的基础上,对中行沈阳中山支行信贷项目特别是地产项目风险评估方法现存问题进行全面剖析,引进并给出中行沈阳中山支行地产信贷项目风险评估手段——风险矩阵方法。设计中行沈阳中山支行地产信贷项目风险评估方法,考虑到中行沈阳中山支行地产信贷项目风险评估方法涉及的内容比较广泛,部门繁杂,人员较多等因素,给出中行沈阳中山支行地产信贷项目风险评估方法体系实施的条件、办法及配套制度,以期解决中行沈阳中山支行信贷项目特别是地产项目风险评估方法现代化的建设和实施问题,使得巴塞尔的预期损失模型得到有效运用。通过研究中行沈阳中山支行信贷项目特别是地产项目风险评估方法,为中行建立符合现代商业银行要求的经营管理体制战略目标的顺利实施提供有力保障,也为国内其他商业银行信贷项目风险评估方法改进提供新思路。

论文目录

• 摘要
• Abstract
• 第1章 绪论
• 1.1 研究背景及意义
• 1.1.1 研究背景
• 1.1.2 研究意义
• 1.2 研究方法
• 1.2.1 风险矩阵法
• 1.2.2 Borda法
• 1.3 研究思路与内容
• 1.3.1 研究思路
• 1.3.2 研究内容
• 第2章 风险矩阵评估方法体系及地产信贷项目风险评估概述
• 2.1 风险矩阵评估方法体系的涵义及特点
• 2.2 风险矩阵评估方法体系的基本思想
• 2.3 商业银行信贷项目风险评估涵义及特点
• 2.4 地产信贷项目风险评估的涵义及特点
• 2.5 本章小结
• 第3章 地产信贷项目风险评估方法改进的必要性和可行性
• 3.1 中行沈阳中山支行信贷项目风险评估方法现存问题分析
• 3.2 中行地产信贷项目采用风险矩阵风险评估的必要性
• 3.2.1 是解决中行信贷项目风险评估手段现存问题的需要
• 3.2.2 是解决房地产业萎靡面临风险问题的需要
• 3.2.3 是巴塞尔委员会对商业银行要求的客观需要
• 3.3 中行中山支行信贷项目风险评估手段改进的可行性分析
• 3.4 本章小结
• 第4章 基于风险矩阵的地产信贷项目风险评估方法
• 4.1 风险矩阵方法体系在其它行业的应用情况分析
• 4.2 风险矩阵方法体系基本思想及功能
• 4.3 中行沈阳中山支行信贷项目风险评估拟解决的关键问题
• 4.4 中行中山支行龙海地产信贷项目风险矩阵方法体系选择
• 4.4.1 传统评估方法的局限性
• 4.4.2 风险矩阵方法的优势
• 4.5 本章小结
• 第5章 基于风险矩阵龙海地产信贷项目风险评估方法的应用
• 5.1 龙海地产信贷项目的总体情况
• 5.2 基于传统评估方法对龙海地产信贷项目风险评估
• 5.3 基于风险矩阵的龙海地产信贷项目风险评估方法体系设计
• 5.3.1 龙海地产信贷项目风险矩阵设计
• 5.3.2 龙海地产信贷项目风险集的选定
• 5.3.3 龙海地产信贷项目风险影响量化值和风险发生概率的赋值
• 5.3.4 龙海地产信贷项目风险等级量化值的确定
• 5.3.5 龙海地产信贷项目同级风险重要性排序
• 5.3.6 龙海地产信贷项目风险权重的确定
• 5.3.7 龙海地产信贷项目总体风险等级和预期违约概率
• 5.4 龙海地产信贷项目风险评估结论
• 5.5 本章小结
• 第6章 地产信贷项目风险评估方法体系应用条件及配套制度
• 6.1 基于风险矩阵的地产信贷项目风险评估方法的应用条件
• 6.2 基于风险矩阵的地产信贷项目风险评估方法的配套制度
• 6.2.1 建立信贷风险政策制度体系
• 6.2.2 完善信贷业务风险管理制度
• 6.2.3 完善项目风险分析管理思路
• 6.2.4 建设高素质专业化的信贷员工团队
• 6.3 本章小结
• 第7章 结论及展望
• 7.1 研究结论
• 7.2 研究展望
• 参考文献
• 致谢