上海银威建筑装饰设计有限公司上海201101
摘要：随着人们生活品质的要求不断的提高，工业化的装修施工、标准化的生产工艺、集约化的社会资源等都对精装修项目的发展起到了很大的促进作用。尽管精装修工程越来越精细化，但是在具体的施工中防渗漏工程始终是比较难控制的部分，材料和施工工艺的节点等都会对整体居住环境造成影响。本文分析了室内精装修项目中防渗漏工艺质量需要注意的事项和防水材料在关键区域防渗漏的应用，阐述了室内精装修防渗漏工程工艺流程和施工质量控制要点，以供参考。
关键词：室内精装修；防渗漏工程；质量控制
1.室内精装修项目中防渗漏工艺质量需要注意的事项
1.1合理的选择防水材料
当前市场上有众多的防水材料，每一种防水材料的品牌、价格、施工方式也各不相同，加上建筑部位和地域气候条件的不同对材料也有不同的要求，很多情况下施工应该按照具体的工程情况使用针对性的材料，所以选择合适的防水材料是控制防渗透工程质量非常重要的步骤。
1.2掌握室内易渗透区域
室内不同区域的墙根、楼板结合的地方，以及走向不同的排水口、排水管道都是防渗漏工程中应该注意防范的部位。尤其要针对厨房、阳台门窗、卫生间淋浴房等部位，做好相应的防渗透控制，处理好各排放水源的封闭隔绝措施，就会大大降低室内精装修中的渗漏隐患。
1.3正确施作防水区域构造节点
施工因素是导致渗漏最重要的因素，而渗透的处理中最主要的除了选择适合的材料和工艺流程之外，还应该选择正确的构造节点。
2.防水材料在关键区域防渗漏的应用
防渗透工程在室内精装修项目中质量控制最基本的是根据不同区域的特征，正确的选择合理的防水材料。虽然市场上防水涂料的种类和专业名词繁杂，但是室内常用的防水涂料按照其性质可以分为5种，它们主要的应用为：
2.1硬性灰浆（刚性灰浆）
常见的有k11通用型防水涂料等，其乳液和砂浆是1：4的配比比例，刷完之后直接可以贴砖，不用再处理涂层，简单方便。其凝固之后会形成不起包渗水的水泥硬块，背水面具有较好的防水效果。但是这种灰浆有较高的硬度，容易受基层变形的影响而发生开裂现象，因此对于背水面的防水较多使用，但是在室内精装修工程中则采用的较少。
2.2柔性灰浆
该灰浆乳液和砂浆为5：4的配比比例，有一定的弹性，所以即使基层发生开裂和变形的情况也不会对其防水效果造成影响，因此常用于迎水面，如地面、墙面等。但是其不能在如顶面等背水面使用，因为其有较高的施工工艺要求，如果相应的防水做的不好而渗出水，就可能会产生起包渗水现象。
2.3丙烯酸酯
该防水涂料是一种水性物质，凝固后形成的防水层无接缝，具有较好的防水性、环保性、柔韧性和较强的黏结力等，并且在施工时不受地面潮湿程度的影响。其比柔性灰浆的防水效果要好，较适合在长期浸水的环境中使用，主要在露台、屋面防水中使用较多。
2.4聚合物水泥基防水涂料
该防水涂料是一种高分子合成的聚合物材料，具有较高的弹性，比较柔性。施工时不受潮湿基面的限制，并且具有较强的和潮湿基面的粘结力，较好的抗湿性能和较高的抗压强度，具有优越的综合性能，属于一种环保性的无毒、零污染的防水涂料。现在室内精装修工程阳台、厨房地面、卫生间等的防水大都使用这种Ⅱ型的防水涂料。
2.5聚氨酯防水涂料
该涂料是一种包括单组份和双双组份的湿固化成膜的反应型的防水涂料，使用时把其涂在防水基层，使其与湿气结合反应固化成柔软、坚韧并且没有接缝的一种橡胶防水膜。该防水材料的耐久性、强度和都很强，不会受到任何开裂基材的影响，所以该材料一致被人们认为是质量、性能、效果、经济等方面最适用的防水材料。但是该防水材料具有较大的气味，施工中离不开刮板，工序相对繁杂并且作业起来比较麻烦。该涂料对防水基层平整度、洁净度、干燥度等有较高的要求，当前室内精装修工程中厨房、卫生间等的地面防水涂料大多使用单组份的聚氨酯。
