中国新兴建设开发有限责任公司北京市100039
摘要：目前，我国的综合国力在不断的加强，社会在不断的进步，针对房建施工管理过程中存在的主要问题，如材料与设备管理不到位、管理体系存在较多缺陷、运用的管理意识不科学等等，进行全面分析，并简要介绍房建施工管理中合理应用精细化管理理念的重要价值，提高房建施工管理效率，降低工程施工安全事故的发生概率等，提出精细化管理理念在房建施工管理中的具体应用，希望能够给有关学者提供良好帮助与借鉴。
关键词：房建工程；施工管理；施工材料；施工设备；管理体系
引言
如今，随着我国社会经济的不断向前发展，建筑业也得到了难得的发展良机，建筑规模不断拓大，施工管理的难度也在日益提升。施工单位要在房建施工的管理工作中科学有效地应用精细化的管理策略，不断细化和分解房建管理的各项事宜，提高工程效益和管理质量。
1精细化管理对房建工程的重要作用
房建工程中全面实施精细化管理是确保整个工程得以顺利进行的关键，也是促进建筑施工企业生存发展的关键措施。精细化管理是整个建筑工程管理的核心工作，对于质量的提升以及工期的保证有着重要的影响，同时还关系着企业的经济效益。施工精细化管理的最终目标就是提升企业的形象以及精神面貌，也是企业实力的重要体现，可以为企业赢得更好的口碑，从而获取更多的客户。实施精细化管理方式可以使建筑工程管理质量全面提升，工程的施工效率也会大幅提高，先进、科学的管理方式使整个施工现场更加的有序，比如材料的存放管理、施工道路的通畅性以及施工现场的清洁性等方面，还能够真正地保证建筑工程的安全性，消除各项安全影响因素。由此可见，实施建筑工程的精细化管理对于建筑工程企业来说有着非常重要的影响作用。从更广的层面上来分析，建筑工程管理实施精细化管理方式可以为企业创造更高的经济效益，同时也具备非常大的社会影响。精细化管理是整个建筑工程领域发展的必然方向，同时也是该行业提升发展的重要举措。经过大量的实践经验总结发现，采用现代化的精细化管理方式可以全面地提升企业的经济效益以及社会效益。
2房建施工管理中的存在的主要问题
2.1材料与设备管理不到位
因为房建施工现场中的施工设备比较多，再加上施工环境通常比较恶劣，如果施工材料和设备管理不到位，会造成施工材料的大量浪费，施工设备的不断损耗。例如，在某房建工程施工现场，由于起重机的使用时间过长，其内部的零件出现特别严重的破损，经常处于超负荷运行状态，对房建工程的施工进度产生非常大的影响。施工材料质量的好坏对工程项目施工质量起到决定性作用，由于施工材料管理方式过于粗犷，施工现场环境出现了进一步恶化，施工人员无法全身性的投入到工作中，降低房建工程项目施工现场各项管理制度的实施效果。
2.2施工中存在安全问题
房建工程施工的首要问题就是安全问题，施工安全和人员安全是保证企业可持续发展的关键。但就目前来看，不同的承包商的实力、人员配置差距较大，安全防护意识差，在施工中偶尔会出现施工事故。另外，地震等重大事件对房屋的质量也是一大考验。即便是大中型建筑施工企业，对于房建工程现场管理也存在疏忽。房建管理最终是对人的管理，而无法形成对人的良好管理，就会出现散漫、不规范施工行为，从而造成安全隐患。同时，施工质量管理还需进一步提高。房建工程的某一环节出现问题就会影响该工程的质量，目前施工中依然存在质量问题。
2.3执行精细化管理的人员综合水平不高
建筑工程项目施工过程中，管理人员的素质极其重要，打造一支高水平的管理队伍对施工单位来说至关重要。在日常施工中，他们要严格执行精细化管理的要求，遵守各项规章制度，这样才能规范施工现场，约束施工人员，实现建筑工程施工管理的制度化和规范化。但在现实的施工过程中，相关管理人员专业水平不高，技术能力不足，很难适应现代化的施工管理需要，不能严格依照管理制度执行，给建筑工程的施工带来不好的影响。
2.4管理的信息化水平较低
信息技术的飞速发展为各行各业的管理工作提供了崭新的发展方向，信息化的管理手段不仅能提高企业的管理效率，促进精细化管理的，也能为企业调整内部结构和制定长远的发展规划提供了可靠的参考。然而，我国很多房建单位没有对信息化管理起到足够的重视，也没有积极引进先进的信息化管理系统和相应的软件，在革新信息管理相关设备上也比较缓慢，这些都导致我国房建单位信息化管理水平不高，且缺少针对性强、效果突出的技术配套软件。此外，我国的信息化技术也没有在提高企业综合效益上发挥出实际功效，也没有对施工的精细化管理产生足够的促进作用。
