身份证号码：23108419910415XXXX
摘要：随着我国城市化建设进程的不断加快，房建工程的数量越来越多、工程规模不断扩大，促进了我国社会经济的发展，同时，人们对房建工程的质量也提出了更高的要求。基于此，论文对房建工程质量管理的相关问题进行了简单的分析，希望能为建筑行业的发展提供有价值的参考。
关键词：房建工程；工程质量；质量验收
1影响房屋建筑工程质量管理的主要因素
1.1人员因素。在房建施工质量管理中，影响施工质量管理的人为因素主要是管理人员和施工人员。对于房建工程来说，管理人员和施工人员的素质影响着施工质量。一般来说，施工人员素质较低，容易出现操作不规范的问题，影响施工项目的质量。
1.2材料因素。建筑材料的质量是保证工程质量的基础，许多房建项目在建筑材料方面缺乏合理的把控，导致许多建筑材料的质量不能满足质量要求，从而使房建施工质量得不断保证。
1.3机械设备因素。机械设备是建筑工程施工必不可少的工具，机械设备的先进程度对于建筑工程施工的效率和质量有着重要的影响，应定期维护和保养机械设备。
2我国房屋工程质量管理的现状及其重要性
近几年，随着经济社会的不断发展，住房需求的不断增加，房建工程得到了快速的发展。同时，房建工程的质量管理问题也引起了社会的广泛关注。虽然我国房建工程质量管理水平在不断提高，但在实际工程质量管理过程中，仍存在一些问题。基于这种情况，必须对房建工程的质量管理环节进行全面的分析，找出问题出现的原因，并提出有效解决措施，促进工程的建设与发展。实际上，目前我国建筑市场中仍没有统一的管理体系，质量管理也缺乏相应的制度作为依据。此外，由于没有明确的管理标准，导致对工程质量进行评价时，得出的结论不具备参考性，加之工作人员及施工单位的管理意识不足等问题，抑制了我国房建工程质量的提高。
3房建工程质量管理过程中存在的问题
3.1质量管理意识不足
我国目前的建筑市场中，由于缺乏相应的管理标准及行为约束规范，使一些建设企业或监管机构在实际工作中出现管理松散、管理意识薄弱的情况。同时，建筑行业的管理人员由于自身的管理意识淡薄，即使有相应的制度或规范，也很少将其真正落实到实际工作中。加之管理人员对工程实际情况的了解不够深入，在施工人员或施工单位进行工作交流的过程中，存在很大的障碍。
3.2建筑行业运行机制不完善
近几年，我国建筑行业的发展较快，其运行机制的高效发展与实际行业中相关配套制度及管理体系不相匹配，即虽然具备先进的管理理念与运行体系，但缺乏具体的执行标准，且相关配套设施尚不健全。以房建工程质量管理为例，该问题主要表现在以下几个方面：（1）工期短。部分企业为了尽快得到经济回报，确定工期时，会尽量缩短时间，给工程建设带来了一定的安全隐患，影响了工程的整体质量。（2）工程造价较低。企业为了缩减费用，尽量降低工程的造价成本，但成本不足，显然难以确保工程的施工质量。（3）部分工程建设中存在检测报告造假行为。由于建筑行业的市场竞争越来越激烈，一些企业不惜铤而走险，违反市场的发展规律，违背相应的政策法规，制造与实际情况不符的检测报告，影响了工程的质量管理。（4）监管工作落实不到位。由于建筑行业中的监管人员自身的专业素养不高，在实际工作过程中受到利益的驱使，难以很好地履行自己的职责，影响了工程的质量管理工作。
4房建工程质量验收的注意事项
4.1重视验收程序的合理性
首先，监理方要在整个项目工程施工时进行现场监督。其次，施工方要在项目工程施工完成后进行自查，如自查发现不合格要及时进行整改，自查合格后要告知监理方，提出报检申请表，由监理方进行验收或抽查验收，如出现不合格项目，施工方必须对项目工程进行整改，直到工程符合标准要求。监理验收合格后，监理方对项目工程进行签认。
