大学毕业生网上合租购买意愿的主要影响因素研究

论文摘要

高校的扩招、就业结构不合理以及就业市场的不完善,使得就业难已成为了全社会关注的问题,而曾经的天之骄子大学生也在面临着越来越大的就业压力,找工作的时间越来越长,工资却呈逐年下降的趋势,据调查显示,04年大学生的薪资预期普遍在3000到4000,到了07年已下调到2000元左右,而近日近期北京大学教育经济研究所、高等教育研究所发布的“2007年高校毕业生就业状况”调查结果显示,2007年毕业生的就业落实率达70%,毕业生的平均月起薪为1798元,一半毕业生起薪1500元以下。更多的青年人,为了找到更适合自己发展的机会,选择了离乡背井而不是固守乡土,流动已成了当今职场的一大特点,随着经济的高速发展,地域之间的空间距离已越来越近了,便利的交通、日渐宽松的户籍管理制度,也使跨地域就业成为了可能。异地就业,大学生们面对的首要问就是如何解决居住问题,房改使福利分房成为了历史,而高企的房价也使得个人在短期内要购买一套属于自己的住房成为了一种奢望,同时较高的流动性也阻碍了大多数人马上购房的意愿,于是合租以其高信价比成为了这一人群的首选。随着网络的普及,加上支持网络的各种技术日益成熟,网上合租这一新型的消费模式正越来越多的为消费者所接受,特别是随着八零后大学毕业生成为现今合租大军中的主力后,已成为房屋租赁市场的重要交易模式,因此本文将着重对房屋租赁网上交易市场和其中的最重要的参与方大学毕业生合租群体进行研究。近年来随着国内经济的高速发展,网上房屋租赁市场份额和交易量得到了快速的提高,但是随着市场的深入发展,隐藏其中的各种问题也逐渐凸显出来,作为一个由刚性需求拉动的市场,市场的参与者尤其是商品的提供方,即房东和网站只需要简单的提供产品就已经可以使其获得丰厚的利润回报了,市场整体呈现出产品高度同质化、服务严重低质化和发展的无序化,消费者的情感、态度、动机以及如何做出购买决策被基本忽略,从而导致这一体量巨大的市场的一直处于低水平的发展阶段,为消费者所广为诟病。如何处理好这些问题,更好的为消费者服务,已成为网上房屋租赁市场能否进一步保持高速、持续发展的当务之急,而其中的关键就是要找出影响消费者购买意愿的主要影响因素。因此,本文所研究的消费者购买意愿,对于网上房屋租赁市场的发展具有重大的意义。网上房屋租赁市场的交易关系涉及到三个方面的参与者,包括房东、网站以及消费者。本文主要从市场及消费者的角度对交易的发生进行研究,其中将着重研究消费者即主要有哪些因素在影响消费者的购买意愿的产生,引入就业状态作为逻辑变量,将大学毕业生群体分为两大类型:一是未就业群体,二是已就业群体。根据上述分类,并在参考相关研究文献的基础上,本文建立了大学毕业生网上房屋合租的购买意愿模型,分别探讨对已就业群体和未就业群体购买意愿产生的主要影响因素。本文采取实证研究的方法,通过对网上房屋租赁市场的现有用户和潜在用户进行问卷调查,结合研究模型,运用SPSS统计软件完成数据分析和假设检验。最后,本文在上述实证研究结论的基础上,结合国内外的相关研究,为大学毕业生网上房屋租赁市场的用户和网站提出一些理论和实践上的建议

论文目录

• 摘要
• Abstract
• 第一章 绪论
• 1.1 问题背景及问题界定
• 1.1.1 大学毕业生网上合租的背景及存在的问题
• 1.1.2 问题界定
• 1.2 国内外的相关研究回顾
• 1.3 本文的研究目的与意义
• 1.3.1 本文的目的
• 1.3.2 本文的意义
• 1.4 本文的创新点
• 1.4.1 研究选题的前沿性
• 1.4.2 研究问题的针对性
• 1.4.3 研究模型的创新
• 1.5 本文的研究思路
• 第二章 相关研究综述
• 2.1 电子商务
• 2.2 市场细分
• 2.3 房屋租赁
• 2.3.1 房屋租赁的定义
• 2.3.2 房屋租赁的交易模式
• 2.4 决策
• 2.4.1 决策的定义
• 2.4.2 决策的一般模型
• 2.4.3 消费者的购买决策过程
• 2.5 购买意愿
• 2.5.1 亚文化
• 2.5.2 社会阶层
• 2.5.3 家庭
• 2.5.4 信息流
• 第三章 购买意愿影响因素的假设提出与研究设计
• 3.1 大学毕业生网上房屋合租购买意愿模型
• 3.2 研究变量的定义及研究假设
• 3.2.1 已就业状态与大学毕业生网上合租购买意愿之间的关系
• 3.2.1.1 已就业大学毕业生群体描述
• 3.2.1.2 已就业状态对大学毕业生合租购买意愿的影响
• 3.2.2 未就业状态与大学毕业生网上合租购买意愿之间的关系
• 3.2.2.1 未就业大学毕业生群体描述
• 3.2.2.2 未就业状态对大学毕业生网上合租购买意愿的影响
• 3.2.3 信息流对大学毕业生网上合租购买意愿的影响
• 3.2.4 家庭对大学毕业生网上合租购买意愿的影响
• 3.3 研究变量的操作化定义与量表设计
• 3.4 问卷调查研究设计
• 3.4.1 调查问卷的设计
• 3.4.2 问卷的预调查
• 3.4.3 样本的选取和问卷的收集
• 3.4.3.1 研究样本
• 3.4.3.2 调查问卷的收集
• 第四章 数据分析与假设检验
• 4.1 样本的基本情况
• 4.2 问卷的量表项目分析
• 4.3 调查问卷的效度和信度分析
• 4.3.1 效度分析
• 4.3.2 信度分析
• 4.4 研究模型的相关性分析
• 4.5 研究假设的整理与研究模型的调整
• 4.6 研究结论
• 4.6.1 已就业群体网上合租购买意愿影响因素的讨论
• 4.6.2 未就业群体网上合租购买意愿影响因素的讨论
• 4.6.3 信息流对大学毕业生网上合租影响的讨论
• 4.6.4 家庭对大学毕业生网上合租影响的讨论
• 4.7 大学毕业生网上合租的市场营销实践建议
• 4.7.1 网站及数据库建设
• 4.7.2 对大学毕业生中的已就业群体的营销建议
• 4.7.3 对大学毕业生中的未就业群体的营销建议
• 第五章 结论及展望
• 5.1 全文总结
• 5.2 研究限制与展望
• 5.2.1 研究限制
• 5.2.2 后续研究方向
• 致谢
• 参考文献
• 附录 调查问卷