3.室内精装修防渗漏工程工艺流程和施工质量控制要点
3.1室内精装修防渗漏工程施工前应具备的条件
（1）土建工程完验收并交接，保障结构楼板不产生渗漏；（2）完成墙体砌筑，及敷设管线和相应的隐蔽工程；（3）完成下层楼板的吊筋吊顶和相应的设备支架及设施的施工；（4）完成门口处和淋浴间的止水带的构造；（5）保障基层表面的干燥，使其不起砂、不空鼓，清理干净其表面的附着物，如沙粒、尘土、硬块、浮桨等，及时找平和修补局部破损的地方，并用水泥砂浆针对地面的阴角处做好相应的Ｒ角处理。
3.2地面的防水施工
（1）加强局部防水处理。采用堵漏王修补上下水管的麻面、蜂窝等混凝土翻边，等到晾干之后，加强对地漏、管井周围200mm、墙角周围100mm的处理；（2）防水涂膜层成活应该分为两道，并保证成膜的厚度大于2mm；（3）完成最后一遍防水层涂膜之后，应立即稀撒干燥并且干净的石英砂，砂粒凝固之后形成的表面比较粗糙，使其保护层的粘结力增强；（4）施工人员在施工中应该穿软质的胶底鞋，完成防水层之后，应该立即采取禁止任何工作人员进入的封闭措施；（5）等到涂刷完防水层干透之后（约10h）应该进行相关的蓄水试验，确定不漏水以后再使用1：2比例的水泥砂浆进行涂抹，应该注意控制该保护层的厚度为20mm。
3.3墙面的防水施工
防水涂膜层成活需要2道，且要保证成膜的厚度大于1.5mm；（2）涂刷防水层之前应加强对局部墙面阴阳角和穿墙管等的处理；（3）应该把浴缸、淋浴房等卫生间湿区的墙面防水的高度控制在吊顶完成面，保障干区墙面的防水高度高于地面300mm，应把给水点墙面的防水的高度控制在高于1000mm处，如水龙头和洗脸台应该设成预埋式的给水点，保证其防水区域比给水点高出100mm。
3.4防水施工的具体工艺要求
（1）不允许管线在止水带、防水翻边、混凝土反槛、铝合金门下轨等直接穿过；（2）应该选择Ⅱ型的聚合物水泥基防水涂料涂刷墙面，选择聚氨酯单组份的防水涂料涂刷地面。注意防水工程的顺序应为先墙面后地面；（3）应分为两道施工涂膜防水涂料，保证每道施工都均匀的涂刷，上一道施工干透之后再进行下一道的施工，应保障前后两道垂直的进行涂刷；（4）应该牢固的粘结防水涂膜，防止产生损伤，厚度不均等的情况，避免出现如气泡、开裂、空鼓、褶皱等现象。
3.5防水工程蓄水试验
精装修项目总包和土建项目总包在移交工作面时负责第一次结构地面的蓄水试验，精装单位完成防水层之后，由其做第二次蓄水试验，完成面层的施工之后，针对淋浴房的部分进行第三次蓄水试验。保证进行蓄水试验时不低于24h的蓄水时间，严格禁止在防水层未干之前做相关的蓄水试验。
结语
综上所述，防渗透工程在室内装修项目的很多环节要求都非常严格，为了使整体工程质量得到有效的提升，工作人员应该充分的了解和掌握防水材料、工艺水平等方面的需求并选择合理的施工措施，使防渗漏处理在室内精装修项目中符合国家相关质量控制要求，从而使居民日常使用和社会发展的各种需求得到满足。
参考文献
[1]王健.防渗漏工程在室内精装修项目中的质量控制分析[J].江西建材，2016（02）：56-63.
[2]吕红岩.房屋建筑工程渗漏原因分析及防治措施[J].山西建筑，2011（04）：21-25.
[3]王智鹏.防渗漏工程在室内精装修项目中的质量控制分析[J].低碳世界，2017（05）：87-95.