关键词:建筑施工；外墙渗漏；原因分析；重要性
一、防渗漏技术的重要性
随着时代的发展，建筑物的结构复杂程度不断提高，渗漏是当前工业建筑和民用建筑的常见质量问题。当前我国房地产开发中的施工和验收监管水平不高，导致民用房屋建筑渗漏问题更加突出，对建筑工程总体质量和人们饮食居住造成严重的干扰。渗漏问题难以杜绝，产生后难以彻底修复，一旦情况严重可能引发严重的财产损失和人身安全事故。房屋建筑防渗漏是保证整个工程安全如期完成的前提，要求施工人员可以做到详细具体的对建筑各区域渗漏原因进行逐一排查，提高相应的应对方案和预防措施，保证建筑行业健康稳步发展，使居住者可以对房屋质量安全放心，保证人民生活在物质和文化双方面的满足。
二、建筑工程施工中外墙渗漏的原因
1.材料方面问题
随着建筑领域的不断扩大和建筑工程建设规模不断的扩展，原材料丰富、生产简单、耐久性好的混凝土应用广泛，作为建筑工程建设当中比较基础的组成材料被人们广泛使用。但是混凝土自身具有热胀冷缩的特点，比较容易导致外墙干缩变形的问题出现，破坏了外墙结构，导致外墙渗漏。不仅混凝土材料选择不当会导致外墙渗漏，其他建筑材料的选择不当也会导致外墙渗漏情况出现。
2.外部的自然环境
我国国土辽阔，地方环境差距都非常大，大多数的地方外部环境非常恶劣，对房屋建筑外墙影响非常大，很容易导致外墙出现渗漏。北方大部分地方，经常出现冰冻、沙尘暴等恶劣天气，南方很多城市也经常出现台风等天气，给房屋建筑的外墙带来不同程度的损害。生产商在生产煤的流程中，导致出现化学反应产生酸雨，酸雨给房屋的外墙侵蚀作用非常大。我国非常关心建筑的承重，但是并没有全面的考虑外墙的渗漏，因此建筑外墙渗漏情况还是比较常见的。
3.施工的过程中造成外墙渗漏的现象
为了将来的施工工作，要将孔洞提前留好，一旦施工完成之后，不能够非常好的对这些孔洞进行适当处理，容易导致外墙出现渗漏的情况。装修外墙面的同时，需要提前磨平墙面，磨平当中，一旦处理不当，非常容易导致出现砂浆打底厚的情况。需要将防开裂处理好，一旦处理不好就容易出现裂缝。外墙门窗安装和密封流程不够规范，就容易导致出现渗漏情况，因为外墙门框的边非常容易因为并没有塞满窗框留下缝隙，为将来的渗漏留下大的隐患。
4.设计不合理
现有的许多建筑中存在着设计者过分的求新求异，导致建筑施工过程中过度的使用现浇的方式，使整体建筑的刚性过大，容易变形。另外，在一些平屋面的保温层设计过程中，与外墙的连接处强度不够，易受到外界气温湿度的影响产生形变。如果在檐下的连接处出现剪力，将必然导致墙体裂缝，发生渗漏现象。在设计过程中过分的加大门窗占墙面积，会使框体承受压力过大，出现外墙裂缝，发生渗漏。
三、建筑外墙防渗漏施工的技术措施
1.建筑外墙砌体施工
砌体的施工质量是防止外墙渗漏的主要因素，提升砌体施工质量将极大程度上降低外墙渗漏现象的发生。首先，需要先对砌块材料进行严格检查，包括材料的外观、尺寸等情况，保证材料质量不会存在渗漏隐患，对于有裂纹或者尺寸不规范的砌块，不能应用于工程中；外墙砌筑施工时需严格将强度等级及密度不同的混凝土砌块进行区分，分别进行砌筑，避免同时砌筑。同时，还要做好梁、柱以及墙体拉结筋等的布置，对砌块进行适当湿润处理，并根据标准规范及其材料性质来控制砌体材料的含水率；墙体砌筑时灰缝砂浆饱满度、灰缝厚度、墙面垂直度和墙面平整度均应符合施工规范要求。另外严格控制填充墙的沉缩裂缝，施工人员必须将砌体和框架柱之间的缝隙用砂浆进行彻底填实，并对框架柱中伸出的结构筋进行适当的处理。当填充墙砌体砌到板底和结构梁位置时，应适当留出空隙，等施工完成后再彻底填实。
