城市土地集约利用研究 ——以呼和浩特市为例

城市土地集约利用研究 ——以呼和浩特市为例

论文摘要

城市土地是城市经济和社会发展的基础,其利用水平的高低会给城市带来不同的经济、社会和生态效益。目前,随着城市化进程加速发展,城市用地扩张迅速,城市土地的供需之间的矛盾日益扩大,城市土地的优化配置和集约利用成为城市土地利用中的核心问题。为了提高城市土地的集约利用水平,实现城市土地的可持续利用,本文通过吸取国内外的相关理论,从城市土地的内涵和特征入手对城市土地集约利用的内涵和特征进行了界定,分析了影响城市土地集约利用的因素,提出了城市土地集约利用评价应遵循的原则,建立了城市土地集约利用综合评价指标体系,结合全国众多城市的统计数据,采用理论研究和实证研究相结合的方法,对呼和浩特市城市土地集约利用现状进行了分析并与众多类似城市集约程度进行对比,根据呼和浩特市的实证分析结果提出相应的政策建议。

论文目录

  • 摘要
  • ABSTRACT
  • 引言
  • 第一章 城市土地集约利用的基础研究
  • 第一节 城市土地的概念及特征
  • 一、城市土地的概念
  • 二、城市土地的特征
  • 第二节 城市土地集约利用的内涵及特征
  • 一、城市土地集约利用的内涵
  • 二、城市土地集约利用的特征
  • 第三节 城市土地集约利用的影响因素分析
  • 一、城市土地的供给总量
  • 二、城市土地的区位和用途
  • 三、城市土地的利用结构
  • 四、土地的价格和税收
  • 五、城市经济发展水平和土地市场需求
  • 六、科学技术水平和政策导向
  • 七、生态环境容量(承载力)
  • 第二章 城市土地集约利用的理论基础
  • 第一节 土地报酬递减规律理论
  • 一、土地报酬递减规律理论简述
  • 二、报酬递减规律与城市土地的集约利用
  • 第二节 区位理论
  • 一、基础理论简述
  • 二、区位理论与城市土地的集约利用
  • 第三节 地租地价理论
  • 一、地租地价理论简述
  • 二、阿伦索的城市地价空间结构模型
  • 三、地租地价理论与城市土地的集约利用
  • 第四节 城市土地规划理论
  • 第五节 可持续发展理论
  • 第三章 城市土地集约利用综合评价的研究
  • 第一节 城市土地集约利用综合评价的概述
  • 一、城市土地集约利用评价相关领域的研究
  • 二、城市土地集约利用综合评价的意义和目标
  • 三、城市土地利用集约综合评价的评价对象
  • 第二节 城市土地集约利用综合评价指标体系的设计
  • 一、指标体系设计的基本原则
  • 二、城市土地集约利用综合评价的内容
  • 三、城市土地利用集约综合评价指标体系的构建
  • 第四章 呼和浩特市城市土地集约利用的实证分析
  • 第一节 呼和浩特市概况
  • 一、自然和社会经济条件
  • 二、城市形态的历史演化
  • 第二节 呼和浩特市城市土地集约利用的综合评价
  • 一、呼和浩特市土地集约利用综合评价范围和对比城市的确定
  • 二、呼和浩特市城市土地扩展和扩展动态分析
  • 三、呼和浩特市城市土地利用的合理性分析
  • 四、城市土地集约利用的区域总体评价及比较
  • 第五章 呼和浩特市城市土地集约利用的政策建议
  • 第一节 科学合理地编制土地利用规划,引导城市发展
  • 一、做好城市发展的阶段性规划,优化城市土地利用结构
  • 二、加强规划的实施,严格控制城市建设用地规模和土地供应总量
  • 三、制定城市土地集约利用的总体实施方案
  • 第二节 运用经济手段,促进城市土地集约利用
  • 一、加大城市土地粗放利用的成本压力
  • 二、增强土地集约利用的投资动力
  • 三、制定切实可行的鼓励政策
  • 四、建议征收土地增值税和闲置费
  • 五、奖励土地节约与高效利用的建设项目,督促和惩罚未达标的建设项目
  • 第三节 进行土地制度创新,保证土地的集约利用
  • 一、完善地价公示制度,明晰土地产权,提高市场主体的获利性
  • 二、规范集体建设土地、宅基地使用权流转制度
  • 三、健全和完善城市土地储备供应机制,形成城市土地供给的良性循环
  • 第四节 充分发挥市场在城市土地资源配置中的调控作用
  • 第五节 其他政策措施
  • 一、建立城市土地集约利用的评价考核制度
  • 二、合理开发和利用城市地下土地资源,促进城市土地立体化开发
  • 结束语
  • 参考文献
  • 附录
  • 致谢
  • 攻读硕士期间发表的文章
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