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摘要：房屋建筑中防渗漏施工中，因混凝土水化反应引起温度快速变化导致砼体体积收缩进而产生裂缝问题，此方面问题一直也是房屋建筑防渗漏施工备受关注的一项关键内容，须仔细考虑。本文针对房屋建筑渗漏裂缝问题展开讨论与分析，通过归纳阐述相关的防治施工技术，以期为类似项目施工管理提供更为宝贵的借鉴经验，仅供参考。
关键词：房屋建筑；防渗漏施工；技术要点
1房屋建筑中渗漏裂缝的成因及常见裂缝形式
房屋建筑中防渗漏施工混凝土常见的裂缝形式有垂直裂缝、水平裂缝、八字裂缝等，且不同形式的裂缝成因各不相同。比如，外墙的预留孔没有处理好，容易出现渗水情况。在对外墙进行施工后，在外墙上会留下模板穿墙时的螺孔以及预留在脚手架上的槽钢孔洞，如果在封墙时没有封严密的话，就会出现缝隙，从而很容易导致渗漏现象出现。再如，竖向头缝里边砂浆砌筑的不够严密，水平灰缝中的刮浆就会很容易进入砖孔里。而且在施工前如果没有按照相关规定湿润砖头的话，砂浆中的水分会很容易被干砖吸收掉，从而导致砂浆的收缩开裂。下面，具体讨论房屋建筑工程中渗漏裂缝的常见形式及成因。
1.1水平裂缝
墙板和顶板交接处的水平裂缝，大部分是施工工艺不当，在浇筑完墙板混凝土后，没有待墙板混凝土充分沉实和收缩，就进行顶板混凝土的浇筑。由于两者收缩方向的不同，在交接处很容易产生水平裂缝。
1.2垂直裂缝
通常，垂直裂缝是由混凝土收缩变形引起。建筑结构设计布局不够合理，主体结构局部刚度过大，而刚度不同的交接截面位置极容易出现收缩裂缝。该类裂缝通常对于建筑结构性能不会造成较为严重的影响，但须注意设计阶段也应严格按照相关设计规范及程序执行，合理设置伸缩缝和后浇带，主体结构规划要尽量均匀和对称，特别在配筋率一致的前提下一定要确保钢筋直径和钢筋间距适宜，混凝土的浇捣施工须密实，相关养生工作要到位。
1.3八字裂缝
墙板上斜裂缝是由于受力而产生的裂缝，它会影响结构的安全和使用功能。其原因主要是设计不合理，也有因施工顺序不当和墙板混凝土受到外部约束而产生。设计不合理主要表现于：绝对沉降量控制值偏大，引起同一基础相对沉降偏差大而产生裂缝；不按规范要求设置沉降缝或后浇带；箱形基础各个部位刚度分布不均匀，使各个部位的变形不均匀、不协调；施工顺序不当，也会引起墙面斜裂缝的出现。
2房屋建筑施工中的防渗漏施工技术要点
2.1墙体质量控制
房屋建筑工程外墙砌筑施工首要任务应该是如何配比与搅拌合适的砂浆材料，外墙涂抹砂浆材料要控制墙面分布均匀，且同时要求涂抹砂浆的工序要多遍完成。只有这样，才能保证外墙墙面的砌筑更为严实。与此同时，处理水泥砂浆材料的涂抹工序需要严格控制细节问题。比如，墙体边缘和顶柱的交接位置设计要求涂抹水泥砂浆应预先将该位置的残余废渣彻底处理，然后才能实现该位置的水泥砂浆涂抹过程，多遍完成并避免返工。倘若水泥砂浆材料的涂抹过程不良，在今后经历雨水冲刷可能会引起外墙的渗漏问题，相关的施工质量负责人及技术负责人应加大对关键部位的检查力度，如发现存在渗漏问题的可能应及时提出并解决，通常将光线是否能射过作为一种经验性的执行标准。
另外，外墙抹灰质量控制需要做到三点，如下：
（1）外墙面抹灰要预先润湿建筑基层，做好相应的废渣清理工作；
