基于互动公平理论的城市房屋拆迁研究

论文摘要

城市房屋拆迁问题是我国工业化、城市化加速发展所引发矛盾的集中体现,它汇集了拆迁规模、评估、补偿等问题,涉及到政府、开发商、被拆迁人等多方利益。如何协调城市房屋拆迁过程中的各方利益,是当前我国城市化发展进程中一个十分重要的理论问题。基于上述背景,本文试用互动公平理论,就城市房屋拆迁所涉及到的多方博弈问题进行了系统研究。这对提升房屋拆迁利益分配结果的合理性,具有一定的理论意义和现实意义。本文对互动公平理论的形成和发展过程进行了综述,分析并阐述了公平偏好和互动偏好的内涵,通过对互动公平理论相关重要模型的比较分析,认为F-S（1999）非公平规避模型能够更好地分析并解释城市房屋拆迁过程各相关主体的利益分配问题。随后,在梳理我国城市房屋拆迁制度发展沿革的基础上,总结了房屋拆迁中存在的主要问题,并分析了各相关主体间的利益关系和行为表现。在此基础上,本文构建了政府与开发商、开发商与被拆迁人、政府与被拆迁人之间的互动公平博弈模型,并对各相关主体间博弈进行了互动公平均衡评价。认为博弈中的各利益主体在基于互动公平思想的心理效用值影响下,会朝着社会福利增大的方向行动,从而达到拆迁项目中政府社会价值、开发商经济价值、被拆迁人补偿价值的一种均衡。最后,以长沙市最牛钉子户作为个案研究对象,运用相关数据深入剖析了互动公平思想在其拆迁过程中所起到的作用,从而为本文理论研究提供了实践支撑。

论文目录

• 摘要
• ABSTRACT
• 第1章 绪论
• 1.1 研究背景
• 1.2 研究目的及意义
• 1.3 国内外相关文献综述
• 1.3.1 城市房屋拆迁研究现状
• 1.3.2 研究现状评述
• 1.4 研究内容及方法
• 第2章 互动公平理论的一般分析
• 2.1 互动公平理论的形成与发展
• 2.1.1 互动公平理论产生的理论背景
• 2.1.2 动公平理论的形成阶段
• 2.1.3 动公平理论的发展阶段
• 2.2 公平偏好与互动偏好
• 2.2.1 公平偏好的内涵
• 2.2.2 动偏好的内涵
• 2.3 互动公平理论的重要模型
• 2.3.1 基于收入分配公平的互动模型
• 2.3.2 基于行为意图公平的互动模型
• 2.3.3 基于收入分配和行为意图公平相结合的互动模型
• 2.3.4 模型的比较分析
• 2.4 本章小结
• 第3章 城市房屋拆迁中存在的问题及利益分析
• 3.1 我国城市房屋拆迁制度发展沿革
• 3.1.1 计划经济体制下的城市房屋拆迁制度（1949年至1978年）
• 3.1.2 济转型时期的城市房屋拆迁制度（1978年至1991年）
• 3.1.3 市场经济体制下的城市房屋拆迁制度（1991年至2007年）
• 3.1.4 《物权法》背景下的城市房屋拆迁制度（2007年至今）
• 3.2 城市房屋拆迁中存在的问题
• 3.2.1 拆迁规模问题
• 3.2.2 拆迁评估问题
• 3.2.3 拆迁补偿问题
• 3.3 城市房屋拆迁中的利益分析
• 3.3.1 城市房屋拆迁过程中的相关利益
• 3.3.2 利益主体的行为分析
• 3.4 本章小结
• 第4章 拆迁中的互动公平博弈模型构建及均衡评价
• 4.1 拆迁中矛盾的焦点和根源分析
• 4.1.1 拆迁矛盾的焦点分析
• 4.1.2 拆迁矛盾的根源分析
• 4.2 城市房屋拆迁的互动公平博弈模型构建
• 4.2.1 政府与开发商之间的互动公平博弈模型
• 4.2.2 开发商与被拆迁人之间的互动公平博弈模型
• 4.2.3 政府与被拆迁人之间的互动公平博弈模型
• 4.3 利益主体间的互动公平均衡评价
• 4.3.1 互动公平均衡评价模式
• 4.3.2 政府与开发商博弈的互动公平均衡评价
• 4.3.3 开发商与被拆迁人博弈的互动公平均衡评价
• 4.3.4 政府与被拆迁人博弈的互动公平均衡评价
• 4.4 本章小结
• 第5章 城市房屋拆迁的案例及对策分析
• 5.1 长沙市城市房屋拆迁实例介绍
• 5.2 长沙最牛钉子户的互动公平博弈分析
• 5.2.1 政府与开发商之间的互动公平博弈分析
• 5.2.2 开发商与被拆迁人之间的互动公平博弈分析
• 5.2.3 政府与被拆迁人之间的互动公平博弈分析
• 5.3 长沙最牛钉子户的互动公平均衡评价
• 5.3.1 互动公平均衡评价的应用
• 5.3.2 利益主体间互动公平均衡评价的结果分析
• 5.4 对策建议
• 5.5 本章小结
• 第6章 结论与展望
• 6.1 结论
• 6.2 展望
• 参考文献
• 致谢
• 攻读学位期间主要的研究成果