中国房地产业信息化发展的研究

论文摘要

随着世界经济一体化和信息化的大力发展,加快信息化步伐促进国民经济的发展已经成为一种趋势。在这样的环境下,中国房地产业信息化的发展目标已经明确。发达国家的成功经验表明,开展房地产业信息化,通过建立完备的信息基础设施,在住宅与房地产的生产、经营管理和服务等方面广泛应用信息技术、有效开发利用信息资源,可优化产业结构,促进行业科技进步,提高房地产业的服务管理水平,促进国民经济的快速健康发展。房地产信息化,是指在房地产业生产经营活动的各环节,全面开发和应用现代信息技术,广泛深入地开展信息资源生产、收集、交流、利用以及增值服务,最大限度地发挥信息的社会效益和经济效益的过程。房地产业信息化,通过建立完备的信息基础设施,在房地产的生产,经营,管理与服务等方面,广泛应用信息技术,有效开发利用信息资源,可优化产业结构,促进行业科技进步,提高房地产业的服务管理水平,促进国民经济的快速健康发展。房地产业信息化建设是一项复杂的系统工程,它涉及到房地产经营管理和市场营销等各个层面,具有极大的艰巨性,复杂性和长期性。一般说来,房地产业信息化建设,具体包括房地产企业信息化、房地产产品信息化(即数字社区)、房地产营销信息化(即电子商务),以及与之相关的房地产行政部门信息化等几个子系统的信息化建设。由此可见,房地产产品的信息化、房地产企业的信息化以及房地产行政管理信息化等几个方面是相互联系、互相衔接的,共同构成了房地产业信息化建设的内容。只有整合社会各方面的力量,包括房地产企业、行业协会与相关行政管理部门的共同支持,才能在我国房地产业进行信息化的系统建设。本文通过对我国房地产业信息化发展的相关内容进行分析,提出在我国房地产业信息化发展的策略和措施的建议。主要的工作与结论如下:第一,分析信息技术对房地产业的影响,对我国房地产业信息化的现状和价值进行研究,在此基础上结合现有文献初步提出房地产业信息化的标准体系。第二,详细分析房地产业信息化的具体内容,包括房地产企业信息化,房地产产品信息化即数字社区,房地产营销信息化即电子商务,以及房地产行政管理信息化,并对各部分均进行信息化建设的分析,论证了管理信息系统的构建,最后给出了实现信息化细节性的措施和途径。

论文目录

• 摘要
• ABSTRACT
• 1 绪论
• 1.1 论文的选题背景及研究意义
• 1.2 研究的国内外现状
• 1.3 研究的内容和技术路线
• 2 房地产业信息化相关分析
• 2.1 房地产信息化相关概念
• 2.2 信息技术对房地产业的影响
• 2.2.1 信息技术对房地产企业的影响
• 2.2.2 信息技术对房地产商品本身的影响
• 2.2.3 对房地产营销的影响
• 2.2.4 信息技术对房地产行政部门的影响
• 2.3 国内外房地产业信息化的现状分析
• 2.3.1 国外房地产业信息化现状分析
• 2.3.2 国内房地产业信息化现状分析
• 2.3.3 国内外房地产业信息化现状比较分析
• 3 房地产业信息化的价值分析
• 3.1 信息技术时代下房地产市场的供求平衡分析
• 3.2 房地产电子商务的微观经济学分析
• 3.2.1 微观分析
• 3.2.2 电子商务与交易成本
• 3.3 房地产电子商务的宏观经济学分析
• 3.3.1 宏观分析
• 3.3.2 电子商务时代的国际价值转移
• 3.4 电子商务的整体价值分析
• 3.4.1 直接经济
• 3.4.2 规模经济
• 3.4.3 注意力经济
• 4 房地产业信息化标准体系
• 4.1 房地产业信息化的标准体系探讨
• 4.1.1 房地产业信息化标准体系的主要内容
• 4.1.2 房地产业信息化标准体系的框架
• 4.1.3 住宅与房地产业信息化标准体系框架
• 4.2 房地产业信息化的策略
• 5 房地产企业信息化
• 5.1 房地产企业信息化概述
• 5.1.1 房地产企业信息化的内涵
• 5.1.2 房地产企业信息化的系统构成分析
• 5.1.3 房地产企业信息化建设经历的三个发展阶段
• 5.2 房地产企业信息化建设的主要途径
• 5.3 房地产企业办公自动化系统
• 5.3.1 房地产企业办公自动化系统的功能模块
• 5.3.2 房地产企业办公自动化系统的构成
• 5.3.3 房地产企业办公自动化系统的开发方法
• 5.4 房地产企业管理信息系统RMIS
• 5.4.1 房地产企业信息系统架构
• 5.4.2 房地产企业管理信息系统RMIS 的实施
• 5.5 房地产企业的智能决策支持系统IDSS
• 5.6 房地产企业整体电子商务系统
• 5.7 层次分析法在房地产企业信息化核心框架中的应用
• 6 房地产营销信息化－电子商务
• 6.1 房地产电子商务需求分析
• 6.1.1 我国房地产行业存在的问题
• 6.1.2 房地产行业的电子商务需求
• 6.2 我国房地产电子商务的现状
• 6.3 发展房地产电子商务需要解决的几个问题
• 6.4 B to C 房地产电子商务模式
• 6.5 C to C 房地产电子商务模式
• 6.6 B to B 房地产电子商务模式
• 6.6.1 B to B 房地产电子商务概况
• 6.6.2 B to B 房地产电子商务应用案例分析
• 6.7 G to C/ G to B 房地产电子商务模式
• 7 房地产产品信息化——数字社区
• 7.1 数字社区的发展概况
• 7.1.1 数字社区简介
• 7.1.2 数字社区建设基本框架
• 7.2 数字社区的信息化建设
• 7.2.1 数字社区的信息平台
• 7.2.2 数字社区的控制管理平台
• 7.3 数字社区的应用标准体系
• 7.3.1 数字社区应用标准的设计思想
• 7.3.2 数字社区应用标准体系
• 7.4 数字社区与数字城市接口的简要分析
• 8 房地产行政管理信息化
• 8.1 房地产行政管理信息化的内涵和意义
• 8.2 我国房地产行政管理信息化的发展现状
• 8.3 我国房地产行政管理信息化建设的对策
• 8.4 我国房地产行政管理信息化的内容框架
• 8.4.1 房地产行政管理信息化建设的基本平台—WEBGIS 技术
• 8.4.2 房地产行政管理信息化的应用平台
• 8.5 基于GIS 的房地产行政管理信息系统
• 8.5.1 国外GIS 的应用情况
• 8.5.2 GIS、WebGIS 在房地产行政管理信息化中的作用
• 8.5.3 房地产WebGIS 简介
• 8.5.4 房地产行政管理信息系统总体设想
• 8.5.5 房地产行政管理信息系统的构建
• 9 结束语
• 9.1 论文的主要工作
• 9.2 论文的主要结论
• 9.3 进一步的工作
• 致谢
• 参考文献
• 附录