2.5技术管理存在不足
在建筑工程的长期发展中，建筑工程的管理人员很多都不是专业从事该项工作的，也就不具备较强的专业技术知识以及管理经验，从而造成了很多建筑施工缺陷的存在。正是由于存在很多的管理问题，从而导致了建筑工程项目的管理质量难以有效的提升。房建工程的管理需要结合各个方面才能有序地开展下去，只有采取非常科学、合理、完整的管理技术，才能保证整个工程项目更加顺利，达到项目的设计要求。
3运用精细化进行房建管理的有效策略
3.1加强成本管理
建筑工程由于工程量巨大、人员众多以及涉及的专业比较多，所以需要投入较多的资金才能完成，很多情况下都由个人融资建设的。建筑工程的造价管理对于整个项目来说都是非常重要的，在具体施工中，所有施工项目都要按照预先设定的资金预算来进行，资金的使用严格按照工程预算来进行，尽量避免由于工程资金管理不善而造成工期和质量都无法保证的情况存在。当前，资金管理也并不是完全固定不变的，需要按照工程的实际情况做出合理的安排和支配，要灵活的运用工程的资金，主要实施措施介绍如下。1)优化施工方案施工过程中不断地采取措施对施工方案进行优化管理，可以更好地促进工程的成本优化管理。科学合理的施工方案可以有效地提升工程的质量和效率，从而促进企业经济效益的提升。因此，从技术和经济两方面来进行合理的控制，可以有效地降低工程的成本、切实提升工程的质量和安全性、保证工期、提升工程的综合效益。施工方案的优化必须要经过技术专家的确认之后才能实施，通过比较之后确定最为合理的施工方案，从而可以更好地利用工程资金、有效地控制工程成本，提升经济效益。2)合理控制机械费用机械费用通常占整个建筑工程项目的5%～8%。工程机械的应用需要进行合理的使用和调配，全面提升利用率。设备的类型选择以及配套方面应该保证合理性、专用性，同时还要避免因为设备使用不当而造成费用支出过高的情况。此外，应该做好日常管理记录和运营记录，将机械设备的具体状况进行记录和分析。月末需要将所使用的设备状况进行统计和分析，从而了解哪些部分存在很多的问题，查找原因并且提出相应的解决办法，以降低机械费用，提升企业的经济效益。
3.2施工技术精细化
在建筑工程项目施工的精细化管理中，施工技术的精细化管理是很重要的一环，主要是不断研究创新施工技术，提高施工工艺水平，实现建筑工程项目的精细化管理目标。在具体实施建筑工程施工项目精细化管理过程中，施工人员一定要严格按照设计图纸，从施工前就与专业人员进行好沟通，详细解读图纸，做好技术性的交代，施工人员要充分理解设计人员的意图，听取专业人士的施工建议，按施工规范严格执行。对建筑工程项目管理的监督，监管部门和相关管理者一定要严格按施工设计方案，为进行施工技术的精细化管理提供保障。当建筑工程施工完成一个阶段后，监督人员要尽快进行检查和监督，及时发现工程施工过程中的问题，积极进行改进，在后面的施工中，把前期已经出现的问题整理，在发生同样问题时，可以加快处理的速度，避免同样事故的发生。所有的这些都是珍贵的经验和资料，一定要保证这些数据资料整理归档工作按要求严格执行，为精细化管理提供必要的技术支持。
3.3制定周密严谨的施工计划
对于建筑工程而言，无论是控制施工事故还是确保施工质量，均需制定周密的施工计划。管理人员具有整体决策能力，并在设计人员的配合下完成房建工程的计划。同时需将管理责任和施工责任明确到个人，严格按照要求进行施工，以免造成由于主观决策而出现的管理问题过多。同时，对建筑工程项目的质量、技术、设备和施工人员等进行全面统计，分析存在的问题并进行调整，以降低安全事故的发生率和保证房屋质量。
3.4定期更新管理理念
如果房建施工管理人员运用的管理理念不合理，会产生非常严重的施工后果。故施工管理人员需要定期更新施工管理理念，并将精细化管理理念融入管理制度当中，帮助施工人员树立正确的工作目标。因为房建工程的施工周期较长，如果施工管理人员仍然采用传统的管理理念，会影响施工人员的工作热情，降低工程整体施工效率，因此，施工管理人员不断更新管理理念至关重要。从房建施工管理人员角度来分析，要了解施工现场中影响施工质量与进度的因素，并制定详细的解决对策，在提高房建施工效率的基础上，不断降低施工安全事故的发生概率。在突发事件的影响之下，房建工程施工管理水平正在不断提升，施工管理人员需要严格要求自己，对施工方案内容进行全面了解，并积极主动的与施工单位进行有效沟通，针对施工单位提供的各项意见，调整原有的施工管理目标，确保房建工程施工方案的顺利实施。
