县域建设用地集约利用评价研究 ——以济宁市嘉祥县为例

论文摘要

土地是人类赖以生存与发展的基本要素,是不可再生的重要资源。近几十年来,随着城市化和工业化进程的加快,人们对建设用地的需求逐年增长,土地供需矛盾越来越成为制约当今社会经济发展的重要因素。而与此同时,存量建设用地利用水平粗放,利用效益低下。在这样的背景下,建设用地集约利用作为土地利用的一种合理方式成为我国未来土地发展的必然选择。因此,对建设用地集约利用程度进行评价,建立建设用地集约利用的相应标准,有着十分重要的理论意义和现实意义。本文在汲取国内外先进的相关理论、研究方法和实际调查的基础之上,以济宁市嘉祥县为例,从理论和实践上对建设用地集约利用评价作了研究。本文研究的主要内容和结论包括以下几个方面:1、介绍了论文的选题背景和意义,综述了国内外对土地集约利用的研究成果,并在研究成果的基础上,分析了影响建设用地集约利用的因素,研究了建设用地集约利用的相关概念、理论基础。阐述了论文研究的主要内容和技术路线。2、介绍建设用地集约利用评价的程序,探讨了建设用地集约利用评价的方法,提出建设用地集约利用评价指标体系建立的标准,构建了建设用地集约利用评价指标体系,指标体系共有目标层、准则层、指标层等。3、本文以嘉祥县历年及15个乡镇土地利用情况为例,采用主成分分析法进行嘉祥县建设用地集约利用动态评价,得出2002～2005年期间建设用地集约利用综合指数逐年上升,说明嘉祥县的建设用地正朝着健康、集约的道路发展;采用聚类分析法和多因素综合评价法进行嘉祥县建设用地集约利用空间差异分析,得出嘉祥县15个乡镇的集约综合指数值,对它们进行排序,并按照评价分级的标准分为五个级别。通过聚类分析法和多因素综合评价法两种方法构建模型进行评价,得出的结论较为接近,可以证明,构建的指标和模型有其可行性。4、根据评价结果,结合嘉祥县实际,提出了建设用地集约利用的措施建议,主要有树立集约用地思想意识,科学制定和实施土地利用规划,大力推进内部挖潜,完善土地管理制度。5、论文的结语与讨论部分分析了本文所取得的一些成果并指出了研究中的不足和需待改进之处。

论文目录

• 中文摘要
• ABSTRACT
• 1 绪论
• 1.1 研究背景
• 1.1.1 宏观背景
• 1.1.2 区域背景
• 1.2 研究意义
• 1.2.1 贯彻科学发展观，严格土地管理，推进资源节约型社会建设
• 1.2.2 缓解土地供需矛盾，保障经济社会持续稳定健康发展
• 1.2.3 加强土地参与宏观调控，调整经济结构，转变经济增长方式
• 1.2.4 提高规划的科学性、改进规划的操作性
• 1.3 国内外研究动态
• 1.3.1 关于土地集约利用的概念
• 1.3.2 土地集约利用的规律研究
• 1.3.3 土地评价相关领域的研究
• 1.3.4 土地集约利用评价方法的研究
• 1.4 研究内容和方法
• 1.4.1 研究内容
• 1.4.2 研究方法
• 1.5 研究的技术路线
• 2 建设用地集约利用评价概述
• 2.1 建设用地集约利用的内涵
• 2.2 影响建设用地集约利用的因素
• 2.3 建设用地集约利用评价的内涵
• 2.4 建设用地集约利用评价的理论依据
• 2.4.1 土地报酬递减理论
• 2.4.2 土地区位理论
• 2.4.3 地租理论
• 2.4.4 可持续发展理论
• 3 建设用地集约利用评价的程序、方法及指标体系
• 3.1 评价程序
• 3.1.1 确定评价等级系统
• 3.1.2 确定评价标准
• 3.1.3 选定评价方法
• 3.2 评价的方法
• 3.2.1 主成分分析法
• 3.2.2 聚类分析法
• 3.2.3 综合评分法
• 3.3 指标体系
• 3.3.1 指标体系建立的原则
• 3.3.2 指标选择的方法
• 3.3.3 指标的确定
• 4 济宁市嘉祥县建设用地集约利用评价
• 4.1 研究区概况
• 4.1.1 地理位置
• 4.1.2 自然环境
• 4.1.3 经济结构
• 4.1.4 嘉祥县建设用地利用结构与布局
• 4.2 评价指标体系的构建
• 4.2.1 目标层（A）
• 4.2.2 准则层（B）
• 4.2.3 指标层（C）
• 4.3 建设用地集约利用动态评价
• 4.3.1 数据标准化
• 4.3.2 计算特征根和方差贡献率
• 4.3.3 主成分确定
• 4.3.4 评价结果
• 4.4 建设用地集约利用空间差异分析
• 4.4.1 聚类分析
• 4.4.2 多因素综合评价
• 5 促进嘉祥县建设用地集约利用的措施及建议
• 5.1 坚持科学发展观，树立集约用地思想意识
• 5.2 科学制定和实施土地利用规划
• 5.3 大力推进内部挖潜，盘活存量用地
• 5.4 严格实施建设项目定额标准，控制建设增量用地
• 5.5 完善土地管理制度，推进土地集约利用
• 6 结语与讨论
• 6.1 本文的主要结论
• 6.2 本文的创新之处
• 6.3 研究的不足之处
• 参考文献
• 致谢
• 攻读学位期间发表论文情况