广西建工集团第三建筑工程有限责任公司广西柳州545002
摘要：渗漏在房屋建筑工程一直是备受关注的焦点。房屋建筑因为受到建筑渗漏的影响，使得其外观会受到破坏，同时也对建筑的使用安全产生较大威胁。所以房屋建筑施工过程中，我们需要对防渗施工技术进行详细分析，使用更加科学有效的技术方法来避免发生泄漏情况的发生。
关键词：房屋建筑；防渗漏技术；
1.房屋建筑施工中易渗漏的位置及其成因分析
1.1外墙
外墙是房屋建筑中最为常见的渗漏部位，为了更好地促进对其渗漏情况进行处理，我们应强化对其渗漏原因的分析。因为一旦墙体渗漏，将会影响墙体结构的稳定性，进而威胁到建筑房屋的安全，也会对我们的生活带来困扰。所以就其原因来看，主要是由于以下几个方面的原因所导致：（1）材料方面的原因，主要是因为建筑房屋外墙主要是采取填充墙的方式进行框架梁柱的施工，在墙体内充填了诸多混凝土，但是往往由于墙体施工材料的质量问题，导致墙体连接部位出现裂缝。（2）施工工艺方面的原因，主要是在施工中对墙体施工工艺质量控制不当，忽视对施工工艺质量的控制，导致墙体出现裂缝和开裂等问题，最终影响墙体施工质量。例如在建筑墙体中填充拉结钢筋时，由于砌体施工的严密性较差，以及混凝土自身的质量，进而导致墙体与梁底的连接处出现裂缝，而这就会导致墙体出现渗漏。此外，屋面也会由于材料和工艺质量的原因导致渗漏问题的出现，因而必须引起我们的高度重视。
1.2墙面
墙面渗漏是建筑房屋渗漏的一个很重要的方面。其中包括外墙的渗漏和内墙的渗漏，外墙渗漏占据着很大的一个部分。墙面出现渗漏的原因也是多种多样，主要包括对建筑材料的选择、施工时候的技术问题以及穿墙套管余留下来的孔等。我们应该注意，房屋建筑应该采用填充式的框架梁柱的方式，具体的填充物最好采用混凝土。但是我们还应该注意，混凝土在钢筋砌筑的过程中膨胀系数不同，这样及其容易导致这两者之间衔接的地方发生变形或者产生裂缝。建筑工程的施工过程中可能会出现一些不可预期的人为因素，使得填充墙和剪力墙中出现一些拉结钢筋的情况。而我们在填充的时候没有注意到墙体之间要严密结合的问题，导致了墙体底梁之间未能得到较好的镶嵌，发生渗漏。
1.3厨卫
厨卫也是整个建筑房屋中常见的渗漏部位，因而为了强化对其的处理，也应注重对其原因的分析，这主要是与防渗处理不到位所导致。例如在施工中，由于厨卫楼板相对较薄，在施工中若存在钢筋位置的确定和数量不到位，以及在混凝土浇筑过程中并没有有效地对钢筋保护层进行控制，就可能因此出现裂缝。加上所选的防水材料自身在质量、型号规格上难以满足实际需要，而这就会导致其出现渗漏。加上施工中采取的防水方案不科学，极大地引发渗漏问题的出现。例如在施工后没有进行闭水试验，或者不及时，就会由于细小部位处理不当而引发安全性问题。
1.4门窗
门窗渗漏的原因多种多样，主要是门窗的质量、门框的安装以及门窗受到撞击之后产生的渗漏问题。我们在房屋的建设中有时候选择了质量低的门窗，当门窗在安装施工的过程中，刚度不足而且又缺乏柔韧性的时候，门窗与墙体就会在外力的作用下出现裂缝并且无法填满，这样及其容易导致裂缝的出现。有的时候，门窗安装的边框之间存在过长或者过短的时候都容易导致门窗的变形甚至是开裂。另外，外力撞击门窗的时候，由于强大的作用了也容易导致门窗的开裂，较容易发生渗漏。
2房屋建筑防渗施工技术要点
2.1建筑墙体防渗漏施工技术分析
