论文题目: 商品住宅全寿命周期费用模型研究
论文类型: 硕士论文
论文专业: 管理科学与工程
作者: 张丽
导师: 李启明
关键词: 全寿命周期,寿命周期费用分析方法,寿命周期费用模型,价值优化
文献来源: 东南大学
发表年度: 2005
论文摘要: 随着世界范围内的基础能源价格的普遍上涨,产品的使用成本日益增加,使得全寿命周期分析方法(Life-Cycle Costing简称LCC)广受关注。全寿命周期费用分析覆盖了工程项目的整个寿命周期,指导人们自觉地、全面地考虑项目的建造成本和运营与维护成本,从多个可行性方案中,按照寿命周期成本最小化的原则,选择最佳的投资方案,从而实现更为科学合理的投资决策。本文进行的商品住宅全寿命周期费用模型研究是作者在参考国际国内大量相关文献的基础上,结合自身在住宅项目成本管理领域的理论研究和实际工作体会提出的。商品住宅全寿命周期费用分析方法是一种实现项目全寿命周期各阶段总成本最小化的理论体系。这种理论体系应用到商品住宅产业中,就是要从建设工程项目的整个寿命周期的范围来考虑费用的节约,尤其是考虑项目建成后的运营与维护费用,从而实现住宅建筑价值得以优化。本论文主要内容:1.分析了商品住宅全寿命周期费用的概况及研究成果,在此基础上阐述了本课题的必要性、意义和论文研究的理论基础2.介绍了商品住宅全寿命周期费用分析方法的内容、目的和步骤3.分析了商品住宅全寿命周期费用分析系统的主要影响因素4.对商品住宅全寿命周期进行阶段划分、费用单元结构分解5.建立商品住宅全寿命周期费用单元模型和总费用模型6.运用价值工程理论对商品住宅全寿命周期费用进行价值优化并进行实证研究7.探讨商品住宅全寿命周期费用决策支持系统的建立8.对商品住宅及其附属产品的全寿命周期费用进行实证研究并对存在的问题提出相应对策
论文目录:
摘要
Abstract
第一章 引论
1.1 问题的提出及研究的必要性
1.1.1 问题的提出
1.1.2 研究的必要性
1.1.3 课题来源
1.2 论文的研究内容和研究方法
1.2.1 研究的主要内容
1.2.2 本文的研究流程
1.3 论文的理论基础
1.3.1 可持续发展概念（Sustainable Development）
1.3.2 价值工程（Value Engineering）
1.3.3 系统理论
第二章 国内外 LCC 研究综述
2.1 国外研究状况
2.1.1 LCC 的提出
2.1.2 LCC 的发展
2.1.3 LCC 在房地产业的应用
2.2 国内研究状况
2.2.1 LCC 方法在国内的发展
2.2.2 LCC 方法在房地产业的应用
第三章 商品住宅全寿命周期费用
3.1 商品住宅全寿命周期费用的相关概念
3.1.1 商品住宅全寿命周期LC（Life Cycle）
3.1.2 商品住宅全寿命周期费用LCC（Life Cycle Cost）
3.1.3 商品住宅全寿命周期费用分解结构CBS（Cost Breakdown Structure）
3.2 全寿命周期费用分析方法
3.2.1 全寿命周期费用分析方法简介
3.2.2 全寿命周期费用分析的主要内容
3.2.3 全寿命周期费用分析的目的
3.2.4 全寿命周期费用分析的步骤
3.2.5 商品住宅LCC 分析系统的主要影响因素分析
3.3 商品住宅LCC 阶段划分及费用分解结构
3.3.1 商品住宅全寿命周期阶段划分
3.3.2 商品住宅全寿命周期费用构成和编码
3.3.3 商品住宅LCC 分解结构(CBS)与编码
3.4 商品住宅的LCC 数据的分析与整理
3.4.1 商品住宅LCC 数据的收集
3.4.2 商品住宅LCC 数据的分析和整理
第四章 商品住宅 LCC 模型的构建
4.1 商品住宅全寿命周期费用建模
4.1.1 商品住宅全寿命周期费用单元估算方法
4.1.2 商品住宅全寿命周期各费用单元模型
4.1.3 商品住宅全寿命周期费用模型
4.1.4 商品住宅寿命周期费用折算
4.1.5 影响商品住宅寿命周期费用估算的主要因素
4.2 商品住宅LCC 价值优化
4.2.1 住宅全寿命周期费用优化的必要性
4.2.2 价值工程理论在住宅LCC 优化中的运用
4.2.3 VE 在住宅LCC 优化中的评价方法
4.2.4 VE 评价方法在商品住宅方案优化中的实例应用
4.2.5 VE 评价方法在商品住宅方案优化结果简要分析
第五章 商品住宅 LCC 决策支持系统简介
5.1 决策支持系统
5.1.1 决策支持系统的定义和基本特征
5.1.2 决策支持系统的传统结构(四库三功能结构)
5.2 商品住宅LCC 分析决策支持系统
5.2.1 商品住宅LCC 分析决策支持系统框架
5.2.2 商品住宅LCC 分析决策支持系统特点
5.3 商品住宅LCC 分析系统描述
5.3.1 商品住宅LCC 分析系统的逻辑框架
5.3.2 商品住宅全寿命周期费用分析系统LCCA 描述
第六章 商品住宅 LCC 实证研究
6.1 商品住宅LCC 实例分析
6.1.1 商品住宅实证分析的假设条件
6.1.2 商品住宅LCC 的不同类型实例分析
6.2 商品住宅附属物产品的LCC 实证分析
6.2.1 太阳能热水系统和电热水器的比较分析
6.2.2 住宅小区直饮水系统和桶装水的LCC 分析
6.3 商品住宅及其附属产品LCC 实证研究结论及对策
6.3.1 商品住宅LCC 实证研究结论及分析
6.3.2 控制商品住宅LCC 的对策
结束语
参考文献
在校实践成果
致谢
发布时间: 2007-06-11
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