论文摘要
建筑物区分所有权之共有权是建筑物区分所有权这一包含专有权、共有权和成员权的三位一体的复合性权利的重要灵魂。对其进行深入研究有助于从整体上把握我国《物权法》确立的建筑物区分所有权法律制度,更好的解决我国日益增多的关于区分所有权共有权方面的纠纷。本文除前言结论外,分为四章。第一章,建筑物区分所有权及其共有权概述。主要介绍了有关建筑物区分所有权涵义的不同学说,并认为“三元论”说较好的概括了建筑物区分所有权的内涵,是能够适应和指导社会现实的完善的理论。关于共有权的性质,在介绍“总有”说、“按份共有”说和“共同共有”说的基础上,笔者提出了关于共有权性质的新观点。指出共有权应视共有权的权能不同,或为“按份共有”或为“共同共有”,这属于理论创新。第二章,建筑物区分所有权之共有权的主体和客体。本章首先分析了共有权的行使主体。然后着重介绍了共有权的客体——共用部分。阐述了关于共用部分的界定方法以及共用部分的范围和共用部分的分类。第三章,建筑物区分所有权之共有权的内容。此章第一节分析了区分所有权人作为共有权人所享有的权利的类型和5种具体权利。第二节论述了共有权人应负的4项义务。第四章,建筑物区分所有权之共有权的实现。文章首先论述了共有权的行使原则、行使方式。然后深入分析了我国共有权行使中的问题,并针对这些问题提出了完善《物权法》的几点意见。
论文目录
中文摘要英文摘要前言第一章 建筑物区分所有权及其共有权概述第一节 建筑物区分所有权概述一、关于建筑物区分所有权的不同学说二、笔者关于建筑物区分所有权涵义的认识第二节 建筑物区分所有权之共有权概述一、建筑物区分所有权之共有权的概念二、建筑物区分所有权之共有权的性质三、建筑物区分所有权之共有权的特征第二章 建筑物区分所有权之共有权的主体和客体第一节 建筑物区分所有权共有权的主体一、建筑物区分所有权人二、专有使用权人第二节 区分所有权共有权之客体一、共用部分的界定二、区分所有权共有权客体的范围三、区分所有权共有权客体的分类第三章 建筑物区分所有权共有权的内容第一节 区分所有权共有权人的权利一、建筑物区分所有权人作为共有权人的权利分类二、区分所有权共有权人的权利第二节 建筑物区分所有权共有权人的义务第四章 建筑物区分所有权之共有权的实现第一节 建筑物区分所有权共有权的行使一、区分所有权共有权的行使原则二、区分所有权之共有权的行使方式三、建筑物区分所有权之共有权的专有行使第二节 我国区分所有权共有权行使中的困境及立法完善的几点建议一、我国区分所有权共有权行使中的困境二、对《物权法》关于建筑物区分所有权共有权规范完善的几点建议结论致谢主要参考文献
相关论文文献
标签：共有权论文; 共有权的主体论文; 共有权的客体论文; 共有权的内容论文; 共有权的实现论文;