（2）外墙面抹灰工序要控制分层处理，可在水泥砂浆中掺有一定量的聚丙烯剂以提升外墙抹灰层的抗裂缝性能，进而保证整个外墙体具有较好的抗渗漏能力。值得注意的是，如外墙面抹灰包含甩搓工序，则应对其摸实和压平工序的质量予以重点控制，仅在定浆之后方能利用尺板进行密封处理。外墙下层抹灰施工也须预先做好润湿处理，这也是我国房屋建筑工程施工规范对抹灰工作作出的一项重要要求；
（3）钢筋混凝土梁柱和砌体结构交接部位进行抹灰工作也须做好重点防裂工作。
2.2屋面质量控制
（1）基层处理。屋面施工要精确预留现浇钢筋混凝土保护层，混凝土的浇捣施工要采取针对措施，预防钢筋结构的变形问题扩大化。浇筑混凝土施工要保证连续性，杜绝出现冷接缝现象。振捣过程要严格控制密实度，确保钢筋混凝土结构不出现蜂窝麻面、裂隙和渗透等问题。另外，钢筋混凝土构件表面要利用滚筒进行滚压，执行两遍，待提浆收水之后完成压光处理，然后采取遮覆润湿麻袋的方式保证混凝土构件的养生工作有序进行。养生工作要求一般为常温条件下每间隔12h进行一次润湿，连续执行7d，对于部分具有特殊抗渗要求的钢筋混凝土构件则延续到14d。
（2）找平层处理。防水卷材屋面在防渗漏处理方面首先要确保基层整体结构的完整性和强度性能达到设计要求。在对防水卷材屋面作防渗漏处理之前要彻底清理屋面上的废渣，同时进行润湿处理。水泥砂浆找平层上要预留分隔缝，每条分隔缝之间的距离不宜超过6m，若该房屋建筑工程的结构为预制类，分隔缝的预留可置于屋面板支撑结构的拼接部位和屋面转角部位。另外，为了保证分隔缝在顺直度和宽度两个方面均符合要求，可预先留置宽为2cm的分隔条。屋面基础和较为突出的屋面结构和屋面转角部位在施工过程中均可加工成直径为200mm~300mm不等的圆弧状或钝角状，施工中须按照设计的要求严格定标高、定测点、找坡和冲筋，并准确测量屋面找平层的标高与坡度。防水卷材屋面的找平层铺设水泥砂浆材料在收水之后须及时采取铁抹子予以压光和压实，杜绝采用扫帚进行扫毛。养生工作则要求于常温条件下洒水润湿，持续24h。
2.3门窗质量控制
（1）产品质量检查。门窗安装作业要对其产品进行气密性、抗风压能力、空气渗透性能和雨水渗透性能作一系列检测工作，如检测结果不能满足基本的设计要求，必需对相应的门窗型式作进一步修改和完善，待重新进行检测并达到基本的设计要求之后方能进行下一步安装工作。
（2）安装与连接处理。
门窗安装连接构件的厚度不宜小于1.5mm，宽度则不宜小于25mm，材质宜用镀锌冷轧钢板，两端伸出门窗框并与墙体连接固定。若选用铝合金材质的门窗则要求门窗连接件和门窗框配套进行安装；若选用组合塑料门窗则要求其拼樘材料应选用内腔紧密咬合的增强型钢作为内衬材料，增强型钢的两端要求多出拼樘料约10mm~15mm。门窗预埋件应预埋于门窗洞四边，不能将门窗框埋入墙体内部，杜绝利用射钉和钢钉将门窗预埋件进行固定，也不能于多孔砖位置采用膨胀螺栓进行固定处理。砌体结构中的预埋件则宜采用小型砌块。
3结束语
房屋建筑工程防渗漏施工是一项事无巨细的工作，其施工过程涉及材料、设计、施工和维护等多方面的内容，综合性、系统性极强。总体而言，房屋建筑工程防渗漏施工应以设计作为前提、以材料作为基础、以施工作为核心和以维护作为保障，我们应该从源头抓起，严格控制材料进场大关，精准设计，严格遵照设计规范和图纸要求进行施工，施工过程要重视每一道工序的作业细节，把可能存在的各种质量隐患杀死在襁褓之中，防患于未然。强化防渗漏施工的工序管理和质量验收方面要做到精细化管理，可结合时代新兴技术、工艺和材料不断增进施工质量。
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