建筑墙体施工的第一需要是按照科学的比例对混凝土的性质进行调配，同时在保证混凝土刚性强度的基础上，有必要加强对混凝土防渗功能的强化。在建筑墙体的施工过程中要均匀振捣全部的混凝土建筑面，振动过程中实现快慢交替，均匀覆盖的效果，避免振动面积的遗漏，保证振动的效果。在用模板进行墙壁的浇筑施工时，需要停止整个施工过程在浇筑工作完成后，使墙体混凝土沉实，防止出现因过早拆除模板而造成混凝土表面出现裂缝。墙体的混凝土浇筑过程需要保持连续施工，使混凝土具有综合性能的特点，如果造成混凝土浇筑特殊原因，必须尽量缩短混凝土浇筑暂停时间，要在先前的混凝土层硬实之前完成混凝土的浇筑施工工作。混凝土墙体的浇铸施工完成后，需要养护那些已经凝固的混凝土层，以满足民用建筑物墙面防渗性能的在实际过程中的实现，需要适当增加固化时间，在混凝土壁的养化的过程，需要进行对墙面的浇水工作，保持湿润的墙面，从而防止混凝土墙在凝固过程中缺水导致干裂现象。
2.2墙面防渗漏施工技术分析
在进行房建施工中，要在墙面进行抹灰之前，首先对整个墙面进行清理工作，使得墙面的平整度得到保证，这样墙面的抹灰施工才能更加顺利地进行。此外，还要不断地加强对墙体和砂浆之间附着力的控制力度，尤其是涂抹墙面的工作。由于凡物建筑工程的施工面积是很大的，所以，在房建工程的实际施工中，需要采取分层涂抹的方式，使得涂抹的施工质量得到增强。在进行分层涂抹施工的过程中，要严格控制涂抹的厚度。除此之外，还要严格控制施工中使用的混凝土的质量。一般来说，采用的是有很强的防水性能的混凝土施工材料，这样房建工程的防渗漏施工目的才能更好地实现。
2.3厨卫设施防渗漏施工技术分析
施工前，从建筑空间的整体规划的角度来设计厨卫空间的防漏性能，一般建筑厨卫功能区地板需要不高于客厅，卧室的高度，一般控制在10～20mm的高度差，设计出高度差相应的要求，避免厨卫空间积水到房外倒灌。厨卫内部墙壁的防水防渗材料在1.8m部分以下都要进行安装，用由石膏对墙的表面的内表面进行涂抹，也可以使用防水粉末进行涂抹。
通风管道穿越的位置和建筑物的楼板需要进行密封，密封结构采用混凝土膨胀剂清理周围的毛刺渠道，采用的模板支撑的方式，以加强管道周围的强度。民用建筑厨卫防水施工后的设施必须是防水，防渗性能测试，必须对厨卫空间内试水在防渗施工完成后，如果出现漏气现象，对出现泄漏区及时进行处理。按照对民用建筑进行的防水防漏的施工技术设立独立的防水层在厨卫空间墙体根部上方300mm出的防水层区域，还需要进行闭水试验在进行泄漏的实验后，以保证防渗工作的质量达到要求。
2.4建筑门窗防渗漏施工技术分析
门窗的活动范围，次数和面积在建筑物上是最多的两个地方，防漏工作的进行是比较困难的，门窗渗水的问题是其中一个用户反映最强烈的问题。防止门窗的泄露问题，需要施工人员的操作上有较高的技术也有很强的建筑理论，只有两者结合起来，相辅相成，可以做好门窗这两个领域的防漏工作。
（1）门窗的使用材料必须符合国家标准的技术参数和图纸要求，防止在搬运制作过程中半成品的扭曲变形和损伤，避免人工休整变形半成品。门窗配件也应符合标准，安装要牢固，打开关闭要紧密。安装完成后，在室内封闭状态时，以迎面感觉不到微风吹入为标准。（2）装载门窗后要把四周的塞缝进行处理，填实塞缝要用1：2的干硬性聚合物防水砂浆，然后用改性防水砂浆涂刷外层两侧，以确保该接缝不为空鼓。门窗一定要严格检查塞缝，应一个接一个认真检查，如不完善或发现空鼓，进行精心加工处理。（3）要低于内台20mm以上，并做一个向外排水的斜坡。要做一个鹰嘴型的上窗眉，需要做20mm的滴水线在不便做鹰嘴的雨蓬挑板下，用具有防水性能的外墙涂料做板底的保护层。
3结语
综上所述，虽然我国的房屋建筑防渗漏技术有了明显的进步，但要从根本上改善此类型现象还是要在施工过程中把握好每一个环节，从根本上减少房屋渗漏问题的出现，提高整体的房屋建筑质量，增强居民的幸福感和满意度。
参考文献：
[1]徐军.浅述房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].建材与装饰，2015（45）.