浙江丰安市政工程有限公司
摘要：目前，我国社会经济发展迅速，与此同时，建筑工程也取得较大的发展，在施工技术以及施工质量等方面均有明显的进步，然而目前房屋建筑施工中，渗漏问题依然存在，房屋建筑渗漏在影响工程质量的同时，也影响人们正常的居住，这就要求房屋建筑施工过程中必须对防渗漏施工技术进行有效利用，从而使房屋建筑渗漏问题从根本上得到解决。本文就房屋建筑施工中的防渗漏施工技术进行分析。
关键词：房屋；建筑；施工；技术；防渗漏
前言
从现代化建设的角度来分析，防渗漏施工技术的应用，已经成为了必然的趋势，在很多方面都存在较高的标准，因此技术的应用模式也表现为多元化的特点。从客观的角度来分析，房屋建筑施工所带来的经济利益是非常可观的，部分施工企业为了尽快的完工，选择应用防渗漏施工技术，与工程自身并不匹配，很多方面都是表面光鲜，实际上的防渗漏效果较差，导致相当多的房屋建筑，在使用以后遇到了诸多的困难，后续的维权、维修等，都会在社会上引起恶劣的影响。为此，在今后的房屋建筑施工中，防渗漏施工技术的应用需特别注意。
一、房屋建筑施工出现渗漏的部位、机理
与以往工作不同的是，现阶段的房屋建筑施工，要求在全方位的功能上得到较大的提升，满足居民生产、生活、工作等需求的同时，还必须将细节问题充分的解决，由此来推动社会建设的高度发展，减少过往的恶性循环。房屋建筑施工出现渗漏的情况后，并非是偶然因素所导致的，不同的渗漏部位，存在对应的机理内容。对这些方面进行分析，能够在日后的防渗漏施工技术应用中，找出具体的工作方向，提供专业的参考。
（一）房屋建筑施工渗漏部位分析
随着生活水平的提升和经济收入的增加，房屋建筑施工在很多方面，都需要面临新的挑战，不可以再按照过往的指标来工作，否则会出现较为严重的恶性循环，对国家的发展和社会的稳定，都将产生不利影响。在房屋建筑施工当中，渗漏情况的出现，是一种比较严重的问题，经过调查分析，发现渗漏部位具有很大的研究空间。首先，在整体的房屋建筑施工当中，外墙发生渗漏的概率最高，达到了27%；厨卫、门窗、烟卤出现渗漏的概率在11%--19%之间，渗漏概率占有第二位。由此可见，在处理渗漏问题的过程中，必须从重点部位开展，也就是外墙的防渗漏工作，然后再逐步解决室内其他地方的渗漏。其次，檐沟、天沟、空调孔出现渗漏的概率较低，徘徊在4%--9%之间，属于渗漏处理的细节方面。但是，在房屋建筑施工当中，这些地方的渗漏要尤其小心的处理，因为其余整体房屋具有非常密切的联系，如果采用简单手段来处理，势必会出现严重的隐患，造成更大的损失。
（二）渗漏原因分析
房屋建筑在发生渗漏的情况后，必须针对其存在的原因进行分析，然后才能应用针对性的手段来解决。结合以往的工作经验和当下的工作标准，认为房屋建筑施工当中，渗漏的原因集中在以下几个方面：第一，屋面渗漏出现的原因，主要是施工的质量较差，并且在防水材料的选择上，未按照相关标准来完成，直接导致屋面的防渗漏指标出现了较强的下降。同时，在施工的过程中，找平层、细节上的施工不规范，也将导致较多的裂缝出现，进而发生了渗漏的问题。第二，厨房、卫生间出现渗漏的原因，集中在内部和外部两个层面。内部层面上，这两个位置是接触水汽最多的地方，长时间的应用后，难免会出现一定的渗漏情况；外部层面上，施工材料问题、施工搭建长度及厚度不规范、混凝土施工不标准等，均会导致出现渗漏问题，且逐步的恶化，最终对房屋整体质量构成威胁。第三，其他地方出现渗漏，主要是综合原因所导致的，在处理过程中，也要从长远的角度来完成。
二、房屋建筑施工中的防渗漏施工技术应用
