广东省珠海市519100
摘要:建筑工程造价估算工作是建筑工程建设中较为重要的的工作之一，而在建筑工程造价中有很多控制办法，其中投资估算是建筑工程造价中较为重要的方法。建筑工程项目的施工能否具有建设性是由投资估算来决定的，它与建筑工程的实际效益有着直接联系，是工程造价中不可或缺的重要环节，投资估算在工程造价中的实际地位也是相当重要的。所以，在建筑工程造价中要充分发挥投资估算的实际作用，从而让工程造价工作更加顺利的进行。本文从投资估算的概念出发，详细的分析和阐述了建筑工程造价中投资估算的重要作用以及发挥其作用应使用的措施方法。
关键词:工程造价；投资估算；重要性
一、投资估算的概述
所谓投资估算也就是在工程项目决策之后到设计阶段的所有工作项目，是相关工作人员编制项目建议书、可行性研究报告的重要基础，该项工作直接关系到开发商对工程项目的决策。一般来说，只有确保投资估算的准确性，才能够保证项目建议书的可行性。
投资项目的含义可以分为两个角度来论述，从广义的角度来讲，投资估算也就是财会人员对工程项目建设所需的投资额进行大概估算，在这一阶段中，财会人员还可以将设计阶段以及施工阶段的预算全部归纳到其中；从狭义的角度来讲，投资估算也就是财会人员采取相应的措施以及参考相应的资料对工程项目建设所需的投资进行估算与决策。本文仅从狭义的角度来论述建筑工程造价中投资估算的重要性。
工程项目的投资与估算是建筑工程造价管理中的重要工作环节，只有保证投资估算的科学合理和正确性，才能发挥工程造价管理的实际效果，才能将工程造价控制在一定的范围内。然而，从市场调查的情况可以看出，企业内部的财务人员只注重在施工进程中的造价管控，只针对各项账目的管理，缺乏在施工初期的各项管控，整体的管理效果较为底下，对工程造价的管理水平产生了不利的影响。从上述可以发现，工程项目初始阶段的造价管控也是及其重要的部分，建筑企业应该对其进行严格的监管。
二、工程的投资估算发挥的效用
通过我们对工程项目投资估算的深入分析，了解到其在工程项目开发建设中具有以下几个方面的作用：首先，对于工程项目的投资与估算有利于编制科学合理的项目建议书，能够使得开发商和建设单位有一个较为直观的建设规划方法。其次，通过对工程项目的投资进行估算，有利于开发商做出科学合理的决策，从而确保工程项目的经济效益；再次，通过对工程项目的投资额进行估算，我们可以对整个工程造价进行合理的控制，将其控制在可控的范围之内；第四，当财会人员对工程项目的投资额进行估算之后，有利于施工企业在施工过程中筹集资金，从而确保工程的顺利完成；第五，工程投资估算还可作为编制固定资产投资计划以及投资需要额的重要凭据。
三、建筑工程造价中投资估算的重要性
控制工程造价的方法有很多，常见的一种造价方法就是概预算，但在工程造价中还有一种经常使用的方法是投资估算，涵盖的内容较多，涉及范围较广，同时其投资估算在工程造价使用中的意义深远。
1.对建筑工程造价有直接的影响
对建筑工程经济效益的获取有着直接的联系作用，建筑工程建设的前期阶段应该应用投资估算，是项目建议书的重要组成内容。同时，项目投资决策是否能够进行实际的施工建设也是由投资估算进行预测。一个建筑工程项目在施工之初，施工单位会对建设项目进行预算和决策，来确认建筑工程施工当中所能获取的经济效益，投资估算在对工程投资进行分析和计算的过程中是重要的手段，通过投资估算的办法来检测建筑工程的投资是否正确合理，然后再对工程项目进行决策，是否符合投资建设的标准。
2.投资估算是建议书的组成内容
项目建议书的内容中必须涵盖建筑工程的糟践中的投资估算这一项，建设单位的管理人员可根据投资估算的结果知道企业的经济上的投资是否能够承担，该项目的立项才能够实现。
