梅州市市政建设集团公司广东梅州514000
摘要：土建工程是一项基础的民用工程，与百姓的生活息息相关，然而在土建工程中却存在一些急待解决的问题，其中最为常见的严重的问题便是房屋渗漏问题，房屋渗漏问题对民生有着严重的影响，会影响居民的正常生活，房屋渗漏的原因错综复杂，找寻房屋渗漏的原因及解决方法是我们要讨论的一个问题。
关键词：土建工程；房屋渗漏；处理措施
前言：建筑工程事业为当今社会经济的发展提供了巨大的推动作用，建筑工程事业也受到越来越多的关注，但其中也依旧有一些问题仍待解决，最主要的问题，与百姓生活关系最大的便是房屋渗漏问题，如何避免房屋渗漏问题是当今建筑事业最应考虑的问题，该问题会严重影响建筑工程行业的发展，使该行业受到人们诟病，该问题严重影响了人们的正常生活，如何采用防渗技术，提高建筑工程质量，是如今从事该行业人员不得不考虑的问题。
1.土建工程中房屋渗漏的原因
1.1房屋结构设计不合理
房屋设计不合理是造成房屋渗漏的最主要原因，在进行房屋结构设计过程中，设计人员可能会考虑不全面，只考虑了房屋的建筑结构，便于采光，合理分布空间，却忽视了房屋的防渗工作，没有进行合理的房屋防渗设计。如果防渗工作没有做好，便会严重影响房屋的排水系统，造成堵塞，这样便会造成积水，对房子进行侵蚀，严重影响房屋的使用年限，甚至会严重危害居民的生命安全。此外，过多的积水会造成更大面积的渗漏，形成恶性循环。另外，在进行房屋结构设计的过程中，设计师通常会过于追求建筑的美观，对墙壁进行特殊的设计，然而这样却不利于房屋的防渗漏系统。在对墙面进行独特的设计后容易造成砖块之间的存有缝隙的弊端，导致墙壁防渗性下降，在外部因素的侵蚀下便会有水渗入屋内。设计师有时在进行设计时，也会根据自己的经验进行设计而没有考虑到当地的实际环境情况，没有考虑设计的可行性，导致施工时难以保证细节完美。比如，是否考虑到地势对建筑倾角的影响，建筑的滴水槽建造都是影响建筑防渗系统的因素。
1.2材料质量不达标
在建筑工程事业中，材料是最为基础也是最为重要的一环，材料的好坏决定了工程的质量。在房屋防渗系统中材料同样重要，但在我国，不同建筑工程企业对材料的选择也不尽相同，国家对材料方面也没有较为细致的标准。这样便导致一些企业为了节省开支，获取更大的利益而使用一些质量不过关的材料，这也是导致房屋渗漏的重要原因之一。在进行施工时，材料会根据温度差发生热胀冷缩的现象，这种现象肉眼可能无法察觉，但对整个工程却有着重大的影响，材料的变形会导致材料之间存在缝隙，尤其是在进行混凝土浇筑的时候，若材料变形会影响用料量，同样还会导致材料干裂产生裂缝，最终导致浇灌完后建筑表面并不严密，容易使水渗入。此外，在施工过程中也会出现偷梁换柱以次充好的现象，部分人施工工艺不合格，偷工减料来牟取利益，甚至使用价格较低但含有有毒物质的材料，不仅导致建筑质量不合格，还危害人们生命健康。材料方便是最基本的环节也是最重要的环节，在进行工程时一定要注意保证其质量。
1.3施工过程出现问题
在一切准备工作做好之后，重要的便是进行施工工作的过程。我国现在建筑工程方面的施工技术普遍落后，满足不了经济飞速发展的社会的需求。房屋防渗技术方面更是不够成熟，主要原因是我国的防渗技术发展较晚。另一方面，我国建筑工程企业用于防渗工作的设备科技水平比较落后，往往表现在房屋防水层铺设后进行检查时发现防水层焊接不够牢固，焊接工作没有达到要求，而造成这种现象的原因往往是焊接工具落后，最终导致卷材开露，房屋防渗系统有漏洞。在施工过程中，需要对施工队伍进行有效的管理，若不能进行有效的管理，将不同的工作内容落实到确定的人身上，极容易发生施工人员工作不积极的情况，导致工作进程收到影响，这个现象在许多施工过程中都可以见到。此外，当今房屋建造工程中的施工人员大多是企业雇用的农民工，他们缺少专业文化知识，因此，在进行工作时很难把握对细节的要求，施工技术达不到规定的标准，没有达到房屋防漏系统的要求，最终导致房屋渗水。
