保障性租赁住房套型研究

论文摘要

近年来,我国逐步增大保障性住房政策力度,根据国家政策要求各地纷纷加快制定和完善保障性住房建设计划,并已展开大量建设。在保障性住房中,租赁住房(包括廉租住房、公共租赁住房)由于主要针对低收入群体并以租赁的形式出现,各地对其建设仍处于摸索之中,急需对建设标准及设计建造技术进行研究。本文对国内外的公共住房进行了文献研究,并以香港案例为重点,从政策、建设标准、设计与建造等多方面进行了深入研究,希望为保障性租赁住房建设提供参考。目前,已建成的保障性租赁住房以廉租住房为主。本文的国内调研部分选取了位于三个典型气候区的五个城市,对已入住的廉租住房项目进行了调研。同时,选取了某较早实行全装修并已入住的回迁房项目,对其装修情况进行了调研。通过研究居住者的使用实态,及时总结建设中存在的问题,并吸收已有建设经验,为进一步研究提供依据。本文以租赁住房的套型配置为研究核心,并进一步将其分为套内功能空间配置、面积配置、装修配置三方面进行研究。通过学习国内外建设经验、对比国内相关标准、对已有设计进行统计分析等综合研究,提出这三方面的配置标准。最后,根据本文研究成果,结合工业化设计方法,探索了未来租赁住房的设计与建造模式。

论文目录

• 摘要
• Abstract
• 目录
• 第一章 绪论
• 1.1 租赁住房研究背景
• 1.1.1 城市发展呈现出对租赁住房的需求
• 1.1.2 租赁住房市场的发展现状
• 1.1.3 租赁住房是住房保障的重要一环
• 1.1.4 小结
• 1.2 文献检索
• 1.2.1 文献检索方法及数据统计
• 1.2.2 文献检索结果
• 1.3 研究内容及研究意义
• 1.3.1 研究内容
• 1.3.2 研究意义
• 1.4 研究方法及研究框架
• 1.4.1 研究方法
• 1.4.2 研究框架
• 第二章 香港公共房屋建设经验的启示
• 2.1 香港公共房屋的政策演变
• 2.2 香港公共房屋的设计与建造
• 2.2.1 香港公共房屋的人均居住水平与套型面积标准
• 2.2.2 香港公共房屋的建筑形式与套型平面演变
• 2.2.3 香港公共房屋的套内装修演变
• 2.2.4 香港公共房屋建设的其他方面
• 2.3 小结
• 第三章 保障性租赁住房的建设现状与发展
• 3.1 廉租住房调研
• 3.1.1 调研概述
• 3.1.2 廉租住房保障标准情况介绍
• 3.1.3 廉租住房套型面积情况介绍
• 3.1.4 廉租住房套型空间及居住现状调研
• 3.1.5 廉租住房套内装修情况调研
• 3.1.6 小结
• 3.2 全装修保障性住房调研
• 3.2.1 调研概述
• 3.2.2 调研项目套型设计与装修情况介绍
• 3.2.3 套型空间使用及装修评价问卷调研及分析
• 3.2.4 小结
• 第四章 保障性租赁住房套型设计与套内配置研究
• 4.1 租赁住房与出售住房的差异
• 4.2 套内功能空间配置研究
• 4.2.1 套内功能空间概念
• 4.2.2 套内功能空间的分类
• 4.2.3 家庭结构与套型分类
• 4.3 套内设施（家具、家电）配置研究
• 4.3.1 套内各功能空间设施配置研究
• 4.3.2 套内设施设计尺寸研究
• 4.3.3 套内设施预留空间研究
• 4.4 套内功能空间使用面积研究
• 4.4.1 对竞赛方案的数据统计及相关标准的研究（作为面积设定的参考）
• 4.4.2 主要功能空间使用面积低限研究
• 4.4.3 套型使用面积低限研究
• 4.5 套内装修配置研究
• 4.5.1 套内装修配置原则
• 4.5.2 套内各空间装修及设施配置
• 第五章 保障性租赁住房套型实验研究
• 5.1 实验套型设计方法
• 5.1.1 标准化、模块化设计
• 5.1.2 集成化设计
• 5.1.3 适应性设计
• 5.1.4 信息化设计
• 5.2 实验套型设计方案
• 5.2.1 设计技术条件
• 5.2.2 套型设计
• 第六章 结语和展望
• 参考文献
• 图片目录
• 表格目录
• 致谢
• 附录（全装修住房项目调查问卷）