4.2严格遵守质量验收标准
4.2.1对于那些不符合验收标准的工程，应当要坚决杜绝。在工程竣工验收的过程当中，因为施工设计等方面的原因而导致工程不符合验收标准的情况较为常见，如果不严格对待，将会严重损害各方利益，甚至形成安全隐患，带来严重的后果。因此，对于房屋建筑工程施工质量验收的工作，一旦发现不符合相关标准，要坚决遵守检测标准来进行验收，直到验收合格才能签认。
4.2.2当前背景下，我国的建筑工程施工质量所参考的验收标准都是借鉴国外的。然而，在我国经济发展的过程中，我国的建筑业也具有其自身独有的特点。所以，我国应该根据建筑实际情况，制定出符合我国建筑工程实际水平的建筑工程施工质量验收标准。
4.3加强对施工质量验收的重视
在我国建筑业中，竣工验收属于工程质量进行把关的最后一步。为了能够促进建筑电气工程施工质量水平的进一步提升，应当要积极加强对建筑施工验收管理制度的完善。当前有的企业在项目管理过程中注重施工过程管理，竣工验收过程中的制度不完善，在施工过程中没有按步骤进行验收，并且对整体验收的把关不够严格，最终影响建筑电气工程质量水平。对此，要积极加强对建筑电气施工过程中的验收管理，将验收管理当做质量把关的最后一步，也是最关键的一步，必须要做好把关控制，对于验收过程中出现的各种不合格现象，必须要加以整改，以提高建筑电气工程施工水平。
4.4重视工程质量验收的合理性
4.4.1时限性
在《建筑工程施工合同》第17.2条规定，“工程师不能按时进行验收，应在验收前24小时以书面形式向承包人提出延期要求，延期不能超过48小时。工程师未能按以上时间提出延期要求，不进行验收，承包人可自行组织验收，工程师应承认验收记录。”
4.4.2有效性
在项目工程验收中，不但要注意施工方提交的材料的有效性同时还要对己方出具证明材料的有效性负责。施工方必须在提交报验申请前进行有效的自检，如未进行自检，则不能对项目工程进行验收。另外，在验收前施工方应先将文字材料予以递交，否则不应先进行现场验收。最后，现场验收与施工方自检都应合格，各项目存在不符合项不得进入下一道程序。如果是隐蔽工程，则不得隐蔽和覆盖。
4.4.3文字资料齐整性
有些项目工程有专用的验收记录表格，如某些隐蔽工程项目无标准的验收记录表格，应在工程验收前明确工程验收计划，制定现场使用的工程验收表格，最后辅以检验批验收记录表及其他相关质量记录资料。
4.4.4顺序性
在验收过程中应注意项目工程验收工作的顺序位置。项目工程的验收顺序是明确的，例如，对防雷装置隐蔽工程分部分项工程内容按基础接地（桩基、承台、地梁等）、柱筋引下线、均压环、预留电气接地、避雷网格、避雷带、避雷针等逐个环节进行跟踪验收。只有按照明确的顺序进行，才能保证验收的质量。
结束语
综上所述，在不断增加房建工程建设的同时，还应注意工程的施工质量，加强质量管理工作，进一步促进我国建筑行业的发展，进而保障我国人民的生活水平及生活质量。
参考文献：
[1]袁路.试论房建中存在的问题及对策[J].四川水泥，2015（02）：104.
[2]陶鹏.强化房建施工管理与质量控制的策略分析[J].四川水泥，2015（07）：151.
[3]马倩丽，栾佳艺，宛嵩.房建施工项目部安全管理的难点和对策[J].河南建材，2018（02）：68-69.
[4]谢天云.房建施工技术出现的问题及对策研究[J].建材与装饰，2017（04）：23-24.