2.解决土建工程建设中房屋渗漏的问题的方法
2.1合理设计房屋结构
房屋的设计是一个工程的指向标，只有设计好了，在进行房屋建设的过程中才会明白该怎样分配并进行工作。在进行房屋建设工作的防水设计时要考虑多种因素。首先要参考当地地理环境，确定好房屋在地面上的倾角，确保房屋不会造成积水而发生渗漏现象，此外在进行设计时要根据当地的气候状况选择合适的防水等级，进行合理的材料分配，节省建造成本。此外，设计师在进行设计时不能过于注重美观，还要注意实用，最好不要对墙壁进行过分的改造，首先要考虑房屋居住的舒适度，在实用的基础上再进行锦上添花。另外，设计师在进行设计时还应该画出具体的规划图，将细节表示清楚，将每一部分改用哪些材料清楚的标在图纸上，对容易出错的地方画上重点符号来提醒施工人员。这便要求设计人员拥有深厚的专业知识作为基础，对专业水平要求极高，设计师应不断地学习新的知识，设计出有新意又符合实际的工程，以顺应时代发展的潮流。
2.2确保材料质量
在进行房屋建造时，材料的选择是重中之重，不仅要保证材料的经济性，还要确保材料的质量，尤其是最容易出现问题的防水材料方面，必须要进行严格的把关，否则，房屋若是发生渗漏不仅会影响居民的生活，时间长了还会导致房屋的安全性下降，危及居民的人身安全。进行防水材料生产的厂家应提高生产技术，改进生产方式，研发出新型耐用环保的建筑防水材料，使自己在激烈的市场竞争中处于有利的地位，毕竟科技和创新才是提高生产力的保障。材料生产者应加强对防渗材料的研发，若是能研发出受温度影响基本无变化的材料，将推动房屋建造工程中防渗系统发展前进一大步。材料不受温度的影响，发生干裂的可能性也会减少能够有效避免渗水的情况。另外，有了优质材料的生产，便需要进行消费，建筑企业在进行建造房屋时，在经济允许的范围内，最好选用质量较好的材料，尤其是对防水材料的选择。只有选择了合适的材料，才能确保工程的质量。
2.3改进施工技术
施工是房屋建筑工作的最后也是最重要的工作，只有施工质量得到了保障，才能从保证之前所做的所有工作都发挥作用。因此，企业在进行建筑建造时必须要加强对施工方面关注。我国施工技术发展时间较短，较世界上前几号国家相比仍有较大的差距，我国建筑行业应加强对房屋渗漏技术的钻研，在进行施工时，应注意做好墙体防渗工作，对墙体做好保护。在施工工具方面，建筑企业应提高投资，及时更新设备，毕竟，工欲善其事必先利其器。施工人员是施工环节的基础，各个建筑企业应加强对施工人员专业素养的培训，使每个施工人员都具有基础的专业知识，可以进行基本的施工工作。此外，还应提高施工人员的责任意识，使施工人员了解到自己所担负的责任，要自己要求自己在工作中做到一丝不苟，根据设计师的图纸完成每一个环节，特别是容易造成渗漏的细节。
结语：
在社会经济迅速发展的今天，房屋建筑工程在社会中的地位也越来越高，房屋的质量也和百姓的生命安全息息相关，因此在进行房屋建造过程中要确保房屋的质量，避免房屋发生渗漏现象，影响居民的正常生活。我国建筑行业应不断提高自身的责任意识，意识到自己所担负的责任，不断提高自身竞争力，在飞速发展的社会中立于有利地位，为百姓提供更好的服务。
参考文献：
[1]丁孝峰.屋面防水渗漏原因剖析及合理施工方案的选择[J].民营科技.2016（02）.
[2]魏全.住宅楼建筑屋面防水设计与施工措施[J].黑龙江科学.2016（05）.