论文摘要
本文解析“买卖不破租赁”的主要目的是通过对该法律问题的深刻分析,弄清债权物权化形式下,利益主体之间权利义务关系的变化以及如何对这种形式进行规范,使得承租人、出租人以及第三人之间的权利得到合法和有效的保护,维护市场经济的交易秩序,促进社会经济的健康有序发展。本文通过引用一则案例的形式,在初步分析案例的基础上,结合法学理论,先分析了“买卖不破租赁”的形成过程,然后通过利益比较法着重分析了租赁法律关系的各方之间的权利变动关系,得出保护承租人利益已经作为当前经济生活中比较重要的内容。后笔者深入分析了“买卖不破租赁”的构成要件,并结合实际生活中可能出现的问题分析了“买卖不破租赁”的适用范围,全面分析了“买卖不破租赁”应当适用的方式,起到了举一反三的作用。最后本文为立法者提供了一定的建议,以期能够为“买卖不破租赁”在中国更好的发展做出自己的一点小贡献。