济南市农村居民点用地集约利用评价方法与应用研究

论文摘要

土地资源是人类赖以生存和发展的基本资源,是实现社会可持续发展的重要物质基础和基本载体。而随着社会、经济的快速发展以及城市化进程的加快,非农建设用地的需求剧增,导致大量耕地流失,人地矛盾日益尖锐,再加上土地资源的有限性,以及后备土地资源开发的难度较高,只有通过土地内部挖潜、节约集约利用土地这一途径来解决矛盾。由于农村居住点的形成与发展一般是自发的,且目前农村居民点用地利用缺乏统一的规划,造成大多数村庄土地利用率较低、村庄布局混乱、土地粗放等问题。在这一形势下国家提出城乡统筹建设用地,将城镇建设用地增加与农村居民地用地减少相挂钩政策,因此,节约集约利用农村居民点用地的意义重大,且随着人地矛盾的日益突出,农村居民点用地的内部挖潜越来越成为关注的焦点。然而,过去的研究重点大都集中在城市建设用地集约利用方面,农村居民点用地的研究多从表面或单个角度考虑,缺乏较为深入的研究与分析。农村居民点用地为何需要集约利用?如何实现集约利用?规划、法律制度、经济状况等因素是否影响农村居民点用地的集约利用?如何影响?如何建立起一个科学的农村居民点用地集约利用评价体系,有效评价目前农村居民点用地集约利用水平?本文带着这些问题,本着提出问题—分析问题—解决问题的思路构建文章框架结构,结合实地调研资料,通过对大量文献的归纳分析,初步提出了农村居民点土地集约利用评价的理论框架。包括基本概念的界定、指标体系的建立、评价方法的选择等,并初步建立了基于GIS辅助的农村居民点土地集约利用评价的技术支持方法;论文的开展以实地调研为基础,以济南市乡镇级农村居民点土地集约利用评价为实证研究,验证了评价指标、方法等的正确性,初步提出了农村居民点土地集约利用挖潜的模式;经评价发现,济南市农村居民点土地集约利用具有村庄内部土地利用率较低、村庄内土地闲置、空置现象较为普遍、村庄布局较为混乱等特点,并针对这些特点提出了相应的对策建议,为指导农村居民点用地合理的集约利用具有重要的实践意义。

论文目录

• 中文摘要
• ABSTRACT
• 1 绪论
• 1.1 研究背景和意义
• 1.1.1 研究背景
• 1.1.2 研究意义
• 1.2 国内外研究进展
• 1.2.1 国外研究进展
• 1.2.2 国内研究动态
• 1.2.3 国内外研究评述
• 1.3 研究内容、方法及技术路线
• 1.3.1 研究内容
• 1.3.2 研究方法
• 1.3.3 技术路线
• 2 基本理论
• 2.1 农村居民点土地集约利用的概念与内涵
• 2.1.1 农村居民点用地的概念
• 2.1.2 农村居民点用地类型界定
• 2.1.3 农村居民点用地集约利用的概念与内涵
• 2.1.4 农村居民点用地集约利用评价的概念与内涵
• 2.1.5 农村居民点用地的有关法律规定
• 2.2 土地集约利用的理论基础
• 2.2.1 稀缺理论
• 2.2.2 土地经济供给理论
• 2.2.3 可持续利用理论
• 2.2.4 人地协调理论
• 2.2.5 帕雷托最优理论
• 2.2.6 土地报酬递减理论
• 3 农村居民点用地集约利用评价指标体系构建
• 3.1 评价指标体系构建的原则
• 3.1.1 区域性和针对性原则
• 3.1.2 数据的一致性原则
• 3.1.3 科学性原则
• 3.1.4 相对独立性原则
• 3.1.5 指标的全面性与典型性原则
• 3.2 评价指标体系的选取
• 3.2.1 指标初选
• 3.2.2 指标归纳分析
• 3.2.3 指标体系确定
• 3.2.4 指标体系分层
• 3.2.5 指标解释与计算依据
• 4 农村居民点用地集约利用评价方法优选与应用步骤
• 4.1 已有集约利用评价方法评析
• 4.2 集约利用评价模型的选取
• 4.3 评价模型应用
• 4.3.1 指标数据标准化处理
• 4.3.2 评价指标权重的确定
• 4.4 土地集约利用潜力测算
• 5 农村居民点用地集约利用评价方法应用—以济南市为例
• 5.1 济南市农村居民点用地利用分析
• 5.1.1 济南市土地利用概况
• 5.1.2 济南市农村居民点用地利用状况
• 5.1.3 济南市农村居民点用地的动态变化分析
• 5.2 济南市农村居民点用地集约利用评价
• 5.2.1 数据的获取
• 5.2.2 指标数据标准化处理
• 5.2.3 评价指标权重的确定
• 5.2.4 评价结果分析
• 5.3 农村居民点用地集约利用潜力分析
• 5.3.1 农村居民点用地集约利用潜力计算
• 5.3.2 农村居民点用地集约利用潜力结果分析
• 5.3.3 农村居民点用地低度利用的原因
• 5.4 农村居民点用地集约利用模式选择
• 5.5 建议与对策
• 6 结语
• 6.1 主要结论
• 6.2 展望
• 参考文献
• 致谢
• 攻读学位期间发表的学术论文目录
• 附表