网上房地产及其预警预报体系研究

论文摘要

本文研究的主要目的是通过房地产信息系统及预警预报体系的建立,有效地解决当前房地产市场存在的问题,进而保证政府宏观调控的有效性。针对课题的特点,本文采用文献研究、比较分析法以及规范性分析的研究方法。首先,文章提出了课题研究背景及意义、国内外网上房地产的研究现状、网上房地产基础理论与研究方法。然后从概念上界定了房地产、网上房地产和预警预报体系,确定和明确了研究对象。其次,我国房地产特别是秦皇岛房地产市场现状及存在主要问题进行了分析。针对目前我国网上房地产建设中存在的主要问题:如没有建立一个立体的、全方位的、相互关联的数据库,交易过程中出现的一些消极现象以及政府房地产信息系统功能的缺失所造成的监管乏力等诸多问题进行了分析和探讨。另外通过实证分析,揭示了秦皇岛房地产市场存在的主要问题,为下一步提出解决方案奠定了基础。再次,通过对美国与我国网上房地产市场现状的比较以及国内各城市间网上房地产预警预报体系建设的差别对比,来分析秦皇岛市网上房地产信息系统及预警预报体系的建设情况,为建立和完善秦皇岛房地产市场的信息系统及预警预报体系提供借鉴和参考。这对秦皇岛市房地产市场信息系统和预警预报体系具有重要的意义。最后,提出了秦皇岛网上房地产市场信息系统和预警预报体系总体设计方案。根据目前秦皇岛市房地产市场存在的问题和房地产信息化建设情况,有针对性的提出了一整套的解决方案。建立包括各种数据平台、信息服务和决策支持系统等内容的房地产信息系统及预警预报体系,来有效解决当前房地产市场存在的问题,进而全面正确地反映房地产市场的运行态势,正确地引导房地产投资与消费,为科学决策提供充足的依据。

论文目录

• 摘要
• ABSTRACT
• 第1章 绪论
• 1.1 选题背景及意义
• 1.1.1 课题研究的背景
• 1.1.2 课题研究的意义
• 1.2 国内外网上房地产的研究现状
• 1.2.1 国外网上房地产研究现状及发展动态
• 1.2.2 国内网上房地产预警预报的研究现状
• 1.2.3 尚待研究的问题
• 1.3 本文的研究思路和主要内容
• 第2章 网上房地产基础理论与研究方法
• 2.1 网上房地产
• 2.1.1 房地产、网上房地产及其相关概念
• 2.1.2 房地产管理的相关理论
• 2.1.3 网上房地产的发展进程
• 2.2 房地产预警预报体系简介
• 2.2.1 预警预报的相关概念
• 2.2.2 预警预报体系的简介
• 2.3 房地产预警预报的功能
• 2.3.1 房地产预警预报的经济学功能
• 2.3.2 房地产预警预报的政治学功能
• 2.4 理论基础与所应用的研究方法
• 2.5 房地产预警预报体系的指标
• 2.5.1 市场即期指标
• 2.5.2 市场预期指标
• 2.5.3 市场价格与贷款指标
• 2.5.4 预警
• 2.6 本章小结
• 第3章 秦皇岛房地产市场及网上房地产现状
• 3.1 房地产及网上房地产总体分析
• 3.1.1 我国房地产市场现状分析
• 3.1.2 我国网上房地产现状分析
• 3.1.3 目前我国房地产业存在的问题
• 3.2 秦皇岛房地产市场现状分析
• 3.2.1 秦皇岛房地产投资情况
• 3.2.2 秦皇岛房地产投资及供求结构分析
• 3.3 对秦皇岛房地产市场的实证分析
• 3.4 解决房地产市场主要问题的措施
• 3.4.1 发展和完善网上房地产市场是解决房地产问题的主要措施
• 3.4.2 发展和完善网上房地产市场的必要性
• 3.5 本章小结
• 第4章 中外房地产对比研究
• 4.1 美国与我国网上房地产现状比较
• 4.1.1 房地产买卖、租赁代理比较
• 4.1.2 延伸服务及其它方面的比较
• 4.2 国内网上房地产预警预报体系建设城市间差别对比
• 4.2.1 上海市房地产市场预警预报体系的建设情况
• 4.2.2 我国国内先进城市预警预报体系建设情况
• 4.3 本章小结
• 第5章 秦皇岛房地产市场信息系统及预警预报体系总体设计
• 5.1 总体架构
• 5.1.1 总体构架概述
• 5.1.2 系统流向关系
• 5.1.3 系统网络架构
• 5.1.4 市级网络拓扑图
• 5.1.5 软件及硬件配置
• 5.2 秦皇岛房地产市场信息系统及预警预报体系的建设目标和要求
• 5.2.1 体系概述
• 5.2.2 体系背景
• 5.2.3 项目建设的目标
• 5.2.4 原则
• 5.2.5 体系建设的要求
• 5.3 秦皇岛房地产市场信息系统及预警预报体系建设内容
• 5.3.1 项目建设任务
• 5.3.2 项目内容建设目录及说明
• 5.3.3 产权产籍及交易权属系统
• 5.3.4 房地产市场预警预报体系
• 5.3.5 房地产地理信息系统平台
• 5.3.6 数据库建设要求
• 5.3.7 系统功能要求
• 5.3.8 系统要求
• 5.4 秦皇岛房地产市场信息系统及预警预报体系的信息发布和决策支持成果示意
• 5.4.1 效果整体概述
• 5.4.2 新建商品房项目查询系统
• 5.4.3 新建商品房可售房查询
• 5.4.4 项目公示
• 5.5 本章小结
• 结论
• 参考文献
• 致谢
• 作者简介