3.投资估算是建筑工程的造价管理工作
需要全过程管理建筑工程的造价工作，这一管理工作过程中方的开端就是投资估算。设计任务书是每个建筑工程项目都要具有的，投资限额是这个任务书中重要的内容，投足估算是确定投资限额的主要依据，建筑工程的前期各项工作预算中，其具有重要的影响。建筑工程的规受到投资估算的影响，建筑工程的建设进度和建筑工程后期的社会经济效益也受到投资估算的影响。
4.投资估算是贷款的基础依据
建设单位贷款的主要依据是投资估算，建筑工程的造价的初步确定就是由投资估算来实现的，投资方案的优化选择也是由投资估算来实现的，同时它也对工程总体造价也着重要的影响。建设单位按照投资估算的结果决定向银行贷款的金额，建筑工程的设计和施工规划也在此之后才能够进行，通过投资估算后，工程项目所需要的投资的固定资产能够被计算出来，投资计划的编制也要在此基础上进行。
四、建筑工程造价中做好投资估算的措施
1.加快投资估算指标的更新速度
投资估算主要的作用是为编制建议书提供依据，是一种定额分析方法，它对工程各个项目的造价成本起着非常重要的作用，可以将其看作是工程项目造价的技术经济指标，而该指标的编制主要依据工程所需要的材料价格以及以往工程预算、决算资料，而该指标制订过程也较为复杂，涉及到建筑工程项目的新技术、新工艺方法也较多，随着编制内容的繁多，投资估算的各项指标也会出现较大的变动，所以，对编制的各项内容和指标要及时进行更新，从而保证投资估算的准确性，并且与实际工程造价保持一致，这就需要造价编制人员对投资估算的各项信息进行关注，以此提高投资估算的准确程度。
2.建立完善的价格体系，加强材料、设备价格的动态管理
建设工程造价信息是建设单位合理确定和有效控制造价的依据，也是施工单位编制投标报价以及发承包双方工程结算的参考依据，在工程计价活动中发挥着越来越重要的作用特别是工程量清单计价采用综合单价，客观上要求不断完善造价信息服务、逐步转变造价信息发布方式因此，应当建立一套以标准定额信息中心为核心的，各地造价管理部门、设备生产厂家、材料销售部门参加的价格信息网络系统，及时的反应材料设备的价格动态，并逐渐从发布单一的人、材、机市场价格向发布综合单价转变，按照清单计价规范要求发布各专业工程综合单价。
3.建设信息数据库
在投资估算的实际工作中，如要对其工程建设的真实情况有一个直观的概念，就要依赖各种信息数据进行分析，因此在工程造价投资估算中要对相关的资料进行全面的收集。同时还要对建设完成的工程数据信息进行收集和汇总，建立相应的资料数据库，这样可以为投资估算工作提供基础的依据，能够了解工程造价的整体变化和走向，保证投资估算工作更加顺利的执行。首先，根据实际情况建立相应的工程造价资料收集体系，使资料积累工作向着标准化的方向发展，同时要将信息管理系统应用到资料积累中，以此来保证管理工作更加现代化、高效化、规范化；其次，依照工程类型及工程单项等对工程造价的三算资料进行收集、整理、总结；最后，根据收集和整理的数据信息进行整合，变为电子数据，建立相应的数据库，使工程造价信息能够及时提取和信息共享，使投资估算的进行更加简便。
结语：总而言之，工程造价中对投资估算进行实际的分析和研究具有深远的影响作用，投资估算不但对建筑项目的投资与否起到关键性的作用，同时对工程造价也发挥着较重要的影响效果。虽然目前我国的建筑工程项目中，还有诸多因素影响着投资估算的准确性，但是只要工程造价的相关工作人员和建设单位做好基础工作，将会使得投资估算的准确性大大提高。
参考文献：
[1]陈娜.浅谈如何完善建筑工程造价的管理体制[J].民营科技，2012(06).
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