建筑设计阶段工程造价成本控制对策研究闫旭

建筑设计阶段工程造价成本控制对策研究闫旭

南京市市政设计研究院有限责任公司江苏南京210000

摘要:在工程造价管理中设计阶段是一个非常重要的部分,因此在确保工程进度的前提下,务必要确保设计与编制是否合理。相关的设计人员尽量一次性的将设计方案规划好,尽量的避免和减少设计方案的改变,从而有效地确保相关数据的准确性,保证施工过程能够有条不絮的进行。与此同时相关的建筑单位需要定期或不定期的对设计人员与造价人员进行相应的培训。建筑项目是一个具有一定复杂性的工程,不仅投入的资金额度比较大,而且是一次性的投入周期也相对较长。

关键词:建筑设计;工程造价;成本控制

引言

建筑项目部不仅需要一次性的投入较大的投资额,而建筑项目本身就具有一定的复杂性,因此实现投资目标才是真正的体现出了建筑项目的经济效益,除此之外,实现这个目标也是一个非常复杂的管理过程。现如今,在我国的一些建筑项目当中普遍存在着经济效益相对较低投资高但质量差等其他方面的问题,初步设计概算是经过批准以后投资的最高限额,而出现这种情况主要问题是工程造价成本控制问题。

1工程造价成本控制的必要性

建筑工程设计阶段的造价管理是工程全过程造价管理中的重要内容,工程设计人员必须严格的按照相关的规定要求进行设计,将各项数据进行合理的分类,之后再将其交给造价管理人员。造价管理人员在对工程进行估算的时候,需要根据提供的相关资料,参考各种规定以及建筑工程的实际情况进行综合合理的评估,这样可以合理的控制建筑工程造价。设计工作人员在工程设计阶段,应该严格的按照工程投资的要求以及工程现场的实际情况进行设计,重视工程总体费用的管理。

2建筑工程预算对工程造价成本控制的影响

建筑工程预算管理能够有效地保证建筑工程造价的合理性,有利于工程设计人员更好的编制建筑工程施工设计图纸。因为受到各种不确定因素的影响,建筑工程造价管理的过程中存在很多问题,严重影响了建筑工程的投资人员的经济利益。目前不少的项目编制人员因为缺少一定的工作经验,业务水平比较低下,在工作的过程中,并没有真正的履行自己的责任与义务,这样就导致工程设计阶段的资料不准确,导致建筑工程预算存在一定的问题,不能真正的发挥工程造价管理的作用。在建筑工程施工的过程中,建筑工程施工材料的费用会随着市场的变化而变化,预算管理的过程中,必须加强对市场的预估,有效地避免费用波动而使得工程成本超过预定的范围。施工单位如果不能很好地重视工程造价成本的管理,不对造价进行动态的跟踪,就会导致工程建设的费用超过预算。在建筑工程项目中,必须加强对工程预算以及工程造价的管理,如果不能充分掌握建筑工程施工现场的造价情况,不充分了解各种施工材料的费用,对市场的动态估算不准确,都会影响到建筑工程的造价管理,影响工程的经济效益。

3在建筑设计阶段控制工程造价成本的对策

3.1做好建筑工程设计阶段的审计工作

在开始工程项目之前,相关的审计人员需要及时的了解到参与招投标的单位管理制度是否健全、制度是否合理以及参与施工的工作人员和技术人员能否达到相关的各项要求,并对招投标文件和资料进行审查,确保招投标文件资料合法、手续齐全,招投标的流程规范合理、真实可靠,严禁禁止在招投标的过程当中出现各种舞弊行为,公开、公正、公平地进行招投标,保证工程项目能够在一个合法合理的条件情况下顺利的进行。审计人员应当积极主动的参与到中标单位当中和中标的单位一起进行充分的研究和探讨,将相关的方案和细节细化,完善方案中的问题,应该充分的分析材料市场和施工当地的环境,选择出最适合而且性价比最好的材料,将施工方案实现到最大经济性。对前期决策程序的合规性以及可行性,各项报告中的准确性和真实性等因素引起足够的重视。对于设计的费用审计工作也不容小视,计算概率、设计变更管理、设计资料管理的审查,设计合同以及设计费用仅占3%而对工程造价的影响就可以达到80%左右,因此要尽量避免损失和浪费,节约建设资金,起到了至关重要的作用。

