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摘要：由于现如今的建筑安装工程技术的限制和管理等方面的影响，在房屋交付使用之后，用户经常会遇到给排水管道工程中存在的渗漏、堵塞问题。这些问题给用户带来了巨大的麻烦。因此，对建筑给排水安装中渗漏施工技术要点进行分析，具有很大的现实意义。
关键词：建筑;给排水；管道；防渗漏
1、选购优质材料
在施工材料的选取过程中，需要严格按照施工材料要求进行选择，将适合建筑工程的施工材料进行差异对比，选取相对来说较好的建筑施工材料。除此之外，还需要对施工材料进行全方面的了解和检测，再进行材料的选取和施工。对于建筑工程的特点进行选择，例如塑料管的特性为水利性能好，但是容易预热变形等特点。而镀锌钢材料管道防火性能强、价格低廉、性能优越、使用寿命长，但是铜折出量易超标。因此具体选用何种材料需要结合工程项目的具体特点而定。同时还应该确保选取的管道材料质量达标。
2、施工工艺控制
给排水工程施工往往使用封闭静止的方法。严格控制给排水安装的施工步骤，建筑给排水常会用到的施工工艺包括：熟悉图纸与技术资料、施工测量放线、开挖沟槽、管道连接、接口处理、检查井砌筑、闭水试验、回填土。
3、规范安装操作
第一，挖土开槽，挖土开槽应严格控制基底高程，禁止超挖。第二，管道基础，管道基础应按设计要求铺设，基础采用砂石垫层。室内给水管道在穿过墙或楼板位置时一定要符合相关的规范进行套管设置，要在卫生间和厨房处加设钢套管，高出地面2mm。粘胶连接时，要清洗粘接面，涂刷均匀，承插数次后等待固化；热熔连接时，应使用专门工具，均匀加热24h后，接口连接固化才能通水；法兰连接时，应紧固，对应平行，严密，垫片不能用双层，螺母应在同一面，螺栓外露丝扣长度不大于直径的1/2；阀门安装，应操作灵活。第三，沟槽回填，从管底基础至管顶以上0.7m范围内，必须用人工回填，严禁用机械推土回填。回填先从管底与基础结合部位开始，沿管腔两侧同时对称分层回填并夯实，每层回填高度宜为0.15-0.20m，管顶以下宜用粗砂回填，管顶以上0.5m范围内，宜回填砂土或接近最佳含水率的素土。管顶0.7m以上部分回填土，可采用机械回填，但必须从管线两侧同时回填并夯实，可使用机械碾压。第四，管道接口处密封操作，施工安装人员要具有高度的责任心和熟练的操作技能，在施工进行时还必须强化监督。
4、管道穿楼板防渗漏做法
第一，对于用到止水圈的，需要做好以下工作：需要紧密结合止水圈与UP-VC管，并牢固粘胶。补洞的时候需要优先将UP-VC管的外壁横向打毛、刷胶和沾细砂两遍，以确保细砼和管壁能够紧密结合。第二，对于需要设置钢套管的，需做好以下工作：套管的最佳预埋时间应在打混凝土楼板的时候，这样能够实现最佳的防渗漏效果。套管的内径可以比穿越管径的外径大1020mm，套管的顶部可以高出地坪50mm，底部和天棚平齐。管和套管之间的间隙可以采用沥青油麻以及油膏等防水嵌缝材料进行封堵。安装结束之后需要配合土建工程进行支模，同时应用不低于楼板混凝土强度等级的细石混凝土，并分为二次浇捣密实。第一次浇筑2/3H，第二次浇筑1/3H。此外，在每次封堵之后应浇水进行养护，并做蓄水试验，24h小时候不渗漏的才能进行下次封堵施工。
5、提升卫生间器具的安装和管道连接的技术
建筑给排水管道施工中，卫生间的部位数属于给排水渗漏最为严重的地点。卫生间的管道连接复杂、用水量较多，其渗漏几率也比较高。作为防渗漏的重点地点，需要从多个方面着手控制。第一，排水管的接口和安装脸盆的下水管需要使用转换接头进行过度，不能够直接将脸盆下段的软管直接插入到排水管内。第二，安装管道在传入墙面的时候必须要使用止水塞，马桶用水管必须要和马桶和水箱完全连接，在安装好后需要进行必要的测试，保障接口的紧固、稳定和不渗漏，选用的马桶必须要和水箱配套，保障水箱和马桶之间必要的密封性。第三，在浴缸的安装时，必须要检查地面是否平整。然后将浴缸以5%的角度斜倾向于地漏方向，再然后讲浴缸的排水管接口使用转换接头进行过渡。最后，当卫生间内的所有器具均安装完成之后，在进行给水试验，检查卫生间内是否存在渗水和漏水现象，如果有渗水或漏水现象，则需要找到渗漏水原因进行处理。
6、给水管道渗漏防治
管道安装前，应对零配件作外观检查和试安装，对有砂眼或偏松的零件必须调换；管子套丝扣应正确调整绞板网格，并防止丝扣根部无锥度、丝扣间断性缺牙或烂牙过多，法兰等附件对接应平行、严密，垫片不允许村垫多片，紧箍螺栓时应对称用力；管道和管件的连接力度要适度，连接后要做记号，严禁用螺纹松紧度来调整甩口方向，管道安装调试完后，套管内必须按规定填充油麻和用沥青油密封。
7、排水管道渗漏防治
铸铁排水管道安装前，应对铸铁管及管件作外观检查，用小锤逐个轻击外壁，检查是否有裂缝，且每批抽查10%做灌水试验，检查是否有砂眼；铸铁管道安装时，承插口外凸筋应打磨掉，支、横管承插口的连接要平直，环缝间隙要均匀，填料施打要严密、饱满，填料高度不低于承插口5mm；楼板下的连接口不得因距板近而用水泥砂浆填充，应用特殊工具进行捻口。UPVC管安装前，要擦净管道连接端的管外壁和管件的内壁，要用专用粘接剂涂抹均匀，管道插入管件内的深度必须到位，严禁用插入深度来调节管道的总长度；直接穿楼地面的UPVC管道，应在楼地面上设置防水圈。
8、墙面与管道交界处渗漏防治
1）结构施工时，正确留好洞，避免发生大的偏差。2）穿板管道施丁前，应先将洞壁四周打毛，清除浮浆（因管道安装后，洞壁尢法再打毛）。3）穿洞部分管壁，在安装前应清除油污等脏物。4）补洞时，板底应支好模板，并应拼接严密，防止漏浆。5）涧壁应经清扫、湿润，并先刷一遍水泥浆6）上面部分应用防水砂浆分层乐实抹平（厨卫间地面应用防水砂浆作找平层），然后才可作面层。7）立管宜加抹挡水圈。
9、结语
在房屋给排水管道施工技术中，建筑施工单位要重视房屋建筑的给排水施工质量,严格筛选给排水施工队伍,从严要求,确保管道施工无渗漏。对排水管道工程进行施工作业时，必须根据工程项目的实际情况，对每道工序进行严格把关，这样才能在最大程度上保证整个工程项目的良好质量。
参考文献
[1]齐淑丽.建筑给排水管道施工技术研究[J].黑龙江科技信息,2013.3.
[2]孙立波.浅析市政给排水管道施工技术要点[J].科技创业家,2013.3.