我国流动性过剩对房地产市场价格影响的研究

论文摘要

近些年来，我国流动性过剩的问题受到社会广泛关注；资产价格尤其是房地产价格的过快上涨成为一个严重的经济社会问题，这两者已成为我国经济运行中的两大焦点。本文是在流动性过剩的背景下，利用最近几年的统计数据来探讨流动性过剩与房地产价格间的关系，并根据实证结论提出政策建议。本文首先分析我国货币供应量、超额货币供给、银行存贷差和超额准备金的数据，证明了宏观经济中存在流动性过剩的事实，进而探讨得出流动性过剩的深层次原因在于我国储蓄、投资、消费比例的失衡。我国流动性过剩影响房地产价格的具体渠道表现为流动性过剩推动了房地产开发过热、房地产开发成本提高以及助长房地产市场的投机需求。基于这一理论分析基础，本文利用VAR向量自回归模型实证证明了流动性过剩的确与房地产价格的上涨相关，并且流动性过剩是房地产价格上涨的格兰杰原因。

论文目录

• 摘要
• Abstract
• 1 绪论
• 1.1 选题的背景和意义
• 1.2 文献综述
• 1.3 研究思路和方法
• 1.4 论文结构框架
• 2 我国流动性过剩的度量及其形成的原因分析
• 2.1 流动性过剩的内涵
• 2.2 我国流动性过剩的度量
• 2.3 我国流动性过剩的形成原因
• 3 流动性过剩对房地产价格影响的研究
• 3.1 流动性过剩对房地产价格的影响途径的相关理论
• 3.2 我国流动性过剩推动房地产价格上涨的具体渠道
• 4 流动性过剩对房地产价格影响的实证分析
• 4.1 变量的选取与数据处理
• 4.2 实证检验结果
• 4.3 实证小结
• 5 促进我国房地产市场健康发展的政策建议
• 5.1 多种渠道疏通流动性
• 5.2 建立规范有序的房地产市场
• 致谢
• 参考文献