3.2加强建筑结构设计优化

我们知道即便是两个完全相同的建筑工程,但是因为两个建筑工程的设计方案不同,就会导致两个建筑工程施工质量以及成本造价有很大的差距。所以,加强对建筑工程施工方案的优化有非常重要的意义。对于建筑工程设计方案的优化,基于对建筑工程设计阶段经济成本的考量,应该从以下三方面加强重视:(1)建筑工程结构的受力情况。为了能够有效地保障建筑工程结构的受力情况处于最佳状态,需要从设计的角度做好对结构与不同构件之间关系的处理。(2)建筑工程结构的稳定性以及安全性。在对建筑工程结构进行设计的过程当中应该尽可能地简化结构的受力途径,有效地保证建筑工程结构的稳定性与安全性。简化建筑工程结构的受力途径,可以有效地降低建筑工程造价成本的投入。(3)建筑工程结构的美观性与协调性。在建筑工程方案设计的过程中,经常会出现一些‘冲突’,而建筑工程结构的协调性与一致性,可以很好地突显出建筑工程的美观性,有效地保证建筑工程的设计可以达到最佳状态。

3.3设计工作者要树立成本控制意识

通常在建筑工程设计的过程当中,过分的要求使用先进化的技术对施工图纸进行设计,忽视了建筑工程的经济性,因为设计人员的设计而导致建筑工程经济的损失,应该采取相应的措施进行有效的制止。因为上述情况的出现导致目前大部分设计人员并没有加强对于设计阶段经济性的重视。但是随着我国经济的快速增长,市场经济的不断发展,建筑企业为了获得更大的经济效益就必须节约建筑工程施工成本,为此大家开始重视建筑工程设计阶段的经济性问题。如果想要真正的实现建筑设计阶段的经济性,首先需要加强对设计阶段的监督管理力度,制定出一套完善的奖惩制度,严格的管理设计人员出现了资金浪费情况。只有加强设计阶段的管理,才能够有效地提升建筑设计阶段的经济性以及技术性。设计人员在对建筑工程进行设计的时候需要谨慎的选择设计方案,设计人员还需要认真地履行自己的职责,明确自己的责任与自己收入之间的关系,只有这样才能够有效地提升设计人员工作的积极性,提高设计阶段成本控制的意识。

3.4完善限额设计,实行动态管理

限额设计主要指的是在建筑工程设计阶段以我国有关部门的规定以及建筑企业的投资估算作为基础,对建筑工程施工方案进行合理的设计。限额设计能够有效地保障建筑工程的施工进度以及工程的整体质量,并且可以将建筑工程的施工费用控制在一定的范围之内,有效地达到建筑工程经济性与技术性相结合的要求。但是在进行限额设计的过程当中还存在着一定的问题,比如建筑施工企业过多的强调一次性的资金投入,并没有加强对建筑工程拆迁费用以及工程维修费用的重视,这样就会导致建筑工程施工过程中存在一系列的质量问题。并且因为工程存在过多的限制,这样就导致工程设计人员没有办法充分发挥出自身的创造性,初步设计完成之后,就失去了成本控制的主动性。

结束语

综上所述,可以发现在整个建筑工程项目投资的过程当中,设计阶段拥有非常重要的位置。而建筑工程项目设计中最为关键的步骤就是如何将设计阶段的花费控制在一个合理的范围之内。所以,对建筑工程设计阶段的成本控制需要加强重视,合理控制工程设计阶段的投资成本。

参考文献:

[1]李琴.试论建筑设计阶段工程造价成本的控制[J].建筑工程技术与设计,2015(7):111-112.

[2]沈晓露,陈辰.建筑结构设计阶段的工程造价控制措施剖析[J].住宅与房地产,2016,(15):82.

标签:;  ;  ;  

建筑设计阶段工程造价成本控制对策研究闫旭
下载Doc文档

猜你喜欢