当前城市边缘大型住区的问题与研究

论文题目: 当前城市边缘大型住区的问题与研究

论文类型: 硕士论文

论文专业: 城市规划与设计

作者: 丁良川

导师: 胡晓鸣

关键词: 大型居住区,封闭式,开放式,街坊支路系统,社区综合开发

文献来源: 浙江大学

发表年度: 2005

论文摘要: 当前我国城市边缘区域出现大量大型封闭式居住区，由于目前流行的封闭式规划布局以及物业管理模式带来了城市社会空间结构、城市空间结构和形态以及城市运行方面的经济、社会和管理问题，本文指出和分析了产生这一系列城市问题的原因、背景以及影响。并提出规划应对策略，希望在大型住区规划中引入杜区综合开发和街坊支路系统理念，建立统一的社区管理机构，创建“邻里同质，社区混和”的良性社区，对应解决这几方面问题。

论文目录:

绪论

1．研究的背景

2．研究的意义

3．研究框架的建立

4．论文关键词释义

4．1 大型住区

4．2 封闭式住区

4．3 开放式住区

4．4 社区综合开发

4．5 街坊支路系统

第一章当前城市封闭式大型住区现象分析

1．1 我国城市封闭式大型住区的现象及特点

1．1．1 从地域范围的角度。

1．1．2 从住区开发定位的角度。

1．1．3 从配套设施的角度。

1．1．4 从管理模式的角度。

1．1．5 从内部路网交通模式的角度。

1．2 封闭式产生的原因分析

1．2．1 我国居住小区模式的沿革

1．2．2 社会心理和环境背景

1．2．3 国外封闭式住区情况

1．3 大型化的原因分析

1．3．1 从开发商角度

1．3．2 从需求者角度

1．3．3 从地方政府角度

第二章封闭式大型住区对城市的影响及造成的问题

2．1 对城市社会空间结构的影响及问题

2．1．1 从客观上强化了城市居住空间上的分异

2．1．2 社会分异对城市带来的消极影响和问题。

2．1．3 大型住区在规模上与我国现行社区体制错位

2．2 对城市空间结构和形态的影响及问题

2．2．1 大型住区在城市边缘的空间集聚“肢解”了城市功能

2．2．2 城市边缘大规模的住区开发，加快了城市的形态演化

2．3 对城市运行的影响及问题

2．3．1 规模及其封闭性降低了城市整体的交通运行效率

2．3．2 大规模的占用土地使用却不经济

2．3．3 各自独立的分散化配套，带来了社会成本的浪费

第三章规划应对策略

3．1 规划理念：建立开放的街坊支路系统，引入社区综合开发模式

3．1．1 开放的街坊支路系统

3．1．2 社区综合开发

3．2 在城市社会空间问题方面

3．2．1 划分街坊单元，建立“邻里同质，社区混和”的良性社区

3．2．2 “小尺度”封闭、“大尺度”开放，营造混和交往平台。

3．2．3 混和的居住阶层有助于街坊商业的繁荣

3．2．4 保证合理的物业管理半径，降低犯罪率

3．2．5 填补“错位”造成的空缺，建立统一社区机构

3．3 在城市空间结构和形态问题方面

3．3．1 社区功能复合化，街坊商业促进区域第三产业发展。

3．3．2 对于街坊商业和居住的相互关系协调性问题

3．3．3 小街廓(街坊)易与城市肌理有机结合，形成半网络结构。

3．3．4 小街廓还能为未来的城市改造提供有利的形态基础

3．3．5 街坊的尺度创造优美实用的邻里空间环境

3．3．6 街坊支路系统中的公共空间作用不可忽缺

3．4 在城市运行问题方面

3．4．1 街坊支路的半城市化功能，有效缓解城市交通压力。

3．4．2 增加经济效益，达到居民、开发商和城市共赢。

3．4．3 社区化综合开发，有利于城市统筹管理。

3．5 典型案例——巢湖市世纪新都小区

结语

参考文献

致谢

发布时间: 2005-04-18

参考文献

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当前城市边缘大型住区的问题与研究

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