2.外墙结构防水层设计
工程外墙设计时，要充分考虑建筑外墙材料、建筑构造措施、洞口构造措施、窗框周边防水。在进行外墙设计时，可以加入防水层的设计，并充分发挥防水层的作用，降低外部水分进入外墙内部的几率，进步一加强对外墙渗透的防护措施。在防水材料的选择上，应选择防水性能较好，且与水泥相容性较高的聚合物材料，例如聚合物水泥基防水涂料，同时在防水层材料选择时，也应注意施工工艺，选择一些施工工艺比较简单的防水材料。
3.外墙抹灰施工控制
外墙抹灰施工是外墙施工过程中的一个重要环节。严格控制砂浆质量和配合比，在搅拌过程中保证均匀，进而达到预期设计的强度要求，在实际施工过程中，外墙砂浆抹灰经常出现轻微的裂缝，这样会降低墙体的抗渗能力。施工人员在抹灰工作开展之前，对基层结构进行润湿和处理，以此来增加砂浆和砌体之间，砌体和结构之间的粘结程度。外墙抹灰工程施工前，必须对基层加以适应处理，使其表面粗糙，以增强抹灰屋与基层的粘结。要求清除基层表面的灰尘、污垢；填平孔洞和沟槽；对于过分干燥基层需洒水湿润，并且不能过湿，防止抹灰层滑落。对于不同用料的基层交接处应该加铺金属网，防止抹灰层因为基层温度变化膨胀不同而产生裂缝；施工人员在抹灰施工过程中可以采用分层方法进行抹灰施工，在砂浆中加入聚丙烯纤维分层进行抹灰施工，有效增强抹灰层抗裂性能，从而降低裂缝出现的概率。混凝土与砌体之间采用加强网技术，以此来防治不同材料交界处抹灰层开裂，也可采用甩浆措施对框架柱和框架梁进行处理，从而有效增强抹灰砂浆的粘结强度。
4.门窗施工安装控制
门窗对于建筑物来说，是建筑过程中，数量最多，建筑面积最大的工作，因此，应该积极加强对建筑门窗防渗漏技术的应用。如果想要保证安装门窗的施工质量，首先就应先对门窗的大小及尺寸进行确定，使其同施工标准相符合，做好墙体开洞尺寸的控制，严格按照门窗大小进行开洞，对于洞口偏大的，需要采取砖墙补砌处理；对于洞口偏小的，需要先剔凿，预防窗缝过小，使得塞缝施工困难。在进行门窗安装过程中，需要根据一定的标准规定，符合纵向与横向的目的，同时在安装过程中进行良好固定，并且确保隐蔽项目的验收与准备工作质量。在装配外墙窗户的过程中，需要保证窗框跟洞口之间的缝隙能够嵌填充分，利用防水砂浆使门窗框四周充分塞满，并且为了增强塞缝的固定，可以在塞缝施工前刷涂水泥砂浆，增强粘结性，预防发生塞缝完成后透光问题，从而达到良好闭封的效果。在完成安装之后，施工人员还需要进行喷晒雨水的试验，及时检验是否存在渗漏情况。在对窗框及门框四周抹灰时，需要做好滴水线的设计工作，从而确保施工质量。
结语
建筑外墙防渗漏施工是建筑工程建设的重点，由于设计、材料、施工操作等方面的原因，建筑外墙渗漏问题十分严重，影响建筑的整体使用质量，建筑施工单位必须提高对建筑防渗漏施工的重视程度，积极探索相关技术，从墙体、保温层、装饰层等方面提升防渗漏效果，促进建筑行业的稳定发展。
参考文献:
[1]熊益城.防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].江西建材，2014，（24）：69.
[2]汪杰，高睿.防渗漏施工技术在建筑工程外墙施工中的应用[J].江西建材，2016，（10）：96+102.
[3]黄沛然.防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用研究[J/OL].中国高新技术企业，2016，（35）：155-156.