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摘要：房建工程的预算和成本控制对工程的建设起到了重要的作用，通过预算工作和成本控制可以使工程的资金使用更加的高效，优化了各个环节工作内容，使工程建设的水平提升。本文对当前房建预算与成本控制策略进行了分析。
关键词：房建施工；预算；成本控制
引言
房建工程中的预算和成本控制对工程有着重要的作用，在一般的房建工程之中，预算需要在图纸设计后开展，对施工前对成本进行估算，通过估算对成本进行控制，使工程的成本控制在预期的范围内，这样可以使工程受益者获得更多的经济效益，同时提高资金利用率，对工程的质量也有着积极的作用。因此，在房建施工中需要重视预算工作成本控制工作，采取有效的措施进行管理。
1工程预算在房建施工中的作用
房建工程施工中的预算对整个工程有着十分重要的意义，通常在房建施工中，包括决策、设计、实施三部分，工程预算大部分在图纸设计后进行，通过在施工前对成本的估算来开展工程成本控制工作。这项工作对房建工程的投资有着较大的影响，可以控制投资中的方法和措施，对工程的质量以及施工效率等也有着一定的影响。在房建工程施工中，需要重视对工程的成本和控制，使工程的成本得到有效的管理，使设计部门对工程的计划的开展起到更加有效的作用，利于工程合同的完善和投资金额的明确。在成本控制中还可以为工程招投标、方案设计等方面提供充分的参考依据。同时，在房建施工中可以使施工企业对房建工程开展更加全面的管理，为工程的进行提供资源，使施工得到有效的管理，这样保证了施工的质量，并且规范了工程建设的各个环节，对企业的发展也有着重要的作用。
2影响房建施工成本预算的因素
2.1房建预算制度不完善
在房建施工的预算制定工作中，人员会发生借用定额的情况，在机电施工的过程中，装备需要对部分标准进行借用，结合施工中的情况进行参考，对定额的标准进行借用的时候，由于人们没有充分考虑到地域条件，同时缺少分析施工中的状况，这使预算工作中出现了结构不符合要求的情况，还会造成成本失控的问题。
2.2施工原料的价格影响
在房建施工中，材料占据成本较大一部分，将近80%，因此材料的价格对工程的成本预算有着较大影响，在进行工程预算的时候，需要考虑其中的数十种到百种的材料。施工的时间比较长，随着施工的进行，材料的价格也会出现一些变化，这会导致工程的成本受到影响，甚至超出预算范围。
2.3工程设计的变更
房建施工过程中，在现场可能会遇到一些问题，使工程的设计需要进行改变，但是工程的设计变更中具有随意性，这对工程预算准确性有着较多的影响。一般来看，在房建施工中，需要开展严格的审查工作，使投资预算得到有效的控制，并且使施工的造价预算在合理的范围，达到预期要求。
3房建施工预算工作的改进措施
3.1完善预算制度
将预算管理的体系完善，将预算制定者和实施者进行分离，这样可以避免预算工作出现问题，之后将房建的预算额度进行调节，结合市场的价格变化，对房建预算进行合理的设计。同时对调查工作进行完善，通过施工中的工艺技术以及材料的价格等的调查，使房建预算工作具有完善的依据。定额标准需要具有自身的特点，包括公正、合理以及可操作性等特征。
3.2加强预算管理
房建工程的预算编制以及管理主要是由公司的建设主管部门、预算部门、工程设计部门以及施工部门等共同制定。全面管理房建工程的预算，需要将这些管理部门联系在一起，建立完善的房建工程管理体系。
3.3加强预算的监督
由于目前的房建工程中预算混乱，企业应对预算编审工作开展更加严格的管理，将工程中的管理体系进行改善，工程监管部门需要对工程的预算情况以及施工现场进行全面的管理，使工程施工按照标准进行，使预算工作顺利开展。
3.4加强施工过程的管理
针对完成的房建工程的经济指标预算，合理的开展设计工作，使工程的整体投资额度得到明确。对预算管理体制进行增强，使房建工程的设计符合要求，通过定额设计对工程的静态投资进行判断，这样可以提升判断的准确性，保证施工中的资金能够得到及时的提供，使工程的施工进度不受到影响，对预算控制也有着积极的作用。
另外，需要对预算工作人员的素质进行提升，在预算中的工作内容具有一定的特殊性，在其他工作中一点改动不会影响工程，而预算工作中的改动会导致较大的影响，因此人员的素质和能力比较重要。如果在工作中缺少责任心，会造成错误，将预算过程中的费率或者数字做错，这对工程有着严重的影响，导致前期的预算工作废除，需要重新进行，还会使工程的资源出现浪费，导致施工效率降低。在进行工程预算的过程中，人为影响对工作的开展有着一定的阻碍，需要对人员进行专业培训，提升人员的素质水平和工作能力，这样才能确保预算制定管理工作的顺利进行。
4房建施工成本控制工作措施
4.1科学设计房建结构
一般的房建工程中的结构体系包括水平分体系和竖向分体系。前者属于一种板梁体系大跨度体系，而后者属于框架结构、异形斜结构等。在房建施工中，选择不同的工程结构进行建设，成本也存在差异。需要对房建施工成本进行合理的控制，降低成本，使工程质量得到提升，应对施工单位的能力以及资金状况等进行全面的分析，科学的进行选择，使房建结构建设达到要求。
4.2选择适合的基础形式
房建施工中的基础内容的成本约占据总成本的三分之一，因此，需要选择适合的基础进行施工，使成本得到有效控制。同时，在选择基础的过程中需要考虑工程的周期，尽量使工期缩短，对基坑进行高效的维护。如果房建施工在软土地基中进行的时候，房建施工是高层建筑的情况下，需要选择短肢剪力墙进行施工，基础形式为条形基础和筏板基础，这样符合了建筑的结构要求，同时也使成本降低。选择基桩是我们可以根据筏板的厚度和基础梁界面的尺寸对工程的影响来选择承受力比较高的桩型，进而降低基础荷载的作用。
4.3设置适合的混凝土强度
房建工程的结构具有很多形式，材料的使用水平也在逐渐提高，建筑构件的横截面的强度有了更高的标准，因此，在房建施工中，混凝土的强度也逐渐提升，由于房建施工的成本会增加，所以在施工中需要对材料进行合理的控制，比如将混凝土的强度降低，从而使控制成本有效减少。
4.4加强环保施工
在建筑设计过程中，要始终贯彻，秉持生态为主，环保优先的理念。但是由于目前我国新兴环保技术尚未成熟，推广力度较小，因此，这类房建材料成本较高，所以国家要大力推广新技术，降低建筑材料的成本，科技是第一生产力，要将绿色环保型，抗震防灾型材料大规模，大范围的推广使用，国家应当加大科研力度，促进技术创新，使建筑技术更加成熟，从而降低建筑材料的整体成本，在环保的基础上合理有效地控制房建的预算与成本，从而推进建筑事业更加实用化，生态化发展。
结语
在房建工程的建设中，需要对工程的方案开展合理的设计，将工程中成本影响因素进行全面分析，加强预算管理工作，使工程的预算工作顺利进行。完善相关的体系，通过工程各个环节的成本控制工作使工程的成本降低，有效提升单位的经济效益和工程质量。
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