3.5完善工程管理体系
工程管理体系是确保工程可以顺利实施的关键，在工程实践中，需要从以下2个方面来进行：1）需要将既定或者是已有的建筑工程管理项目全部列入到工程的管理中，将工程中所存在的实际问题及时向上级报告，还要根据施工的具体情况总结出切实可行的管理方法和措施。积极落实相关的管理法律、法规制度是非常重要的，这样可以为工程的实施提供最为基础的依据，同时还能够起到一定的监督和促进作用，使得整个工程的管理制度都能够有效的发展和进步。2）在具体施工的过程中，施工单位需要根据施工项目的具体情况、施工流程以及施工工艺等方面开展工程的管理，将各个细节部分都管理好，从而落实各项基本管理政策，充分地做好工程管理记录，逐步编写成为完善的工程管理资料，为今后建筑工程项目的实施提供有力的依据。
3.6施工材料的精细化管理策略
要提高房建工程的整体质量和管理效益，就需要加强对施工材料的精细化管理效果，充分确保施工材料可以满足房建工程的实际要求和技术标准。施工材料是房建工程的主要建设基础，施工材料的使用效果和管理水平会直接关系到建设工程的总体效益。因此，对施工材料进行精细化管理，不断提高施工材料的监管水平具有重要的现实意义。我国很多房建单位对施工材料的精细化处理和管理存在着认识不足的问题，这就导致很多施工材料出现了不必要的浪费和管理疏漏。建筑单位需要不断调整施工材料的管理模式，在科学高效的材料管理制度的约束下落实好每一项管理工作，不断优化施工工作的流程和技术，减少施工材料的不必要的损耗，从而降低房建工程的整体成本，提高企业的总体利润，这也是施工材料运用精细化管理的重要目标。施工单位在进行材料的选择和采购时要做到对比、对照，选择性价比最高的施工材料，并对施工材料是否符合施工标准、质量是否达标进行检测。在施工现场进行施工材料的入库及出库时，要依据相应的材料管理制度，提高管理人员分类管理和定期检查的工作意识，减少施工材料因为监管工作不到位而产生的浪费和质量问题。施工材料的管理人员要及时清点材料库中各种施工材料的情况，全面掌握施工材料的使用和损耗情况，如果发现施工材料存在不合理的损耗问题，就需要分析问题原因并进行汇报，尽快找到问题的根源并及时解决问题。
3.7工程项目资源分配精细化
根据建筑工程施工项目的总体情况，精细化管理可以大大提高建筑工程项目建设的整体质量。在进行精细化管理的过程中，首先要做到的就是把所有的工程物资按需要进行分配使用，对工程项目各个环节所用的不同工程物资进行精细化管理，对工程设备及其操作现场进行精细化管理，对人力资源合理安排，通过这一系列的操作，使各种资源可以得到更精准、更合理、更周密的配置，使建筑工程项目得以高质量地完成，降低建筑工程项目建设中诸如场地租赁费用、人员薪资费用等成本费用。以目前的现实情况看，在我国建筑工程项目建设中有关作业现场、作业环节、作业场地、工程设备、人力资源等的价格在不断持续上涨，在这种情况下，加强建筑工程项目建设现场及工程设备的全面评价，提高建筑工程项目建设场地、工程设备的利用效率是当前我国建筑工程项目施工中，广大工程建设者、管理者需要重视和积极思考、解决的问题。
结语
精细化管理可以使施工更加科学、规范，可以优化公路工程施工流程，可以提高工程项目管理的效率，推进公路交通稳定、可持续的发展。根据精细化管理的要求，制定科学合理的规章制度，并严格按这些规范来执行。通过激励措施，提高管理人员的工作热情，对建筑工程施工过程中可能产生的问题提前进行防范，减少质量缺陷，为公路工程建设创造必要的条件，打下良好的基础，保证建筑工程高质高效的完成。
参考文献
[1]刘二平.精细化管理在建筑质量监督管理中的应用[J].交通世界，2017（12）：168-169.
[2]侯全岐，文家岗，田鹏程，等.高速建筑施工中常见安全问题及管理对策[J].建筑交通科技（应用技术版），2012（3）：225-227.
[3]朝克图.精细化管理在建筑质量监督管理中的应用分析[J].中国新技术新产品，2015（4）：91.
[4]唐前松.T梁预应力智能张拉精细化施工工艺及施工控制[J].建筑工程，2011（4）：155-157.
[5]郭建军，闫立群，郭利琴，等.精细化管理在建筑施工项目管理中的应用[J].科技与企业，2014（21）：7.
[6]单杰.浅谈加强建筑工程施工质量管理[J].山西建筑，2007（6）：233-234.