房地产价格变动、银行信贷支持和区域金融稳定 ——基于部分城市面板数据的分析

论文摘要

次级债危机的前车之鉴,加上前期我国房地产业呈现高速增长的势头,使得学术界对我国房地产市场情况与金融风险给予了前所未有的关注。本文拟从理论上探讨房地产价格波动与银行信贷支持之间的影响作用机制,并对影响银行信贷质量的因素进行理论分析。在此基础上选择北京、天津、宁波、上海、深圳、重庆等城市,实证检验金融支持对房地产价格的影响,以及房地产价格波动对银行信贷规模和质量的影响。实证分析表明,房产价格上涨将诱使银行信贷规模的扩张,而在这种情形下,过高的房价一旦下跌或具有下跌的趋势,市场风险将以更快的速度和更强的力度向其他领域扩散,从而影响银行贷款质量,增加银行体系的风险度,进而进一步影响区域金融的稳定性。因此政府应该出台严厉的调控政策,逐步释放房地产市场积累的风险,在调控房价的同时,尽量避免房价的过度波动,保持宏观经济的长期稳定和可持续发展。

论文目录

• 摘要
• Abstract
• 第一章 绪论
• 1.1 研究的背景和意义
• 1.2 论文的主要内容
• 1.3 论文主要方法
• 1.4 论文主要结构
• 1.5 本文的创新与不足
• 第二章 文献综述
• 2.1 现有文献的主要观点
• 2.2 对文献的评述
• 第三章 样本城市房地产及房地产金融发展状况
• 3.1 房地产业发展现状
• 3.1.1 历年房地产调控政策
• 3.1.2 样本城市房地产业发展情况
• 3.2 样本城市房地产金融发展现状
• 3.2.1 银行贷款情况
• 3.2.2 银行信贷质量状况
• 第四章 房地产价格波动与银行信贷规模影响的实证分析
• 4.1 模型设定与数据来源
• 4.1.1 理论基础
• 4.1.2 模型设定
• 4.1.3 数据来源及处理
• 4.2 计量结果及检验
• 4.2.1 单位根检验
• 4.2.2 协整关系检验
• 4.2.3 Granger因果关系检验
• 4.2.4 面板回归分析
• 第五章 房地产价格变动、银行信贷与区域金融稳定
• 5.1 模型设定与数据来源
• 5.1.1 理论基础
• 5.1.2 模型的构造
• 5.1.3 数据来源及处理
• 5.2 计量结果及检验
• 第六章、结论
• 6.1 结论
• 6.2 政策建议
• 参考文献
• 后记