本文主要研究内容
作者沈春女（2019）在《物业服务合同争议的梳理与合同效力探析》一文中研究指出：随着城市住宅小区规范化自治管理体制的形成,近年来围绕物业服务的争议也不断增加。物业服务合同是物业服务的主要法律依据,合同的成立与效力也成为解决物业纠纷的最根本问题。实践中,物业服务合同订立的具体情形不同,其法律后果也不同,其中,先签订物业服务合同后成立物业服务公司的物业合同不符合民事法律行为成立条件,物业服务合同不成立,但尚未成立的物业公司履行合同义务,提供物业服务,业主受益的,形成事实上的物业服务关系,仍受到法律保护;小区业主委员会没有经过小区业主大会选举或者选举产生后任期届满未重新选举的,不具备民事主体资格,物业服务合同无效;物业所在地的居民委员会在街道办事处指导下与物业企业签订的物业服务合同,属于特殊法人的法定职责,合同有效,但此类物业服务合同仅限于物业服务的主要条款,即物业企业的选定、物业服务的内容、物业服务费用等,不应当包括违约责任、争议解决方式等从合同内容,因此,合同中的仲裁条款不成立,合同争议应当通过诉讼方式解决;对于事实上形成物业服务合同关系不应当包含书面合同中的仲裁条款,其争议应当通过诉讼方式解决。
Abstract
sui zhao cheng shi zhu zhai xiao ou gui fan hua zi zhi guan li ti zhi de xing cheng ,jin nian lai wei rao wu ye fu wu de zheng yi ye bu duan zeng jia 。wu ye fu wu ge tong shi wu ye fu wu de zhu yao fa lv yi ju ,ge tong de cheng li yu xiao li ye cheng wei jie jue wu ye jiu fen de zui gen ben wen ti 。shi jian zhong ,wu ye fu wu ge tong ding li de ju ti qing xing bu tong ,ji fa lv hou guo ye bu tong ,ji zhong ,xian qian ding wu ye fu wu ge tong hou cheng li wu ye fu wu gong si de wu ye ge tong bu fu ge min shi fa lv hang wei cheng li tiao jian ,wu ye fu wu ge tong bu cheng li ,dan shang wei cheng li de wu ye gong si lv hang ge tong yi wu ,di gong wu ye fu wu ,ye zhu shou yi de ,xing cheng shi shi shang de wu ye fu wu guan ji ,reng shou dao fa lv bao hu ;xiao ou ye zhu wei yuan hui mei you jing guo xiao ou ye zhu da hui shua ju huo zhe shua ju chan sheng hou ren ji jie man wei chong xin shua ju de ,bu ju bei min shi zhu ti zi ge ,wu ye fu wu ge tong mo xiao ;wu ye suo zai de de ju min wei yuan hui zai jie dao ban shi chu zhi dao xia yu wu ye qi ye qian ding de wu ye fu wu ge tong ,shu yu te shu fa ren de fa ding zhi ze ,ge tong you xiao ,dan ci lei wu ye fu wu ge tong jin xian yu wu ye fu wu de zhu yao tiao kuan ,ji wu ye qi ye de shua ding 、wu ye fu wu de nei rong 、wu ye fu wu fei yong deng ,bu ying dang bao gua wei yao ze ren 、zheng yi jie jue fang shi deng cong ge tong nei rong ,yin ci ,ge tong zhong de zhong cai tiao kuan bu cheng li ,ge tong zheng yi ying dang tong guo su song fang shi jie jue ;dui yu shi shi shang xing cheng wu ye fu wu ge tong guan ji bu ying dang bao han shu mian ge tong zhong de zhong cai tiao kuan ,ji zheng yi ying dang tong guo su song fang shi jie jue 。
论文参考文献
论文详细介绍
论文作者分别是来自知与行的沈春女，发表于刊物知与行2019年05期论文，是一篇关于合同成立论文,合同生效论文,物业合同主体论文,事实合同关系论文,知与行2019年05期论文的文章。本文可供学术参考使用，各位学者可以免费参考阅读下载，文章观点不代表本站观点，资料来自知与行2019年05期论文网站，若本站收录的文献无意侵犯了您的著作版权，请联系我们删除。
标签：合同成立论文; 合同生效论文; 物业合同主体论文; 事实合同关系论文; 知与行2019年05期论文;