经过长久的发展，我国现阶段的社会情况趋于稳定，整体上未发生严重的隐患。但近几年的房屋建筑施工，成为了社会上讨论的焦点，尤其是渗漏问题，更加成为了影响民生的重点内容，如果在今后没有得到充分的解决，那么最终所造成的恶劣影响，将会是难以弥补的。所以，日后的防渗漏施工技术应用，一方面要从客观上的需求出发，达到较高的技术标准，与各方面的情况相符合；另一方面要从主观的态度上出发，为居民提供较多的保障，减少渗漏的反复出现。
（一）外墙防渗漏技术
就防渗漏施工技术本身而言，其体系的研究和理论的研究，都表现为健全的状态，未出现特别严重的缺失。但实际的应用上，很多施工企业都是从表面出发，没有将技术的真正作用发挥出来，从而导致房屋建筑的渗漏问题未在根本上有效的解决。本文认为，外墙防渗漏施工技术的应用，不仅要在材料、技术上出发，还必须考虑到周边的多项影响因素，甚至是地域的天气情况、环境情况等等，要从生活、工作等各个方面着手，将渗透问题彻底解决，将外墙的防护力提升。建议外墙防渗漏技术的应用，从以下几个方面出发：用于砌墙和抹灰用到的砂要保证含泥量在5%以下[1]，全部的投料偏差范围要控制在2%的范围内。砂子尺寸要经过严格的筛选，针对外层墙需要附加防水剂和抗裂剂，从而增强外墙的抗渗漏能力。严格控制空心砖、多孔砖等砌墙材料的大小和质量。施工材料要以严格的抽样检查的方式，确保质量和尺寸达标[2]，对不达标的材料要全部处理掉。另外，在准备砌墙之前，尽可能的选择防渗漏能力强的水泥，杜绝使用收缩性强的水泥。采购的水泥也要在使用前进行试验检查，合格后才能使用[3]。
（二）厨卫的防渗漏技术
房屋建筑施工当中，厨卫防渗漏工作，一直都是难点。很多房屋建筑施工，由于自身的工程量较大，因此想要在具体的工作中得到理想成绩，并不是一件容易的事情。厨卫本身就是接触水汽最多的地方，又容易被外部环境所影响，其渗漏的防治、处理，无论是在技术层面上，还是在具体的实施层面上，都存在较多的挑战。随着人口数量的增多，针对厨卫的要求也会进一步的提升。本文认为，厨卫的防渗漏技术，可通过以下方法来完成：施工单位和施工技术人员，要不断地从实际工作中，探索厨卫的防渗漏技术。考虑其对居民生活的重要作用，房屋施工单位可以从以下几个方面做厨卫的防渗漏[4]：首先，要严格设计关掉穿透楼板时要预留孔洞的尺寸，其中孔洞和管道壁的大小为20mm；然后，要用水泥石棉打凿严实和油膏镶嵌密实的方法，修补预留洞口和缝隙[5]。其次，针对厨卫经常出现积水和积水多的地方，加强妥善的防渗漏修理；排水管道不需要管套，穿透的地方要聚氨醋涂料反复涂刷严密；对于供热管需要管套保护，楼板胶圈处和外壁周围要有防水处理。
总结
本文对房屋建筑施工中的防渗漏施工技术展开讨论，从已经掌握的情况来看，各地方的房屋建筑施工，出现了明显的改善，防渗漏问题得到了较好的处理，未表现出严重的问题。日后，应针对防渗漏技术开展深入的探究，在各个方面健全技术体系，落实符合客观需求的施工方法，提高工作效率、工作质量。
参考文献
[1]李莉霞.房屋建筑给排水管道施工中的防渗漏施工技术[J].山西建筑，2015，17：77-78.
[2]商文平.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].黑龙江科技信息，2015，31：250.
[3]徐军.浅述房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].建材与装饰，2015，45：19-20.
[4]农接.研究房屋建筑施工中的防渗漏施工技术运用[J].建材与装饰，2016，04：20-21.
[5]蒋秋良.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].低碳世界，2016，14：110-111.