论文题目: 不动产保有税的经济分析——兼论中国物业税改革
论文类型: 硕士论文
论文专业: 财政学
作者: 冯源
导师: 储敏伟
关键词: 不动产保有税,物业税,税负归宿,效率效应
文献来源: 上海财经大学
发表年度: 2005
论文摘要: 不动产保有税,即着眼于不动产保有事实而课征的税收,主要指对保有土地和其上定着物(主要是房屋建筑物)的课税。在中国,随着现行不动产税制诸多缺陷的暴露和不动产保有环节课税的地位的不断提升,人们对于不动产保有税的关注才逐渐形成。2003年10月14日,中国共产党第十六届中央委员会第三次全体会议通过了《中共中央关于完善市场经济体制若干问题的决定》,其中指出:“实施城镇建设税费改革,条件具备时对不动产开征统一规范的物业税,相应取消有关收费。”物业税实际上就是一种在不动产保有环节的课税,而目前国内对不动产保有税的理论研究还相当欠缺,对该领域理论认识的不足和较多分歧的存在严重制约了我国物业税改革的进程。因此,有必要对不动产保有税理论进行深入研究。本文按照税收分析的基本原则,从理论层面对不动产保有税进行经济分析,具体从公平和效率两个方面分别研究不动产保有税的税负归宿和效率效应,并将研究结论应用于指导我国物业税的改革实践。全文大致分为理论研究(即对不动产保有税的经济分析)和应用研究(即物业税改革的政策建议)两部分,重点放在理论分析部分。具体分五章:第一章是全文的导论,首先介绍选题背景与意义、国内外研究现状、研究目的和思路等,然后界定全文将涉及的一些基本概念。
论文目录:
第1章 导论
1.1 选题背景与研究目的
1.2 国内外研究现状
1.3 研究思路和创新之处
1.4 相关概念的界定
第2章 不动产保有税的税负归宿分析
2.1 税负归宿概述
2.2 三种代表性观点
2.3 三种理论观点的整合与运用
第3章 不动产保有税的效率效应分析
3.1 土地保有税的效率效应
3.2 房屋建筑物保有税的效率效应
3.3 不动产保有税差别税收政策的效率效应
第4章 关于我国不动产保有课税若干问题的思考
4.1 “物业税”概念剖析及其与不动产保有税的关系
4.2 国有土地保有课税的合理性考证
4.3 “租、税、费”之辨析
4.4 土地有偿使用制度改革与物业税改革
第5章 对我国物业税税制设计的启示
5.1 纳税人、课税对象、征税范围和计税依据的确定
5.2 税率设计的讨论
5.3 税收优惠
致谢
参考文献
发布时间: 2006-11-22
参考文献
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