论文摘要
金融不稳定给一国经济产生巨大的坏影响。这一不稳定的主要原因之一是资产价格的泡沫,其膨胀,变质破裂,将会引发泡沫经济,传染和金融脆弱性将会导致这些小的波动产生巨大的影响。当今世界的大部分金融体系之中,中介是非常重要的,代理人用别人的钱来买房地产、股票以及其他种类的资产,如果投资成功,借入方偿还贷款,保留差价,如果投资失败,借入方只需要宣告破产,仅仅承担有限责任,让借出方承担亏损。这让代理人在管理其他投资人的财产时更加偏好风险。在加入代理人的资产定价模型中,在资产所有者和投资者分离的市场当中,风险资产的价格高于投资者即为资产所有者时市场上风险资产的价格。并且,风险越大的资产,存在代理人的资产定价与基础价格之间的差价越大,由于在资产定价模型当中,资产价格高于基础价格的部分被称为泡沫,也就是说风险越大的资产泡沫越大。因此,资产所有者和资产管理者的分离所产生的代理人问题对资产价格泡沫存在促进作用,而如果泡沫成分过大,代理人问题就会导致泡沫经济,实体经济将会受到巨大的影响。在此理论基础之上,本文分别分析了我国的股票市场和房地产市场。发现我国的股票市场在2006年下半年之后存在泡沫的成分,同时,股票型基金和金融机构的自营业务的规模也与泡沫同时增大,并且从代理人和金融体制两方面去分析了代理人促进泡沫的动机。而我国的房地产市场也存在泡沫成分,投机热点的上海房地产市场的泡沫度更加高,泡沫的存在和我国房地产市场的发展路径是密切相关的:高“银行依存度”导致“信贷杠杆推动型”泡沫。最后则针对代理人问题提出防止泡沫经济的政策建议。
论文目录
相关论文文献
- [1].限房令对武汉市房地产市场及经济发展的影响分析[J]. 武汉建设 2011(03)
- [2].天津市房地产市场形势及对策探讨[J]. 唐山职业技术学院学报 2017(02)
- [3].建设部:专项整治全国房地产市场秩序[J]. 中国建材资讯 2008(02)
- [4].供需结合,促进房地产市场健康发展[J]. 城市开发 2020(02)
- [5].宏观调控对杭州房地产市场的影响分析——以2003年至2018年为例[J]. 统计科学与实践 2019(11)
- [6].从城镇化大趋势看房地产市场的未来发展[J]. 东岳论丛 2020(02)
- [7].2020年房地产市场进入“下半场”[J]. 现代商业银行 2020(04)
- [8].2020年1月全国房地产市场报告[J]. 中国房地产 2020(05)
- [9].试论我国房地产市场的发展方向——以2019年棚户区改造政策为视角[J]. 企业科技与发展 2020(03)
- [10].分析探讨如何从法律层面维护我国房地产市场稳定[J]. 法制与社会 2020(07)
- [11].“房住不炒”基调下房地产市场长效宏观调控措施启示[J]. 产业创新研究 2020(05)
- [12].疫情冲击下房地产市场走向[J]. 城市开发 2020(08)
- [13].抑制房地产市场持续升温的对策[J]. 北方金融 2020(02)
- [14].房地产市场波动、商业银行风险与经济增长[J]. 金融理论与教学 2020(02)
- [15].“稳”字当头 着力构建房地产市场长效机制[J]. 天津经济 2020(02)
- [16].后疫情时代的中国房地产市场[J]. 工程建设与设计 2020(12)
- [17].房地产市场周期分析[J]. 河北企业 2020(06)
- [18].立足“三个新” 促进四川房地产市场平稳健康发展[J]. 四川省情 2020(06)
- [19].基于主成分分析法的中国房地产市场实证研究[J]. 淮阴工学院学报 2020(03)
- [20].基于房企角度的江苏房地产市场发展策略研究[J]. 住宅与房地产 2020(18)
- [21].新冠肺炎疫情下吉林省房地产市场现状、问题及影响因素分析[J]. 吉林金融研究 2020(05)
- [22].后疫情时代房地产市场的变化[J]. 城乡建设 2020(14)
- [23].房地产市场整体回稳[J]. 中国房地产 2020(21)
- [24].多地出台新政保障房地产市场平稳发展[J]. 砖瓦世界 2020(04)
- [25].下半年房地产市场将平稳恢复增长[J]. 财经界 2020(26)
- [26].新常态下东莞市房地产市场现状分析与思考[J]. 中国集体经济 2020(25)
- [27].2018年房地产市场状况及2019年走势判断[J]. 施工企业管理 2019(01)
- [28].长春市房地产市场现状及走势探讨[J]. 科技经济导刊 2019(02)
- [29].我国房地产市场存在的问题及对策[J]. 环渤海经济瞭望 2019(01)
- [30].房地产市场没有成为今年上海“两会”热议的话题[J]. 上海房地 2019(03)